円山ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,406円 |
| 平均坪単価 | ＠3,935円 |
| 平均m²単価 | ＠1,190円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：17件 40.5m²：8件 41.31m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1LDK：11件 1R：8件 |
円山ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩12分
札幌市電／西線６条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西線６条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西20丁目1-50 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円山ハイツの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】動物園や北海道神宮に行く際にも円山公園駅で下車するため、観光目的の方にもおすすめ高級住宅街と言われる場所なので家賃は高めだが、少し外れになると他の地域と変わらない家賃なのでおすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】駅直結でスーパーがあり周りに色々なカフェやお店もあり、住みやすい駅だと思います駅は綺麗で直結でスーパーへ行ける 昼も夜も落ちついたエリアで夜もガラの悪い人は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】人気のカフェや流行のお店が多い地区が、この円山公園駅 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 円山公園駅
はるきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅には、普段は円山公園や、円山動物園に訪れます。北海道神宮の最寄駅であるため、人の行き来は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスが駅の真上にあります。買い物や食事が楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスの三階には様々なお店が入っていて、ラーメン、イタリアンなど様々です。スタバも1階にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心から近い、スーパーやコンビニも充実しているので良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 私は円山公園駅の近くに住んでいるのですが、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニ、スタバ、スーパーそしてオシャレな小店がたくさんあります。 |
2023年6月 西１８丁目駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。 |
2022年8月 西１８丁目駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近代美術館や知事公館が近く、駅の治安も落ち着いたエリアです。専門学校も多く、学生にとっても、利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に大きなお店はありませんが、パン屋や各種ATMは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋、カフェなどがあります。チェーンはあまりないのでこだわりたい人にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは2箇所あります。多機能トイレはあるのでベビーカーごと入れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清掃は行き届いていると思います。学生が多いですが治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通や円山公園までは徒歩圏内ですが、そこまで高くない家賃帯だと思います。 |
2022年7月 西１８丁目駅
ぽーぽーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体が大きいので、出口を間違えるとだいぶ遠くに出てしまうけどその分、雨や雪のときは地下を通って近くまで行けるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、特に生活には困らない。コンビニもエキチカにいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカはもちろん少し歩けば様々な飲食店があり、ランチやカフェ等には十分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保健所、社会福祉施設等は多数ある。病院もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 人どとり、車通りともに多いので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静であり、便利な場所にあるので住みやすい |
円山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.25 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.5 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.25 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～41.31㎡｜30.94㎡ | 35,200円｜3,800円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～41.31㎡｜25.2㎡ | 29,941円｜3,973円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜27.43㎡ | 32,375円｜3,938円/坪 |
| 東向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 45,000円｜3,601円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
