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メゾン・ド・グラソンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 中の島一条 > 中の島駅 > メゾン・ド・グラソン

中古

メゾン・ド・グラソン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 4678
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 179件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約38万円/坪 賃料:約3035円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.60％

メゾン・ド・グラソンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩18分
    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目8-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・グラソンの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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メゾン・ド・グラソンの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・グラソン 310
メゾン・ド・グラソン 310
賃料(管理費)
1.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.76m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
メゾン・ド・グラソン 608
メゾン・ド・グラソン 608
賃料(管理費)
1.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.16m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

メゾン・ド・グラソンの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中の島駅に対する口コミ】・駅の両方向ともにエレベーターがある。
・地上から改札まで徒歩1分もかからないくらい近い。
・駅からバス停まで1分。・都心から少しあるため家賃は安い。
・スーパー、ドラッグストア、八百屋が近く利便性がいい。
・病院、幼稚園、学校、公園が近く子持ちでも安心できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中の島駅に対する口コミ】・駅から2分で八百屋がある。
・駅直結でマックスバリュがある。
・駅直結でメディカルビルがある。
・駅目の前に北洋銀行のATMがある。
・駅から2分で郵便局がある。
・駅から5分でサツドラある。
・駅から10分でコープやダイソーがある。
・駅周辺に居酒屋が何軒かある。・出口による治安の差はない。
・基本駅周辺は綺麗。
・昼夜で特に違いはない。
・街灯はそこそこあり明るい、
・酔っ払いを見かけたことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【中の島駅に対する口コミ】・駅目の前に「オーブ・ル・クール」という美味しいケーキ屋さんがある。
・駅目の前にザンキ屋さんがある。
・駅周辺に居酒屋が何軒かある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中の島駅に対する口コミ】・駅両方向ともにエレベーターがある。
・駅から5分で幼稚園がある。
・駅から10〜15分で小学校、中学校がある。
・駅から15分くらいでまちづくりセンターがある。
・駅から5分で公園がある。
・

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年8月 澄川駅

みゅこむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市地下鉄南北線の澄川駅は終点の真駒内駅の2つ前の駅で、朝の通勤には、時間帯にもよるが座れる確率は高い。駅は平岸街道沿いにあるマックスバリュまで徒歩数秒という近さ。さらに周辺には様々な飲食店が存在し、駅近で待ち合わせしてのランチ、喫茶、飲みが便利に行える。北口には大きめの待合所があり待ち合わせしやすく、車寄せもあるので送り迎えしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結ではないがマックバリュが極近である。マックスバリュは食料品売り場が24時間営業、その他100円ショップ、薬局、衣料品、靴、時計、手芸なども含んだ店舗で、行き帰りの買い物には不自由しない。メディカルビルが近くにあり、眼科があるのが特徴的で行き帰りに寄りやすい。駅前にセブンイレブン、薬局のツルハ、北洋銀行、北海道銀行、澄川駅前郵便局も徒歩圏内。ろまん亭の喫茶店やシャトレーゼのYATSUDOKIも開店しスイーツ環境もぐっと向上した。
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れたところではあるが、有名なイタリア料理店デラカーサがあり、ビリヤニ専門店のQuminは最近駅近に出来た。シャトレーゼの別業態のYASTUDOKIはお洒落な焼き菓子や旨いソフトクリームなどが売りで、手土産を選ぶのにも困らない。同様に駅の裏には大御所のろまん亭本店がありケーキや焼き菓子は昔から人気だ。ろまん亭は駅前にカフェも出店し、どちらも楽しめる。寿司屋や居酒屋の風月などもあったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 澄川駅には手すり付きのスロープや車椅子対応トイレ、エレベーターなどは完備している。近隣には小学校、図書館などもあり、障害児向けの学園もありインターナショナルスクールもあるという文教環境は悪くない。
治安
4 		メリット ファミリーが多いようで穏やかな地区であり、小学校や図書館が近い文教地区でもあるので、夜でも危ない雰囲気にはならない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も土地もそこまで高いという話は耳にはいったことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・516文字）

2020年1月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的近辺に商業施設や病院コンビニなど生活するのに困らない施設等があり、また治安もとても良……

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（残り224文字）

2018年8月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐのところにスーパーがあり、仕事帰りなどの買い物に便利です。また、ドラッグストアや……

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（残り172文字）

2018年1月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに24時間営業のスーパーがあるので、帰りが遅くなっても買い物には困りません。夜……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格298万円

推定相場坪単価38万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　2.2　～　2.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,884円～3,187円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.60％
価格帯別判定 i

メゾン・ド・グラソンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 320 ～ 327万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 305 ～ 320万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 290 ～ 305万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 275 ～ 290万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 260 ～ 275万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市豊平区 388位 / 441物件中
札幌市豊平区中の島一条 26位 / 29物件中
中の島駅 54位 / 69物件中
澄川駅 65位 / 81物件中

坪賃料ランキング

札幌市豊平区 132位 / 139物件中
札幌市豊平区中の島一条 12位 / 13物件中
中の島駅 24位 / 27物件中
澄川駅 19位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：289～304万円

※中央値：296万円

予測坪単価：38万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン・ド・グラソンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 1階 1R 南 ー ー
2 2023年8月 2023年9月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
3 2023年7月 2023年10月 6階 1R 西 ー ー
4 2023年5月 2023年5月 5階 1K 南 ー ー
5 2023年4月 2023年6月 6階 1R 西 ー ー
6 2023年1月 2023年1月 5階 1K 南 角部屋 ー
7 2022年10月 2022年10月 2階 1K 北 ー ー
8 2022年4月 2022年5月 3階 1K ー ー ー
9 2021年2月 2021年2月 3階 1R 南東 ー ー
10 2021年2月 2021年2月 5階 1R 西 角部屋 ー
11 2021年1月 2021年1月 2階 1R 南 ー ー
12 2020年12月 2020年12月 5階 1R 西 角部屋 ー
13 2020年12月 2020年12月 3階 1R 南東 ー ー
14 2020年11月 2021年1月 5階 1K 西 リフォーム ー
15 2020年5月 2020年5月 1階 1R 南 ー ー
16 2020年5月 2020年6月 1階 1R 北 ー ー
17 2020年2月 2020年4月 1階 1R 西 角部屋 ー
18 2019年11月 2019年11月 1階 1R 南 ー ー
19 2019年10月 2019年12月 5階 1K 西 ー ー
20 2019年8月 2019年8月 5階 1R 南東 ー ー
21 2019年5月 2019年7月 2階 1R 南東 ー ー
22 2019年5月 2019年6月 3階 1K 西 ー ー
23 2019年4月 2019年5月 5階 1K 南 ー ー
24 2019年3月 2019年5月 2階 1R 南東 ー ー
25 2019年3月 2019年3月 1階 1R 南 ー ー
26 2018年12月 2018年12月 2階 1R 南東 ー ー
27 2018年10月 2018年10月 5階 1K 南 ー ー
28 2018年8月 2018年9月 1階 1R 南 ー ー
29 2018年5月 2018年5月 3階 1R 南 ー ー
30 2018年4月 2018年4月 1階 1R 北 ー ー
31 2018年3月 2018年4月 5階 1K 南 角部屋 ー
32 2018年3月 2018年3月 1階 1R 南 ー ー
33 2017年11月 2017年11月 5階 1R 南 角部屋 ー
34 2017年11月 2017年11月 2階 1R 南 ー ー
35 2017年10月 2017年10月 5階 1R 南 角部屋 ー
36 2017年10月 2017年10月 1階 1R 西 ー ー
37 2017年10月 2017年12月 2階 1R ー ー ー
38 2017年8月 2017年9月 1階 1R 南 ー ー
39 2017年6月 2017年6月 4階 1R 西 ー ー
40 2017年5月 2017年5月 2階 1R 南 ー ー
41 2017年4月 2017年5月 5階 1R 南 角部屋 ー
42 2017年3月 2017年3月 1階 1R 南 ー ー
43 2016年12月 2016年12月 2階 1R 南 角部屋 ー
44 2016年12月 2016年12月 3階 1K 北 ー ー
45 2016年12月 2017年1月 3階 1R 南 ー ー
46 2016年11月 2017年10月 2階 1R ー ー ー
47 2016年8月 2016年9月 1階 1R 南 ー ー
48 2016年5月 2016年7月 5階 1K 南 ー ー
49 2016年5月 2016年7月 2階 1R ー ー ー
50 2016年2月 2016年3月 1階 1R 南 ー ー
51 2016年1月 2016年12月 3階 1K 北 ー ー
52 2015年11月 2016年1月 2階 1R 北 ー ー
53 2015年11月 2015年11月 6階 1K 東 ー ー
54 2015年11月 2016年12月 2階 1R 南 角部屋 ー
55 2015年6月 2015年6月 1階 1K 南 ー ー
56 2015年2月 2015年8月 5階 1K 南 ー ー
57 2015年2月 2015年3月 5階 1R 南 ー ー
58 2014年12月 2015年11月 2階 1R 北 ー ー
59 2014年12月 2015年11月 6階 1K 東 ー ー
60 2014年12月 2015年11月 2階 1R 南 角部屋 ー
61 2014年12月 2014年12月 1階 1K 南 ー ー
62 2014年12月 ー 6階 1K 東 ー ー
63 2014年11月 ー 2階 1K 北 ー ー
64 2014年10月 ー 6階 1K 東 ー ー
65 2014年9月 ー 6階 1K 東 ー ー
66 2014年9月 ー 2階 1R 北 ー ー
67 2014年9月 ー 1階 1K 南 ー ー
68 2014年5月 ー 4階 1R 南 ー ー
69 2014年2月 ー 4階 1R 東 ー ー
70 2014年2月 ー 3階 1R 東 ー ー
71 2014年2月 ー 2階 1R 北 ー ー
72 2013年7月 ー 6階 1R 南 ー ー
73 2013年7月 ー 4階 1R ー ー ー
74 2013年7月 ー 3階 1R ー ー ー
75 2013年7月 ー 3階 1R ー ー ー
76 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー
77 2013年6月 ー 1階 1R 東 ー ー
78 2013年6月 ー 1階 1K ー ー ー
79 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー
80 2013年6月 ー 4階 1R ー ー ー
81 2013年6月 ー 1階 1K ー ー ー
82 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー
83 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り63件
平均 3階 21.05㎡ 2.22㎡ 197万円 ＠31万円 ＠10万円 5,089円
241円		 4,141円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・グラソンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・グラソンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区中の島一条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中の島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.35～26.21㎡｜20.82㎡ 175万円｜28万円/坪
3階～3階 18.08～22㎡｜19.96㎡ 203万円｜34万円/坪
4階～4階 20.16～30.16㎡｜22.16㎡ 223万円｜34万円/坪
5階～5階 18～23.69㎡｜21.36㎡ 216万円｜33万円/坪
6階～6階 18.76～34.4㎡｜22.48㎡ 240万円｜35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～34.4㎡｜21.35㎡ 199万円｜31万円/坪
東向き 19.76～25.8㎡｜20.61㎡ 198万円｜32万円/坪
西向き 18.08～26.21㎡｜21.64㎡ 166万円｜25万円/坪
北・北東・北西向き 18.35～23.28㎡｜20.42㎡ 203万円｜33万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 34 47 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン・ド・グラソンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 西 19.76
2025年4月 6階 1K 西 20.16
2025年3月 6階 1K ー 20.16
2024年11月 3階 1K ー 19.76
2024年7月 1階 1K 南 25.8

…残り174件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・グラソンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・グラソンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区中の島一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中の島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.95～26.21㎡｜21.71㎡ 16,990円｜2,608円/坪
3階～3階 19.76～26.21㎡｜20.23㎡ 18,700円｜3,069円/坪
4階～4階 19.76～24.36㎡｜21.59㎡ 19,928円｜3,046円/坪
5階～5階 19.76～26.21㎡｜21.57㎡ 19,333円｜2,963円/坪
6階～6階 19.76～27.54㎡｜23.28㎡ 20,222円｜2,905円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.95～27.54㎡｜21.45㎡ 17,777円｜2,752円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.76～26.21㎡｜21.26㎡ 17,939円｜2,809円/坪
北・北東・北西向き 20.16～26.21㎡｜24.58㎡ 19,166円｜2,599円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 58 115 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビッグバーンズマンション中の島

    ビッグバーンズマンション中の島の外観
    住所 北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目1番14号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 バス4分
    築年月 1990年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3768
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 423万円
    20万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ビッグバーンズマンション中の島     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 33万円
    割安
    ネット公開物件
    ビッグバーンズマンション中の島     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    ビッグバーンズマンション中の島102     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    丸増南29条ロイヤルハイツ

    住所 北海道札幌市中央区南二十九条西11丁目5番33号
    最寄駅 札幌市電 石山通駅 徒歩18分
    築年月 1978年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    丸増南２９条ロイヤルハイツ     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 11万円
    割安
  • 中古

    中の島キングレジデンス

    住所 北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩4分
    築年月 1973年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 5474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    中の島キングレジデンス     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 32万円
    割安
  • 中古

    澄川3条ハイツ

    住所 北海道札幌市南区澄川三条5丁目4番26号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
    築年月 1979年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 5
    偏差値 ー
    アクセス数 3879
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円

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    アテックスハイム1

    アテックスハイム1の外観
    住所 北海道札幌市豊平区中の島一条8丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩8分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1057
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アテックスハイムI 00201 アテックスハイムI 00201 2.2万円
    (2,000円)    		 無 無 17.4m² 1K 3階 東
    アテックスハイム1 201 アテックスハイム1 201 2.2万円
    (2,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 3階 -
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    メゾン・ド・ロンシャン２

    住所 北海道札幌市南区澄川一条1丁目4番1号
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    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
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    エクセルなかの

    エクセルなかのの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目1番14号
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    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 61
    アクセス数 1958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルなかの 0303 エクセルなかの 0303 2万円
    (-円)    		 無 無 16.2m² 1K 3階 -
    エクセルなかの 0111 エクセルなかの 0111 3万円
    (-円)    		 無 無 16.2m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    キャプテンハイツ

    住所 北海道札幌市南区澄川一条4丁目6番6号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩13分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 430
  • 賃貸

    クラブリバティー平岸

    クラブリバティー平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目5番8号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩7分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラブリバティー平岸 201 クラブリバティー平岸 201 2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 2階 -

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    レーベン月寒中央project

    レーベン月寒中央project
    価格 未定
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    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩1分 （4出入口）
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    レーベン福住 LEGEND ARKS
    価格 4,798万円～6,078万円
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    総戸数 169戸
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    間取り 第4期 2LDK・3LDK ／ 第5期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ
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    間取り 第1期1次～第3期7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
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    ブランシエラ豊平三条

    ブランシエラ豊平三条
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    所在地 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2166
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    ブランズ豊平学園前

    ブランズ豊平学園前
    価格 4,178万円～5,798万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 57.75㎡～74.68㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 279

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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