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ピュアパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピュアパレス

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 523
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,835円
平均坪単価 ＠4,217円
平均m²単価 ＠1,276円
上位専有面積 27.22m²：23件 24.58m²：19件 26.73m²：6件
上位間取り 1DK：73件

ピュアパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区美園一条1丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピュアパレスの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。
東札幌駅のデメリット（4件）
東札幌駅の総合レビュー
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2024年5月 東札幌駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市の中心部からもやや近く、再開発が進んでいるエリアです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアやショッピングモールはあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにショッピングセンターがあるのでフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 再開発が進んでいるので、学校や保育所が充実しています。
治安
5 		メリット 新興住宅街といった感じで、住民で賑わっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活するために必要な施設はそろっているので、そこまで不便は感じないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年6月 豊平公園駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通りやすすきの、札幌駅に10分程度で到着できるので、休日のお出かけ、通勤にもとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、病院は駅の近くにあるので生活するには便利。きたえーるがあるので、ライブも行われています。銭湯もいくつかあります。
飲食店の充実
2 		メリット 映画の撮影に使用されていた宮田屋があります。TVで放送されていたラーメン屋や、口コミの良いお店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校が駅近くにいくつかあり、交番や警察署もあるので、安心だと思う。
治安
5 		メリット きたえーるでイベントがあってもそこまで騒がしくなく、交番もちかいので、治安は良い。
学生も多いが、学園前ほどではなく丁度よい。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが近い・クロネコヤマトが近くにあり荷物の受け取りが便利・警察の見回りもあるので、コストパフォーマンスは良いとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2023年2月 豊平公園駅

にゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 36号線という大きい道路にも面していて、車も便利ですし、地下鉄もバスも歩いて5分の場所にあるのでとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニも飲食店もスーパーもドラッグストアも歩いて10分圏内になるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋さんもトンカツ屋さんもお寿司屋さんも居酒屋も蕎麦屋さんも全てあるので選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園も近くに何ヶ所もあるので便利です。
治安
5 		メリット 大学が近いので、治安は基本的にいい場所だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは、ありますのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年7月 東札幌駅

いたちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。
治安
4 		メリット 居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1DK 南西 27.22
2024年5月 2階 1DK ー 27.22
2023年9月 2階 1DK 南 27.22
2023年8月 4階 1DK 南東 27.22
2023年5月 4階 1DK ー 26.73

…残り68件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区美園一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イーストサイドイン

    イーストサイドインの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園一条1丁目3番9号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩6分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストサイドイン 206
    イーストサイドイン 206     		2.7万円
    (-円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    グレイスイクミ

    住所 北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩6分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 104
  • 賃貸

    グレイシャス美園

    グレイシャス美園の外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園一条3丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩11分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 26
    アクセス数 3395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイシャス美園 402
    グレイシャス美園 402     		2.7万円
    (-円)    		 無 無 31.68m² 1K 4階 -
    グレイシャス美園 405
    グレイシャス美園 405     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 31.02m² 1K 4階 -
    グレイシャス美園 201
    グレイシャス美園 201     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 31.6m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    メゾンドール田口

    メゾンドール田口の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目3番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩5分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール田口 0402
    メゾンドール田口 0402     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    コンフォール東札幌

    コンフォール東札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目7番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール東札幌 201
    コンフォール東札幌 201     		2.8万円
    (1,000円)    		 無 無 23.6m² ワンルーム 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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