ダイアパレス植物園前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレス植物園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西9丁目8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立資生館小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス植物園前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス植物園前の【賃貸】物件情報
ダイアパレス植物園前の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・駅に近い割にとても家賃が安い ・すぐ近くに植物園があり、癒される |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・さっぽろ駅に近いにもかかわらず、とても落ち着いた住環境 ・大通りに面していないため車の騒音はしない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・ダイアパレスなので重厚感があって良い ・掃除がしっかりされている印象 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・コンパクトですっきりしている ・クーラー完備 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・コープ系列のスーパーが徒歩5分圏内にある ・さっぽろ駅周辺の繁華街も徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・周りに一軒家のファミリーもちらほら、子育て環境はそこそこでは |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
絵理子さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 札幌駅との距離は凄く近いです。便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろんなデパートやビルと繋がっており、地下歩行空間も充実。暖房やエアコンが効いており、過ごしやすい。ホームレスも少ない。トイレなどの改修工事も進んでおり、清潔感がある。 標識もわかりやすく、初めてくる方も歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】夜遅い時間以外はいつも混雑していますが、券売機でわからなくなっても近くに係の方がいるので対応してくれます。改札口近くは街中とゆうこともありファッションモール等あり電車が来る待ち時間にプラッとショッピング出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西１１丁目駅
【メリット】 オフィス街も多いですが、飲食店も多く有ります。狸小路商店街や大通公園にすぐです。病院も多い……
2020年8月 札幌駅
【メリット】 駅と直結する形で、大丸、ステラプレイス、パセオ 、エスタ など、大型ショッピング店が多数存……
2020年5月 札幌駅
【メリット】 北海道の中心となるターミナルだけあって、駅直結の施設もJRタワー · アピア · パセオ ……
2018年8月 西１１丁目駅
【メリット】 札幌中心部に近く東西線大通駅、JRさっぽろ駅、南北線すすきの駅など札幌市の主要駅のアクセス……
ダイアパレス植物園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北五条西ランキング(33物件中) |
さっぽろ駅ランキング(161物件中) |
ダイアパレス植物園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 29.55㎡ | 4.17㎡ | 514万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,180円 242円 |
3,971円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス植物園前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北五条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.5～25.16㎡｜21.08㎡ | 330万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.5～42.78㎡｜26.27㎡ | 424万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.5～41.7㎡｜30.18㎡ | 542万円｜60万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.91～81.91㎡｜81.91㎡ | 1,680万円｜67万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.71～81.91㎡｜41.43㎡ | 743万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 19.5～37.56㎡｜23.61㎡ | 383万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 430万円｜72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス植物園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | ー | 31.03 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.97 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1DK | ー | 31.03 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス植物園前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.1～42.78㎡｜22㎡ | 30,347円｜4,652円/坪 |
| 3階～4階 | 17.33～42.78㎡｜26.72㎡ | 36,640円｜4,638円/坪 |
| 5階～6階 | 19.5～81.91㎡｜31.12㎡ | 39,848円｜4,608円/坪 |
| 7階～8階 | 81.91～107.71㎡｜101.26㎡ | 139,500円｜4,524円/坪 |
| 9階～9階 | 82.37～82.37㎡｜82.37㎡ | 110,000円｜4,415円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.97～107.71㎡｜50.33㎡ | 61,000円｜4,035円/坪 |
| 東向き | 19～37.56㎡｜22.41㎡ | 31,202円｜4,708円/坪 |
| 西向き | 17.33～33.96㎡｜25.36㎡ | 35,000円｜4,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 36,000円｜6,103円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
