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創成グランドハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

創成グランドハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6024
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 228件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1251物件中の順位

創成グランドハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二条東2丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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創成グランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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創成グランドハイツの【賃貸】物件情報

創成グランドハイツ 616
創成グランドハイツ 616
賃料(管理費)
3.1万円(4,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
創成グランドハイツ 1011
創成グランドハイツ 1011
賃料(管理費)
3.1万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
18.78m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 創成グランドハイツ 703
創成グランドハイツ 703

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
3.2万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.52m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
創成グランドハイツ
創成グランドハイツ
賃料(管理費)
3.35万円(4,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
創成グランドハイツ 201
創成グランドハイツ 201
賃料(管理費)
3.45万円(6,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
29.85m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
創成グランドハイツ 1012
創成グランドハイツ 1012
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.87m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
創成グランドハイツ 912
創成グランドハイツ 912
賃料(管理費)
3.5万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.73m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
創成グランドハイツ 1010
創成グランドハイツ 1010
賃料(管理費)
3.55万円(4,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.75m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
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創成グランドハイツ 401
創成グランドハイツ 401
賃料(管理費)
3.65万円(6,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
29.85m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
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創成グランドハイツ 701
創成グランドハイツ 701
賃料(管理費)
3.75万円(6,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
29.85m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
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創成グランドハイツの口コミ・評判

2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【バスセンター前駅に対する口コミ】バスセンター前駅は大通駅と地下歩行区間で連結されています。周辺には旧サッポロビール工場のサッポロファクトリーや劇団四季などがあり、また飲食店の多数あります。特にイタリアンやフレンチは名店と呼ばれる店がありますし、パン屋さんも有名店が多数あります。北海道開拓の基点地だったことから、往時を偲ぶことができる史跡や公園などがあり、保育所・幼稚園・小学校・中学校はもちろんこと、札幌市の中央体育館もあるので安価にスポーツを楽しむこともできます。
バスセンター前駅のデメリット（1件）
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2023年3月

きたちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【バスセンター前駅】二条市場のすぐそばであったり、歩いて3〜5分ほどで狸小路や大通公園に行けるなど徒歩圏内でほとんど完結するほど立地が良いです！

デメリット（1件）

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【バスセンター前駅に対する口コミ】隣が大通りの事から歩いていくこともできるしそのまま地下鉄に乗ってもすぐ着くからとても便利です。近くにもサッポロファクトリーなどの大きい施設があったりととても便利で使いやすい駅で、地上に行くと直ぐにコンビニなどもあってとても便利です。
バスセンター前駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 バスセンター前駅

らてさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 10分に1本は地下鉄が来るので、調べず行っても乗ることが出来ます(*ˊ˘ˋ*)
生活利便施設の充実
5 		メリット ファクトリーが近いのがやはり良いですね！市民ギャラリーや、ローソンも近くにあるので何かと便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファクトリー方面に行くと、サッポリーニ(イタリアン)や、串鳥など人気のお店が沢山あります！あとはファクトリーの中にもありますね！
なかなか沢山あると思いますよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、幼稚園が近くにあります！ 永山公園という緑豊かな公園もありますので子育てには向いていますよ( ˶'꒳'˵ )
治安
5 		メリット 近くではありませんが、ファクトリーを少し行くと交番があり、すすきのとも遠いので治安は良いかと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性を考えるととてもいいと思います。市内で駅も徒歩で行ける距離でこのお値段なら満足です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2023年5月 バスセンター前駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅ではなく、人が多い駅方のでは無いので大混雑になることはないです。エレベーター、エスカレーターは完備されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にサッポロファクトリーという商業施設があります。繁華街というよりオフィス、マンションエリアです。コンビニやスーパーなどは一通り揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩けばオシャレなカフェやレストランがあります。ファストフード店はサッポロファクトリー内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園、学校もあります。エレベーターやエスカレーターはあり、不便とは思いませんが、特段子供連れに優しい環境ではありません。
治安
4 		メリット 駅を出ると大きな通り沿いなので常に車通りがあり暗くは無いです。歓楽街でもないので市街地の割に比較的平和だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近、エリアの再開発の関係でマンションがどんどん増えています。そのため物件はあるでしょうし、中心地まで徒歩圏内なので利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2020年10月 バスセンター前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅、大通り、すすきのなど、主要なところへのアクセスがスムーズで、とても利用しやすい駅だ……

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（残り129文字）

2020年3月 バスセンター前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心地である大通り駅までつながっている地下歩道があり大変便利です。また近くに札幌最大……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

創成グランドハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1251物件中)

札幌市中央区南二条東ランキング

位
(15物件中)

バスセンター前駅ランキング

位
(87物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

創成グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 ワンルーム 西 19.52
2025年6月 10階 1DK 東 24.87
2025年5月 9階 ワンルーム 西 20.89
2025年5月 10階 1K 東 22.75
2025年5月 10階 1K 東 18.78

…残り223件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 創成グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■創成グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南二条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■バスセンター前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 54 165 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

創成グランドハイツの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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創成グランドハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’クラディア大通東

    住所 北海道札幌市中央区南二条東2丁目12番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
    築年月 2004年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 94戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 12979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    Ｄ’クラディア大通東     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 43万円
    割安
  • 中古

    フラーテ札幌

    フラーテ札幌の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条東1丁目1番12号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩2分
    築年月 1979年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 9193
  • 中古

    パシフィック南３条

    住所 北海道札幌市中央区南三条東2丁目1番
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 大通駅 徒歩4分
    築年月 1982年11月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 40
    偏差値 52
    アクセス数 15435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パシフィック南３条     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンローゼ札幌

    住所 北海道札幌市中央区南三条東1丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩4分
    築年月 1976年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7198
  • 中古

    リビオ大通

    住所 北海道札幌市中央区南三条東2丁目10番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年月 2005年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 11626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポハシモト

    コーポハシモトの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条東2丁目5番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポハシモト 0809
    コーポハシモト 0809     		3.1万円
    (4,200円)    		 31,000円 無 19.87m² 1K 8階 南
    コーポハシモト 0804
    コーポハシモト 0804     		3.1万円
    (4,200円)    		 31,000円 無 22.76m² 1K 8階 南
    コーポハシモト 0916
    コーポハシモト 0916     		3.1万円
    (4,200円)    		 31,000円 無 22.55m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    PEOPLE NOIII

    PEOPLE NOIIIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東3丁目9番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建 地下3階
    総戸数 65戸
    口コミ数 9
    アクセス数 784
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＥＯＰＬＥ　ＮＯIII 00305
    ＰＥＯＰＬＥ　ＮＯIII 00305     		3.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 30.02m² 1DK 3階 北東
  • 賃貸

    エルムビル

    住所 北海道札幌市中央区南三条西1丁目12番9号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 671
  • 賃貸

    中央IKハイツ

    住所 北海道札幌市中央区南四条東4丁目15番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩4分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 416
  • 賃貸

    オパス南5条

    住所 北海道札幌市中央区南五条東1丁目3番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1398

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    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
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  • 新築

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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  • 新築

    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,250万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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  • 新築

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 77
  • 新築

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3928

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