サンローゼ札幌
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
サンローゼ札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩8分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「まいばすけっと南4条東4丁目」約400m ●病院「創成東病院」約220m ●「丸井今井札幌本店」約480m ●「東光ストア札幌ファクトリー店」約950m ●「二条市場」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンローゼ札幌の【賃貸】物件情報
サンローゼ札幌の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【すすきの駅に対する口コミ】・すすきの駅は歓楽街の真ん中に位置しており、飲食店が多くある ・すすきの駅→大通駅→札幌駅までは地下歩行空間を通って移動が可能（徒歩での所要時間約20分～25分） ・夜道でもすすきの駅付近は明るく、人が多い ・坂はない※冬季ははロードヒーティングのない道も多いので雪で凍り、危険な場所は有り ・電車の混雑状況（朝60％：昼10％：夕方：80％：夜70％） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【すすきの駅に対する口コミ】札幌駅からすすきの駅まで地下街ありショッピングに便利 エスカレーター、エレベーター比較的使いやすい場所にあり 駅員が丁寧、迅速な対応 メイン改札は改札機多いので混雑はしない 駅からビルまで直接上がれるところ多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】札幌駅から地下道で繋がっているので雨や雪でも濡れることなく移動ができることがとても便利だと思います。さらに北海道随一の繁華街ということで、どの出口から出ても何かしらのお店があり観光に行くときは非常に便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 すすきの駅
ちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内の移動の際に、少し移動することができ、とても便利。一貫して200円のため、ちょうどいい料金になっている。本数がとても多いため、のれなくてもすぐ次が来てくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や街中などにすぐ行けることができる。中でも市電で近場の施設などを教えてくれるため行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌市内を移動するため、様々な飲食店が多くある。特に隠れた名店なども多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐの学校が多くある。学校数的には多い方だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | イベントがない時等の市電は治安の良し悪しがなく、普通の公共交通機関である、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにさまざまな建物があり、行きやすく、値段的にも高すぎないちょうどいい値段である |
2023年4月 すすきの駅
Ririさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内間の移動がとても楽になるので便利だとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市電の近くに本屋とかもあるし便利だとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅によってはある、ただそこまで流行りの〜…とかはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に簡潔化されていて、乗る側としてはわかりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだと思うが、交番は無いと思う、市電が無ければ明るくもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 運賃が二百円で地下鉄より安いのでありがたい |
2021年10月 すすきの駅
【メリット】 年季が入ってて内装は個人的にはすきです。レンガ調で少しレトロな雰囲気を醸し出しております。……
2019年10月 すすきの駅
【メリット】 歓楽街で有名なすすきのなので、駅の回りはとても賑わっています。おしゃれなバーがたくさんあっ……
サンローゼ札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南三条東ランキング(7物件中) |
豊水すすきの駅ランキング(21物件中) |
サンローゼ札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | ー | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | ー | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年11月 | 5階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 49.51㎡ | 3.97㎡ | 834万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,961円 161円 |
10,548円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンローゼ札幌の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南三条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■バスセンター前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 707万円｜44万円/坪 |
| 5階～6階 | 43.26～53.08㎡｜46.42㎡ | 991万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.26～53.08㎡｜50.62㎡ | 775万円｜51万円/坪 |
| 8階～8階 | 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ | 800万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.26～53.08㎡｜48.38㎡ | 984万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.26～53.08㎡｜50.14㎡ | 752万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンローゼ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 50.29 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | 50.29 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1LDK | ー | 45.36 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | ー | 46.26 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンローゼ札幌の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南三条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 60,000円｜3,737円/坪 |
| 5階～6階 | 44.14～53.08㎡｜48.26㎡ | 61,384円｜4,208円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 40.9～50.9㎡｜44.02㎡ | 59,000円｜4,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.9～53.08㎡｜47.08㎡ | 59,636円｜4,209円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.29～50.29㎡｜50.29㎡ | 66,666円｜4,383円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
