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藤井ビル北17条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

藤井ビル北17条

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1697
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 208件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
平均賃料相場 50,759円
平均坪単価 ＠4,947円
平均m²単価 ＠1,496円
上位専有面積 25.26m²：69件 50.53m²：57件 29.75m²：21件
上位間取り 1K：134件 2LDK：61件 1LDK：11件

藤井ビル北17条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩1分
    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十七条西4丁目2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    32戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤井ビル北17条の【賃貸】物件情報

藤井ビル北17条 1002
藤井ビル北17条 1002
賃料(管理費)
3.9万円(5,000円)
敷金・礼金
39,000円・無
専有面積
25.26m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
藤井ビル北17条
藤井ビル北17条
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.26m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

藤井ビル北17条の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅である北18条駅から徒歩1分です。大きな道路が目の前にあるので、夜道も安心です。札幌駅まで2駅、およそ4分です。歩いて20分ほどです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺にはセブンイレブン、セーコーマート、ローソン、スーパー2つ、ドラッグストアが1件あります。皮膚科、内科、整形外科が近場にあります。昼夜での違いも特に見られません。周辺は建物が多いので、虫が発生して困ったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは部屋番号を入力し住民に許可をもらわなければ入れないので、セキュリティは割としっかりしています。共用廊下などはこまめに掃除されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはかなり良いです。天井の高さも丁度良く、日本人なら気にならないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは2店舗、どちらも徒歩5分で行けます。物価は気にならない程度です。飲食店はカレー屋が4店舗ほどあります。ケーキ屋さんが一軒、ボストンベイクという安いパン屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園が一つ、公立中学校が一校、中高一貫の女子校が近くにあります。病院は内科、皮膚科、整形外科があります。皮膚科は特に子供が多く、先生も優しいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年4月

ぽぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 北18条駅すぐ！こんなに地下鉄駅すぐ側の物件に住んだのは初めてです。マンションおりたら北洋ATMも有り、向かいにはまいばすもあるし本当に便利です。

デメリット（1件）

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2022年4月

mohuguさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 北18条駅から徒歩一分、とても便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地はとにかくよくて、問題ないとおもいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターに監視カメラがございます。冬も除雪してくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全体的に部屋が広くて、住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分の距離にはスーパーとコンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小さい公園がありまして、時々子供が遊んでいる姿が見えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年7月 北１３条東駅

朝日さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンビニが近くにあり、大きな道路の近くなので夜も安心感があります。さっぽろ駅から一駅、大通駅から二駅と中心部へのアクセスもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天使病院など大きな病院が近くにあるので、いざという時に安心です。
飲食店の充実
3 		メリット ルクレエというオシャレなイタリアンが近くにあります。少しお高めなので、特別な日のデートに向いています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 天使幼稚園が近くにあるので子育て世帯にもおすすめです。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺は基本的に綺麗なので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗なマンション、アパートも多く、とてもアクセスがいいので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2020年3月 北１８条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはドラッグストア、コンビニ、パン屋、クリーニング店と飲食店がいくつかあります。学……

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（残り208文字）

2017年12月 北１２条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで一駅で着き、徒歩でも札幌中心部へ行くことができます。北海道大学が近くにあるため、……

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（残り126文字）

2017年10月 北１３条東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・美味しい飲食店がある。
・徒歩で商業施設に行ける。
・スーパーが徒歩……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤井ビル北17条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 1K 北 25.26
2025年2月 10階 1K 北 25.26
2025年1月 4階 2LDK 東 50.53
2025年1月 10階 2LDK 東 50.53
2024年12月 9階 1K 北 25.26

…残り203件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北１８条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 114 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 4 1 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 15
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパスデュノール 503
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 19
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    ユニエトワール北大前

    住所 北海道札幌市北区北十六条西5丁目3番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 75
    アクセス数 6623
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    ウィルシャー１７

    住所 北海道札幌市北区北十七条西4番
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩1分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上8階建
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    藤井ビル北17条2の外観
    住所 北海道札幌市北区北十七条西4丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩1分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 25
    アクセス数 3457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル北17条II 0806
    藤井ビル北17条II 0806     		4.8万円
    (5,000円)    		 48,000円 無 28.05m² 1K 8階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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