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賃貸

フラットJ豊平

総合評価：

3.5 アクセス数： 747

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,066円
平均坪単価	＠5,066円
平均m²単価	＠1,532円
上位専有面積	18.75m²：3件 18.32m²：3件 23.55m²：2件
上位間取り	ワンルーム：8件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラットJ豊平の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩14分
利用可能路線
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『豊水すすきの駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平六条2丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
地下3階付2階建
築年月
2001年1月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラットJ豊平の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【菊水駅に対する口コミ】札幌の中心部へのアクセスが良く便利。終電後まで飲んだとしても徒歩で帰宅できる中心部へのアクセスが良く、中央区ほど家賃も高くなく住むことができるので、若い人には特におすすめかなと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【菊水駅に対する口コミ】駅直結にマックスバリュがあるため、食料品の買い出しには困らない。元々菊水は治安が悪いと言われていたため不安だったが、南郷通沿いは夜でも明るく、交番もあるため比較的安全に生活できると思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【菊水駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやラーメン屋さんはある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【菊水駅に対する口コミ】駅直結にスーパーがあるのと、少し行くとツルハもあるため、子育てに困るような場所ではない。

菊水駅のデメリット（4件）

菊水駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月菊水駅

ヨコスカススムさん

2件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	1	メリット	飲食店が一応はあるので、いざとなれば食べることはできる。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・32文字）

2024年8月菊水駅

いしあたまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心から2駅で着く便利な場所。駅構内は広く出入口は多い。タクシー乗り場は近隣にスーパーがありそこでタクシーの乗降ができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下鉄駅に直結したスーパーがあり買い物には便利。一軒家よりはマンションが多い。大きな病院やクリニックも充実してある。少し歩くと国道になり商店街とまではいかないが生活する上での日用品など賄える。
飲食店の充実	4	メリット	地下鉄駅近隣にはカフェ、居酒屋など飲食店が多く少し歩くとより飲食店が充実している。個性豊かな食べ物屋さんが多く飽きさせないだろう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園はあり、小さな児童公園は結構ある。駅構内も広く古いながら清潔にされてはいる。
治安	4	メリット	都心よりの出入口は明るく、街路灯も多く治安の悪さは感じにくい。また周辺は警察官がパトカーでパトロールしている。駅から少し歩くと警察署がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	再三申すが都心部に近いので家賃は若干高いが通勤や生活するのに不便は感じにくい。大人が生活するには便利な場所である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年5月菊水駅

北のなにわジャス民さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の中心部からも近く、5分足らずで中心部にいくことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	1番出口近くに勤医協の病院、3番出口にがんセンター、2番出口直結でスーパーがある。(24時間営業)
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにコンビニが2件ほど。近くにサンドイッチ店がある。気になっているが営業時間が合わずに行けていない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のエレベーターは3番出口に1台設置されている。
治安	4	メリット	幹線道路に面しているので車通りは多い。出口の違いによる治安の違いは見受けられない。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通も発達し、近くにスーパーもあり便利なところである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2018年4月学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北海学園、北海学園大学直結のため学生が多く利用しています。夜道でも常に人がいるので比較的人……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットJ豊平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	2階	ワンルーム	南	18.19
2020年2月	2階	ワンルーム	北東	18.32
2019年9月	1階	ワンルーム	ー	18.75
2019年9月	1階	ワンルーム	ー	18.7
2019年8月	2階	ワンルーム	南	18.75
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区豊平六条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場菊水駅の賃料相場豊水すすきの駅の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区豊平六条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■菊水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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六本木ヒルズ17水車町

住所	北海道札幌市豊平区水車町1丁目8番8号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	897

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	六本木ヒルズ17水車町 401	3.6万円 (3,000円)	無	無	20.46m²	ワンルーム	4階	西
全件を表示する

賃貸

シティアドレ水車町

住所	北海道札幌市豊平区水車町1丁目5番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	39戸

口コミ数	9
アクセス数	1078

賃貸

TCM学園前１

住所	北海道札幌市豊平区豊平五条3丁目2番12号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩7分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	582

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＣＭ学園前1 105	2.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19m²	1K	2階	-
	ＴＣＭ学園前I 105	2.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	18m²	1K	2階	-
	ＴＣＭ学園前1 203	2.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	24m²	1K	3階	西
	ＴＣＭ学園前I 203	2.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	18m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

Lively21

住所	北海道札幌市豊平区豊平五条3丁目2番23号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩5分
築年数	2001年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｉｖｅｌｙ21 201	3万円 (3,000円)	無	無	21.45m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

第5森宅建旭町ビル

住所	北海道札幌市豊平区旭町2丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩3分
築年数	1987年7月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2547

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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