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リバティ宮の森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバティ宮の森

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1234
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 56,100円
平均坪単価 ＠3,274円
平均m²単価 ＠990円
上位専有面積 57.01m²：10件 58.04m²：7件 58m²：6件
上位間取り 2LDK：37件 1LDK：13件

リバティ宮の森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバティ宮の森の口コミ・評判

2024年12月

ぼういさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ロードヒーティング付き駐車場が家賃込みです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにはコンビニがありますので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部には、各部屋のロッカーがあるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が広く取られており、布団を入れるなど容易です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニが有り、歩いて1分程です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット クリニックが近くに数件ありますので、風邪程度はすぐにいけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 地下鉄東西線の西２８丁目駅まで徒歩13分でいけること。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 宮の森かしわ公園がちかくにあるということ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 茶色で落ち着いた外観をしている点がメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が大きくて日当たりがいいことがメリットです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 北海市場宮の森店がすぐそばにあるということ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が徒歩3分程度の場所にあるということ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 西２８丁目駅

Akochanさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市街地まで比較的近くて、便利な場所にある
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やドラッグストア、スーパーなど近くて便利
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋など夜に利用の飲食店が多い気がします
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学校が最寄りにあり、住宅街まで歩くと保育園や幼稚園がある
治安
5 		メリット 治安は良く、駅周りには遅くまで営業しているお店も多くて明るい
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は札幌市内では高めの建物が多く、その分治安がいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年1月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実していて、治安も良いので気に入っています。札幌へもアクセスが良く、バス停もある……

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（残り164文字）

2021年10月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西28丁目駅はよく使用します。東西線は新札幌方面~手稲方面間を繋ぐ便のよい線路である。バス……

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（残り221文字）

2020年4月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに大手ドラッグストア、コンビニ、ファストフード、スーパーなどが一通り揃っており……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバティ宮の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 南東 40.05
2022年12月 3階 2LDK 南東 56.76
2022年7月 2階 2LDK 南東 57.01
2022年6月 3階 2LDK 南東 56.76
2022年6月 3階 2LDK 南東 57.01

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区宮の森四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58～58.8㎡｜58.12㎡ 61,400円｜3,492円/坪
2階～2階 56.8～57.01㎡｜56.97㎡ 60,461円｜3,509円/坪
3階～3階 40～57.01㎡｜46.91㎡ 49,909円｜3,553円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～58.04㎡｜49.9㎡ 52,115円｜3,485円/坪
東向き 57～57㎡｜57㎡ 62,000円｜3,596円/坪
西向き 58.04～58.8㎡｜58.29㎡ 62,666円｜3,554円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    鹿友ディアプラザ宮の森

    住所 北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目5番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2017
  • 賃貸

    サングリン宮の森

    住所 北海道札幌市中央区宮の森四条3丁目4番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1158
  • 賃貸

    サイレンス宮の森アネックス

    サイレンス宮の森アネックスの外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目6番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイレンス宮の森アネックス 903 サイレンス宮の森アネックス 903 7.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 50.04m² 2LDK 9階 -
    サイレンス宮の森アネックス 303 サイレンス宮の森アネックス 303 7.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 50.04m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ラバリエ

    ラバリエの外観
    住所 北海道札幌市西区山の手一条3丁目1番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩14分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・バリエ 101 ラ・バリエ 101 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 50m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ラ・シュエット宮の森

    ラ・シュエット宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目2番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・シュエット宮の森 203 ラ・シュエット宮の森 203 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.41m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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