鹿友ディアプラザ札幌
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 44,962円 |
| 平均坪単価 | ＠5,182円 |
| 平均m²単価 | ＠1,568円 |
| 上位専有面積 | 26.33m²：22件 26.66m²：16件 21.45m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：34件 1R：15件 2LDK：4件 |
鹿友ディアプラザ札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西14丁目1-47 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鹿友ディアプラザ札幌の口コミ・評判
2018年4月
つんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家具家電付きなので、引っ越しが宅配便のダンボールのみでとても楽でした。家電は私の部屋は比較的新しいものが多かったです。部屋によって置いているものが違うみたいです。壁は張り替えられており、真っ白でした。カーペットは、新しいものでベージュでした。カーテンは付いており、青(部屋によってはピンク？オレンジ？もある)で花の刺繍が入っていました。温度の調節と自動でお湯が止まってくれる湯沸し器や顔が見えるインターホンは良かったです。ガス暖房もありますが、冬場はエアコンのみでも乗り切れました。（ガス暖房を付けると最低でも1万/月はかかります。都市ガスなので安めですが...）トイレはウォシュレット付きです。（使用していませんでしたが...）オシャレな部屋ではないですが収納が多く、機能面では安くて便利なお部屋でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
2000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家具付きなので初めての一人暮らしでとても助かりました。4年間お世話になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR駅（桑園駅）やイオンが徒歩圏内にあり、コンビニも近いので、生活の上で不便を感じることは少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の近くでありながら、商業地にも近い。少し南に行ったところに緑道などもあり、自然環境も優れている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックの外鍵があるので、セキュリティ面で安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家具付き物件なので、何も持っていない単身者などにはオススメできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にイオンがある。札幌駅までも徒歩圏内なので、ちょっとした買い物などに困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が近いので、ご高齢であっても安心。学校も近いが、単身者向け物件なので、あまりメリットにはならないかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
つんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にセブンイレブンがあり便利でした。その他にもセイコーマートやローソンが徒歩3分圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西１８丁目駅
シマエナガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出入り口が多く入りやすい。 エレベーターも複数ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が出入り口の目の前なので利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、パン屋さんなどが多い。毎月のように新店舗がオープンする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、病院も近いので子育てに向いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、治安は良い。夜も静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が近いため家賃が抑えめ バスも多く通っている |
2023年8月 西１１丁目駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅、大通り駅とも近く、バスも多く通っているため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな大学病院もあり、買い物する所にも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに狸小路やすすきのがあるため、飲食店は多く点在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院や、夜間救急が近くにあるため安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心部から少し離れているため、静かではある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いが、街の中心部まで歩いて行ける距離なので便利ではある |
2022年10月 西１１丁目駅
rakutenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 立地はっても良い。 各ホテルにも近い すすきの徒歩圏内。 バスで移動も楽々。 主要道路二面に面しているので冬場は雪で悩まない。 歩道が超広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミニコンビニ（まいばすけっと）かなりの広さがあり大変助かる。何でもある。 徒歩すぐで100均あり大変良い 銭湯あり！！（こればすごいのでは） ホームセンターがあれば尚よい。 消防所ある 病院も数分 区役所が斜め向かい プリンスホテルでランチ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数ありなんでも揃っている ホテルがたくさんあるのでランチもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 消防所がある 病院も数分 区役所がすぐ プリンスホテルでランチ 大通り公園まで5秒 |
| 治安 |
5 |
メリット | ススキノのど真ん中であれば治安は悪いだろうけど ここはそのような騒がしさがない。 けど徒歩でススキノへ行ける。 またアーケードのある狸小路10丁目 もすぐである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は中心部にあるため高めの設定ではある 11丁目近辺は大変住みやすい |
2019年4月 西１８丁目駅
【メリット】 西１８丁目駅は東西に長く、１番出口と五番出口では６丁ほどあるため雨や雪の日もギリギリまで地……
鹿友ディアプラザ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 26.66 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | ー | 26.66 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | ー | 21.45 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 21.45 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 26.33 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.45～26.66㎡｜25.2㎡ | 38,031円｜5,030円/坪 |
| 7階～7階 | 21.45～26.66㎡｜25.6㎡ | 38,000円｜4,939円/坪 |
| 8階～8階 | 96.14～96.14㎡｜96.14㎡ | 130,000円｜4,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.45～26.66㎡｜25.68㎡ | 38,050円｜4,926円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
