レオパレスFlat札幌
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 169件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 51,023円 |
| 平均坪単価 | ＠6,883円 |
| 平均m²単価 | ＠2,082円 |
| 上位専有面積 | 24.25m²：49件 26.18m²：42件 26.09m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：168件 1R：1件 |
レオパレスFlat札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩8分
札幌市電／西４丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『西４丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
192戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスFlat札幌の口コミ・評判
2023年4月
けむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すすきの、大通りへのアクセスが良く、豊水すすきの駅まで五分足らずの好立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いなので、車を持っている人なら便利なのかもしれない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとカメラ付き。エレベーターも二台あったので比較的安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最低限の家具家電つきで、特別衣装持ちとかでなければ特に問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繁華街がすぐそばなので、飲食店はとても多く、外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 除雪は比較的こまめにされていて歩きやすかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
HIROさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いのでとても良いしかなり便が良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は非常に良いし、中心部へも近いので |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨てについては非常に楽であり、清掃が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームですが光熱費は、かなり安くなる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近く、不便にならないので非常に良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すすきの祭りなどがあり、かなり楽しませていただきました |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2023年1月
わんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌駅までも歩けない距離ではないので、健脚なかたや毎日のエクササイズ代わりという方にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
櫻井萌華さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 札幌の中心部なので生活面で困る事がない！徒歩2,3分圏内にコンビニがあり、10分程歩けば狸小路がありそこには業務スーパーやドン・キホーテ等買い物に困りません。そして駅も東豊線豊水すすきの駅が歩いて5分ほどの所にあり悪天候でも楽に駅に行けます。街並みも綺麗で歩いていても飽きる事がありません。家からは創生川が流れており日々自然を感じる事ができます。中心部とは思えない自然の量です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 すすきの駅
Ririさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内間の移動がとても楽になるので便利だとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市電の近くに本屋とかもあるし便利だとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅によってはある、ただそこまで流行りの〜…とかはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に簡潔化されていて、乗る側としてはわかりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだと思うが、交番は無いと思う、市電が無ければ明るくもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 運賃が二百円で地下鉄より安いのでありがたい |
2022年10月 豊水すすきの駅
オカモトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街に近いということがメリットとしてあげられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やデパートなどの店舗が多く、とりあえずある程度揃う。ら |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店の数だけは非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北海道の他の地域と比べるとトイレも新しく、綺麗なところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が近いので、昼夜問わず人通りだけは多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高級住宅街と比べたら比較的安いが、部屋の割に高い。 |
2022年2月 すすきの駅
【メリット】 繁華街ど真ん中の駅ですのでアクセスに関しては間違いないありません。ATMやコンビ二等も構内……
2021年11月 すすきの駅
【メリット】 ・札幌最大の繁華街ススキノに行ける駅。本当にたくさんの飲み屋や居酒屋さんがある。一方で意外……
レオパレスFlat札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15階 | 1K | 西 | 21.93 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1K | 西 | 26.18 | |||||||
| 2023年5月 | 10階 | 1K | 西 | 26.09 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1K | 東 | 24.25 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 1K | 東 | 24.25 | |||||||
…残り164件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
