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プレステージN31の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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プレステージN31

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
平均賃料相場 65,454円
平均坪単価 ＠3,923円
平均m²単価 ＠1,187円
上位専有面積 65.07m²：5件 52.8m²：3件 56.43m²：2件
上位間取り 2LDK：11件

プレステージN31の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北三十一条西5丁目1-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

プレステージN31の【賃貸】物件情報

プレステージＮ31 302
プレステージＮ31 302
賃料(管理費)
7.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.43m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
プレステージＮ31 401
プレステージＮ31 401
賃料(管理費)
7.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.07m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年7月 麻生駅

るんるんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR札幌駅まで約15分　始発駅
バスターミナル、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパー、生活、雑貨、大型店が徒歩圏内
飲食店の充実
5 		メリット 夜の飲食店が充実している。チェーン店が多いので、安いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館、児童館などがある。幼稚園、保育園も多いので、子育てしやすい環境
治安
5 		メリット 治安が悪いような事はなく、安心して暮らせる場所です
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部に近い割に賃貸などの相場が安い。近年と土地価格は上がっている印象
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・171文字）

2022年9月 北３４条駅

アネモネさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さいですがバスターミナルがあり、タクシーも拾いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でスーパーエースがあるので食料品の買い物に困らない。
飲食店の充実
4 		メリット すき家があるので帰りが遅くなる時やテイクアウトしたい時に助かる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはトイレ、地上に出るエレベーターがある。少し歩いて住宅街に入ると小さい公園が多数ある。
治安
3 		メリット 大きな道路があり、駅の近くは街灯が多く夜になっても明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換えなしで大通駅、札幌駅、すすきの駅に行くことができて便利だが、中心部から少し離れてる為、家賃が安くコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2018年10月 麻生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅から北へ延びる地下鉄の終点ですが、地下なので冬の雪の日でも利用しやすいです。麻生駅は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り229文字）

2018年2月 麻生駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 北海道で一番乗車率の多い地下鉄南北線です。麻生駅はその終点になります。南北線は繁華街である……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージN31の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK ー 65.07
2025年3月 3階 2LDK 西 56.43
2024年8月 2階 2LDK 西 54.41
2023年1月 3階 2LDK ー 65.07
2022年9月 3階 2LDK ー 56.43

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北三十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 54.41～65.07㎡｜59.74㎡ 67,000円｜3,772円/坪
3階～3階 56.43～65.07㎡｜61.61㎡ 63,800円｜3,450円/坪
4階～4階 52.8～65.07㎡｜55.86㎡ 66,750円｜3,949円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.8～65.07㎡｜56.89㎡ 62,666円｜3,688円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.41～56.43㎡｜55.42㎡ 74,000円｜4,416円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラージュ

    ヴィラージュの外観
    住所 北海道札幌市北区北三十一条西4丁目3番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩2分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラージュ ヴィラージュ 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 41.8m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アヴニールII

    アヴニールIIの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似二条1丁目1番6号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新川駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴニールII 00101 アヴニールII 00101 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 55.89m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    パルティールTM LSE

    パルティールTM LSEの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十九条西6丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルティール　ＴＭ　ＬＳＥ 202 パルティール　ＴＭ　ＬＳＥ 202 6.7万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 51.03m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    パストラル麻生

    住所 北海道札幌市北区北三十五条西8丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩7分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 730
  • 賃貸

    OGＳビル

    住所 北海道札幌市北区北三十四条西11丁目3番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩13分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 213

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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