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レジディア桑園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジディア桑園

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 934
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 116件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 52,198円
平均坪単価 ＠5,490円
平均m²単価 ＠1,661円
上位専有面積 33.99m²：27件 31.43m²：22件 31.8m²：17件
上位間取り 1LDK：78件 1DK：38件

レジディア桑園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／桑園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北五条西15丁目1-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジディア桑園の【賃貸】物件情報

レジディア桑園 1005
レジディア桑園 1005
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.8m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
レジディア桑園
レジディア桑園
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.8m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
レジディア桑園 1005
レジディア桑園 1005
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.8m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
レジディア桑園 505
レジディア桑園 505
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
52,000円・52,000円
専有面積
31.8m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
レジディア桑園
レジディア桑園
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.43m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジディア桑園の口コミ・評判

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りのJR桑園駅にイオンがあって利便性が高い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 主要な道路から少し離れた位置にあるため騒音は気にならない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃等は基本的に行き届いており、不快感がない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりや風通しがよく快適に生活できる仕様になっている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに桑園イオンがあるため、たいていの買い物は対応可能
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市立病院が比較的近いため、医療面ではあまり心配がない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

annさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 桑園駅まで徒歩5分ほど。夏場であれば近い。札幌駅まで一駅。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 桑園駅

たかたかさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌方面の電車に乗るとき席に座りやすい傾向にある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・33文字）

2024年1月 桑園駅

はむたろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅の一駅隣で、学園都市線と小樽行きの二線使用でき便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にイオンや市立札幌総合病院もあり、大変便利です。生活に困ったことはありません。
飲食店の充実
4 		メリット イオンに飲食店が入っている為、大方そこで問題ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあり、保育園もある為問題ない(ただし人口増のためかなり大きな小学校になっている)
治安
4 		メリット 治安は大変いいと思う。子育て世帯が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大変住みやすい街だと思います。札幌駅も近く、本当に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2023年7月 桑園駅

はむたんずさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から出てすぐ向かいにショッピングモールや病院があるところが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールやドラッグストア、病院が駅周辺にある為普段必要な用事は済ませることができます。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモール内にフードコートがある為ランチを楽しむことが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総合病院がいくつかあるので小さな子どもを連れて受診することが出来るので安心です。駅そばに公園もあるので遊ばせることが出来ます。
治安
5 		メリット 車通りが多いので、万が一何かあったとしても目撃者はたくさんいることが予想されるところが良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近いところに新しいマンションが複数ある為賑わっているところが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2022年1月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオン、コンビニエンスストア、キャンドゥ、寿司屋、などなど駅を出てすぐの場所に沢山のお店が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア桑園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1LDK 南 31.8
2025年6月 5階 1DK 西 31.8
2025年6月 10階 1DK 西 31.8
2025年5月 8階 1LDK 南 31.8
2025年5月 10階 1LDK 西 31.8

…残り111件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31.43～33.99㎡｜32.31㎡ 50,750円｜5,195円/坪
4階～5階 31.43～33.99㎡｜32.2㎡ 50,230円｜5,162円/坪
6階～7階 31.43～33.99㎡｜32.79㎡ 51,571円｜5,202円/坪
8階～9階 31.43～33.99㎡｜32.31㎡ 53,481円｜5,474円/坪
10階～11階 31.43～33.99㎡｜32.79㎡ 53,888円｜5,438円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.43～33.99㎡｜31.83㎡ 53,250円｜5,531円/坪
東向き 31.43～33.99㎡｜33.06㎡ 51,850円｜5,188円/坪
西向き 31.8～32.87㎡｜32.3㎡ 52,208円｜5,344円/坪
北・北東・北西向き 32.18～33.9㎡｜32.4㎡ 51,214円｜5,227円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 96 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    鹿友ディアプラザ札幌

    住所 北海道札幌市中央区北五条西14丁目1番47号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩10分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 40
    アクセス数 5132
  • 賃貸

    パートナー北5条

    住所 北海道札幌市中央区北五条西14丁目1番30号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 55
  • 賃貸

    ラフィナート近代美術館

    ラフィナート近代美術館の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西16丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィナート近代美術館 102 ラフィナート近代美術館 102 5.2万円
    (3,500円)    		 無 無 32.49m² 1LDK 1階 -
    ラフィナート近代美術館 405 ラフィナート近代美術館 405 5.3万円
    (3,500円)    		 無 無 32.49m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    ライオンズプラザ植物園

    住所 北海道札幌市中央区北六条西13丁目2番1号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 3832
  • 賃貸

    アピレ21

    アピレ21の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西13丁目1番22号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩13分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アピレ21 202号室 アピレ21 202号室 4.6万円
    (5,500円)    		 無 無 35.5m² 1DK 2階 西
    アピレ21 605号室 アピレ21 605号室 4.9万円
    (5,500円)    		 無 無 38.5m² 1LDK 6階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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