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札幌レジデンス近代美術館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 大通西 > 西１８丁目駅 > 札幌レジデンス近代美術館

賃貸

札幌レジデンス近代美術館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2759
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 98件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,448円
平均坪単価 ＠5,229円
平均m²単価 ＠1,582円
上位専有面積 35.1m²：27件 33m²：25件 31.54m²：22件
上位間取り 1LDK：83件 1DK：15件

札幌レジデンス近代美術館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩2分
    札幌市電／西１５丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１５丁目駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    札幌市立資生館小学校

  • 中学校区域

    札幌市立向陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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札幌レジデンス近代美術館の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄駅まで徒歩3分で地下鉄。自転車で街の中心部までの交通の便もよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにカフェや美術館、スーパーやドラッグストアも充実しており、おしゃれな部分もありながら生活にも困らない環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きで防犯対策もされており、外観もオシャレです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンが使わない時はドアで隠すことができるので、生活感がでなくて良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアがあり、利便性はよい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分に札幌医科大学、救急センターと医療面はとても充実している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西１８丁目駅

つねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅の札幌駅、大通駅までバスや地下鉄を使えば5分ほどで行ける。天気の良い日は歩いてでも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大通か円山公園に行けばショッピングモールがあるので生活必需品の買い物には困らない。またコンビニの数が多いので必要なものはすぐ手に入る。近くに医大病院やNTT病院もあるので通院もしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は他駅に比べて多い。雑誌に載るようなオシャレなカフェやレストランが多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 徒歩圏内に美術館があるので校外学習にはもってこいの場だと思う。
治安
3 		メリット 夜遅くまでやってる店やコンビニが多いので夜でも道は明るい。居酒屋は大通やすすきのに比べ少ないので酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや高めではあるものの、大通や札幌駅へのアクセスがかなり良いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

2023年6月 西１８丁目駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。
治安
5 		メリット 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2023年6月 西１８丁目駅

はさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通駅から2駅目ととても近いのでとても便利な駅だと思います。また出口1から出るとタクシーが沢山いるので重たい買い物の後でも利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋さんがあります！午後まで売っているので帰宅中にも購入できます。近くに夜間病院もありますね。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい中華屋さんがあります！オススメはねぎ塩豚チャーハン。激ウマです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や病院、保育園が近くに結構あります！便利かと！
治安
5 		メリット 駅周辺はゴミも落ちてなくて綺麗です！酔っ払いも少なくいい場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 円山に近いので決して安い訳では無いけど、中央区の中だととても安いです！50000行かないとこもたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年5月 西１８丁目駅

エスサンドさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・とにかく出入り口が多い
・数分に電車が1本来るので発着時間を気にする必要がない
生活利便施設の充実
5 		メリット ・ローソンやセブンイレブンなどコンビニが多い
・円山クラスや東急ストア大手スーパーが数か所ある
・札幌医大や中村記念病院など大きな病院や歯医者など充実
・近代美術館がある
飲食店の充実
5 		メリット ・居酒屋やほっともっとなどのお弁当屋さんやカフェなどが充実
・TVなどで紹介されているお店が多数
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・保育園や託児所が充実している
・歩道が広い
・地下鉄にいくためにエレベーターが数個ある
治安
4 		メリット ・美術館などの施設もあるため交番が多い
・駅の周辺が非常に静か
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃が安い
・スーパーや飲食店も安い
・駅に近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

札幌レジデンス近代美術館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 1LDK ー 31.5
2025年4月 11階 1LDK ー 31.54
2024年6月 5階 1LDK ー 31.54
2024年4月 11階 1LDK ー 31.54
2023年5月 8階 1LDK ー 35.54

…残り93件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区大通西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

札幌レジデンス近代美術館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルファスクエア大通西17

    アルファスクエア大通西17の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西17丁目1番9号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩2分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファスクエア大通西17 801
    アルファスクエア大通西17 801     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 30.73m² 1LDK 8階 東
    アルファスクエア大通西17 601
    アルファスクエア大通西17 601     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 30.73m² 1LDK 6階 -
  • 賃貸

    ゼスティ大通り

    ゼスティ大通りの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西17丁目2番35号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩2分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼスティ大通り
    ゼスティ大通り     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 31.22m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・セピア

    住所 北海道札幌市中央区大通西17丁目2番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩1分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1180
  • 賃貸

    アズールVI

    アズールVIの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西17丁目2番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩1分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アズールVI 103
    アズールVI 103     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 21.93m² 1K 1階 -
    アズールVI 203
    アズールVI 203     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.92m² 1LDK 2階 -
    アズールVI 501
    新着
    アズールVI 501     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.88m² 1LDK 5階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    札幌レジデンス知事公館

    住所 北海道札幌市中央区北一条西16丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    アクセス数 3137

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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