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賃貸

エヴァ円山

総合評価：

4.3 アクセス数： 643

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	34,650円
平均坪単価	＠4,253円
平均m²単価	＠1,287円
上位専有面積	39.7m²：6件 19.45m²：3件 16.77m²：3件
上位間取り	ワンルーム：8件 1SLDK：6件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エヴァ円山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩16分
札幌市電／西線６条駅徒歩16分
利用可能路線
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西線６条駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西24丁目2-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エヴァ円山の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【円山公園駅に対する口コミ】バスターミナルが近いため乗り継ぎは便利。空気が美味しいし、変な人が少ない。落ち着いた人が多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【円山公園駅に対する口コミ】マルヤマクラスが充実していてとても便利。マダムなど落ち着いた人が多い気がします。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【円山公園駅に対する口コミ】おしゃれな店が多い。ケーキ屋も多いと思う。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【円山公園駅に対する口コミ】商業施設のマルヤマクラスがとても便利だと思う。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月円山公園駅

はなおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	円山公園駅から地下鉄が利用できるし、バスターミナルもあるので公共交通機関は便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	円山公園駅直結でマルヤマクラスがあるので、お買い物には便利です。近隣には激安スーパーもあるため、どんな生活スタイルの人でも合う場所だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	マルヤマクラス内に人気の飲食店があります。中華やラーメンの他、大戸屋も入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	品の良い教育施設が多いですし、円山公園があるので遊ぶ場所にも恵まれています。暑い日などは近くにあるマルヤマクラスで涼むこともできます。
治安	5	メリット	富裕層が多く、全体的には治安は良いです。大きなトラブルは見かけたことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	富裕層の街という印象が強いですが、周辺には案外安いアパートなども存在しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月円山公園駅

るさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大通まで近いのは良い。タクシー乗り場もあるしバスもあるから郊外へ行くのは便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のマルヤマクラスは便利、少し歩くと色んなお店があるのも良い
飲食店の充実	5	メリット	マルヤマクラス内にあるチェーン店～個人店まで色々ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住みやすい。治安良い、静か、落ち着きがあるけど温かみもある街。
治安	5	メリット	良い、金持ちが多いから変な人はあまり見かけない
コストパフォーマンス	3	メリット	一人暮らしならそこまで高くないと思うが家族で住むなら高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2020年2月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】マックスバリューは駅直結で、付近には飲食店が多くありますので、生活が便利な地域です。電車は……

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（残り121文字）

2018年10月西１８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・コンビニが近くにあります
・乗り換えなど比較的に無くても行きたい所まで行くこと……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エヴァ円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	ー	19.45
2025年3月	2階	ワンルーム	ー	19.45
2024年12月	1階	1SLDK	ー	39.7
2024年8月	2階	ワンルーム	ー	19.45
2023年9月	1階	1SLDK	ー	39.7
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園駅の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場西線６条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■円山公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～44.85㎡｜35.56㎡	39,923円｜3,736円/坪
2階～2階	16.77～20.21㎡｜18.41㎡	24,857円｜4,471円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.21～40.95㎡｜27.12㎡	32,000円｜4,047円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20～20㎡｜20㎡	21,000円｜3,471円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	1	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	6	0	0	0	0	0
～5	3	7	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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エヴァ円山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ステージ円山公園II

住所	北海道札幌市中央区南三条西24丁目2番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩7分
築年数	1997年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	578

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステージ円山公園ＩＩ 201	3.5万円 (-円)	無	無	22.55m²	1DK	3階	西

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賃貸

ウェイブ２３

住所	北海道札幌市中央区南四条西23丁目1番27号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	938

賃貸

メイプル裏参道

住所	北海道札幌市中央区南三条西23丁目2番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1332

賃貸

クレスト325

住所	北海道札幌市中央区南三条西25丁目2番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩4分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト325 203	3.6万円 (-円)	1ヶ月	無	31m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ワイズ南円山

住所	北海道札幌市中央区南六条西24丁目1番18号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩12分
築年数	2002年9月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	33
アクセス数	2355

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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