ジョンヌフォレ富丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,636円 |
| 平均坪単価 | ＠3,614円 |
| 平均m²単価 | ＠1,093円 |
| 上位専有面積 | 48.44m²：5件 51.13m²：3件 50.51m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 |
ジョンヌフォレ富丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／稲積公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『稲積公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区富丘三条5丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョンヌフォレ富丘の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
国道が近く、バス停まで徒歩5分と好立地です。 バス停からは、地下鉄の駅まで乗り換えることなく行けるので、地下鉄を使用する通勤通学には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署が近いので治安が良く、パトカーの見回りも強化されている時があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
アパートでありながらオートロックなので女性の一人暮らしにも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがよく、バリアフリーなので赤ちゃんのいるご家庭向きです。 エアコンも完備なので夏場も安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
バス１本でスーパーに行けます。 100円ショップや北洋銀行と北海道銀行のATMもあるので1店舗で用事が済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園まで徒歩10分、中学校まで徒歩3分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国道が近くバス停までも徒歩5分という好立地なので車を持っていない人でも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署が近いのでパトカーでの見回りも多く、治安がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので女性でも安心して生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーなので小さなお子さんでも危なくありません。 また、リビングから全ての部屋が見渡せるのでお子さんが小さくても目が行き届くので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにラーメン屋さんとお蕎麦屋さんがあり、少し歩きますがお寿司屋さんなどもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏に幼稚園があります。 小学校までも徒歩20分くらいとそれほど遠くはありません。 中学校もとても近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
あるぱかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広くて出窓がある。対面キッチンなので話をしながら料理ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 稲積公園駅
もちもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌行きの本数が数分に一本と多くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには基本的な商業施設はととのっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なファストフード店などがところどころあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校は周辺に複数あるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も静かで治安は割といいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くもなく安くもないという感じだと思います。物価は安いかと。 |
2023年1月 稲積公園駅
meriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の裏に稲積公園という大きな公園があり、公園内にある野外プール「手稲プール」が有名です。住宅地なので混雑がなく、乗り降りが楽です。札幌駅から電車で２０分程度の場所に位置し、電車の本数は１時間に５〜６本程度ありますので通勤や通学もそこまで負担になりません。北海道はICカードが利用でき無い駅も多いのですが、稲積公園駅では利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などが揃っており充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気店やカフェなど多数があり外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園もたくさんあります。地域のイベントや集まりも活発で暮らしやすい地域づくりをされていると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに警察署があり、歓楽街もなく、昼も夜も静かなところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅から離れている分家賃もそこまで高くなく、静かなところなので住みやすいと思います。 |
2022年2月 稲積公園駅
【メリット】 住宅街に面する駅で通勤通学者多数のためか、20分に一本程度で普通電車がある。札幌駅へのアク……
2021年11月 稲積公園駅
【メリット】 札幌駅まで乗車20分程度で着きます。手稲駅が隣なので、調整時間のためか、列車が遅れることは……
ジョンヌフォレ富丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 51.13 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 48.44 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 51.13 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.55 | |||||||
| 2019年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 51.13 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区富丘三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲積公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.55～51.13㎡｜48.51㎡ | 54,300円｜3,713円/坪 |
| 2階～2階 | 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ | 58,000円｜3,958円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ | 57,500円｜3,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.96～51.13㎡｜49.04㎡ | 52,000円｜3,512円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
