エルフォレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,073円 |
| 平均坪単価 | ＠5,292円 |
| 平均m²単価 | ＠1,601円 |
| 上位専有面積 | 28.4m²：16件 25.4m²：14件 30m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：48件 1LDK：34件 |
エルフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エルフォレストの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄南北線の平岸駅まで徒歩5分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平岸あさやけ公園まで徒歩1分で行けること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンクリートにレッドの塗装がされていてとてもオシャレな外観であること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ホワイトで統一された内装がとてもオシャレなこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブン-イレブン 札幌平岸１条環状通店が徒歩3分のところにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌市立中の島中学校が近くにあることがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 南平岸駅
【メリット】 １．ストアーがマックスバリューと西友の２つが在る
２．居酒屋などが近くに多く在る……
2021年6月 南平岸駅
【メリット】 人が少ないのでスムーズに上下車でき、圧迫感がほぼない。
駅を出てすぐのところにマ……
2018年11月 平岸駅
【メリット】 出口すぐにスーパーがあり、居酒屋やファミレスなどの飲食店もすぐそばにあります。バスターミナ……
2018年4月 南平岸駅
【メリット】 駅周辺に２４時間営業のスーパーマーケットが１軒、コンビ二が２件あり、買い物には苦労しません……
エルフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 28.4 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 28.4 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 28.4 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 25.4 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.37～33.02㎡｜28.7㎡ | 36,631円｜4,246円/坪 |
| 2階～2階 | 28.4～33.02㎡｜30.15㎡ | 46,857円｜5,159円/坪 |
| 3階～3階 | 25.4～33.02㎡｜28.37㎡ | 45,941円｜5,376円/坪 |
| 4階～4階 | 23.81～33.02㎡｜28.95㎡ | 44,282円｜5,102円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～33.02㎡｜30.09㎡ | 42,342円｜4,678円/坪 |
| 東向き | 28.4～31.43㎡｜30.9㎡ | 46,500円｜4,984円/坪 |
| 西向き | 25.37～28.4㎡｜27.05㎡ | 44,692円｜5,464円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
