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第参エビスビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第参エビスビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 927
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,934円
平均坪単価 ＠4,695円
平均m²単価 ＠1,420円
上位専有面積 25.45m²：31件 24.95m²：15件
上位間取り 1DK：46件

第参エビスビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩13分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条西27丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第参エビスビルの【賃貸】物件情報

第参エビスビル 202
第参エビスビル 202
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.45m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
第参エビスビル 301
第参エビスビル 301
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.45m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
第参エビスビル 202
第参エビスビル 202
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.95m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第参エビスビルの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】主要駅である大通公園駅から3駅と近い。
バスターミナルもあり、スキー場などに行くにも利便性が高い。
整備されたタクシー乗り場ではないが、駅前のマルヤマクラスのところにタクシーがいつもいるし、大通りにも流しのタクシーはたくさん走っているため、タクシーを捕まえるのに困ることはない。とにかく利便性が高く、道外の都市部から来ても遜色のないおしゃれな店やレストラン等があるためとても生活しやすいが、東京等と比べれば家賃相場は半額近くとなりコストパフォーマンスが良いと感じる人が多いのではないかと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設であるマルヤマクラスがあり、スーパー、ドラッグストア、ニトリ、アパレル、本屋等生活に必要なものはここで一通り揃うと思う。
病院、救急病院も徒歩10分圏内に揃っている。
少し足を伸ばせば、大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもある。
札幌の中では治安が良い方ではあると思うが、高級住宅街として有名ではあるので、たまにひったくりや空き巣被害等を聞くことはある。
街はとても整備されていて綺麗で、安い居酒屋等もないため、酔っ払い等はほとんど見かけたことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】マルヤマクラスのレストラン街をはじめ、かなりの数のレストランがある。ミシュランガイドに載っている高級フレンチからおしゃれなカフェまで素敵なお店が特に多いエリアだと思う。ベーカリーやお弁当等テイクアウトで楽しめる店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】子育て世代が多いエリアなので、商業施設内に多機能トイレや授乳室等の施設はそれなりにある。
大型の公園もあるし、小規模の公園も点在しており、有名な子育て支援施設もある。
駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやすい。
円山公園駅のデメリット（4件）
円山公園駅の総合レビュー
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2022年6月 円山公園駅

マルコちゃんぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスセンターや地下鉄もあるのでとても便利です。中心部に向かうには苦労しないはず。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなスーパーもいくつかありますし、薬屋さんもありますので生活に困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 最近の円山はパンが流行っています。美味しいパン屋が多く、そのパンを活かしたカフェも点在しています。また、一流のイタリアンやフレンチ、寿司屋もあり食べたいものがすごく高いレベルで食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ここの公立学校は公立といえども優秀な先生が集まってきます。ですので教育面はレベルが高く、同級生と切磋琢磨できる環境です。
治安
5 		メリット 高級住宅地ということもありとても良いです。問題ありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすい地域ですので、利便性はとてもよく、生活も優雅になってきます。家賃相場・土地価格は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・421文字）

2021年6月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌でも人気の公園であり、子連れにも人気です。この駅の近くに北海道神宮や円山動物園もあり、……

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（残り143文字）

2020年2月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 自分の出たい出口が乗っている地下鉄方面にあれば、最初又は最後の車両に乗車すれば最短ルートで……

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（残り165文字）

2019年6月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはコンビニや喫茶店、飲食店や青果店などもあり、時間調整に立ち寄るのもあり。また、競馬……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第参エビスビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南 24.95
2025年5月 2階 1DK ー 25.45
2025年3月 3階 1DK ー 25.45
2024年11月 2階 1DK ー 25.45
2024年9月 3階 1DK ー 25.45

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    共栄ハイム

    共栄ハイムの外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西26丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    共栄ハイム 201
    共栄ハイム 201     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 25.51m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    パークヒルズ中央K

    パークヒルズ中央Kの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西26丁目2番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 853
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ中央Ｋ 00202
    新着
    パークヒルズ中央Ｋ 00202     		3.6万円
    (5,200円)    		 無 無 27.7m² 1DK 2階 北西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾンドエルミタージュ円山

    住所 北海道札幌市中央区北五条西25丁目4番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 9戸
    口コミ数 19
    アクセス数 4326
  • 賃貸

    ジャパンプラザ円山

    住所 北海道札幌市中央区北五条西25丁目4番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2268
  • 賃貸

    円山コーポ藤井A

    住所 北海道札幌市中央区北二条西26丁目2番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩4分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1329

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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