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アメニティーヒルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アメニティーヒル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1616
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 44,068円
平均坪単価 ＠3,660円
平均m²単価 ＠1,107円
上位専有面積 39.27m²：11件 40m²：10件 35.32m²：8件
上位間取り 1LDK：44件

アメニティーヒルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒西四条6丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

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アメニティーヒルの【賃貸】物件情報

アメニティヒル 102
アメニティヒル 102
賃料(管理費)
4.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.04m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アメニティーヒルの口コミ・評判

2015年1月

まひきなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ちょっと高い位置にあるので、周りが邪魔にならず風通りがいい。花火大会なども部屋から見える。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット まわりにあまり何もないので静かです。
でもコンビニは近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観のデザインはいいです。
駐車場は車庫で鍵もついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新築で入ったのでとてもきれいでした。
廊下があるのが気にいっていました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 地下鉄駅まで12分くらいで札幌市街地まで地下鉄で10分ほどでつきます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校はすぐ近くにあります。公園もちかいので子育て環境はいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

るきこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高台にあるのでとても見晴らしが良いです。駐車場が車庫なので車の保管以外に倉庫として使えます。風通しが良いので湿気がこもりにくいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 月寒中央駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 月寒中央駅から東豊線の地下鉄に乗り、乗り換えのできる大通駅まで一直線で行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄から出てすぐのところに、スーパーとドラッグストアがあり直接寄ることができる。外に出るとコンビニもある。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩いたところに居酒屋やファミレスがある。有名なお菓子屋もあ
る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園などが近くにある。
小学校、高校もある。
治安
5 		メリット 近くに交番がある。
夜でも奥の道に入らなければ比較的
明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家による。家賃相場はわからないが、住む家のグレードによってまちまちだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2024年7月 月寒中央駅

パー子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーも多く停っていて、バス停も近くてとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや眼科などの病院も併設されておりとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には居酒屋もスイーツのお店、ラーメン屋さんも近くにあり良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに高校や中学校がある。周辺には大きな公演もあり良い
治安
5 		メリット 治安はいい。周辺の小さい公園でたまに不審者の目撃情報がある程度。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央区に近い割には安いと思われる。新築の物件も増えてて良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年9月 月寒中央駅

あんぱんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都市部まで近くて良いと思う。利便性にすぐれている。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近くて便利。帰りとかに食材を買える
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営が多く、とても賑やかで楽しい街だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が近くてとても良く、子供にも良いと思う。
治安
4 		メリット 街頭が多くて夜でも明るいので治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場が低めで学生が住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年12月 月寒中央駅

ベルードさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のビルにスーパーや100均が入っており、日常の買い物は済ませられる。またビル内には様……

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（残り380文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティーヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK ー 35.32
2025年5月 2階 1LDK 南 40
2025年5月 2階 1LDK 南 39.04
2025年2月 2階 1LDK 南 42
2025年1月 2階 1LDK ー 39.27

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒西四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 30 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィスダム月寒中央

    ウィスダム月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目1番4号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスダム月寒中央 103
    ウィスダム月寒中央 103     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 21.78m² 1K 1階 南東
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    第3山本ハイツ

    第3山本ハイツの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西二条7丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3山本ハイツ 202
    新着
    第3山本ハイツ 202     		40万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.55m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月27日
  • 賃貸

    第一山本ハイツ

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西二条7丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩6分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2998
  • 賃貸

    月寒西

    月寒西の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条9丁目2番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス月寒西 101
    レオパレス月寒西 101     		3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    A BOND月寒西

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西二条8丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1811

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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