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ノーザンヒルズ大通東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノーザンヒルズ大通東

アクセス数 ： 736
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  • ノーザンヒルズ大通東の周辺：創成川(その他周辺施設)まで149m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 108件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 67,138円
平均坪単価 ＠4,648円
平均m²単価 ＠1,406円
上位専有面積 55m²：9件 40.5m²：8件 60m²：6件
上位間取り 2LDK：52件 1LDK：36件 3LDK：16件

ノーザンヒルズ大通東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩1分
    札幌市電／西４丁目駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西４丁目駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条東2丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    45戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノーザンヒルズ大通東の【賃貸】物件情報

新着 ノーザンヒルズ大通東 102
ノーザンヒルズ大通東 102

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.6m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ノーザンヒルズ大通東の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
西４丁目駅の総合レビュー
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2024年2月 バスセンター前駅

まりえさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下道が大通り駅から続いており徒歩でも中心部に行けます。
少し歩けば東豊線大通駅も乗り換えせず使えます。
もちろん乗り換えしてもOK。気分や用事に合わせて使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街まで行きたくなくてもファクトリーで大体揃いますし、街まで行ってもいいし。
都心なのに一本中に入れば静かですし二条市場周辺に飲食店も多い。
学校、あまり混んでいない総合病院、専門病院、小学校と充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット こじゃれ系が多い。
チェーン店より個人でやっているお店が多いので隠れ家系がお好きな方には楽しいと思います。
一方チェーン店もファーストフードもファクトリー内や周辺にあるのでどちらもカバーできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が駅出てすぐです。
保育園は小さなところもあるのかな。豊平川がすぐそばなので河川敷でお散歩？遠足？を見かけます。あと市の夜間保育園が駅すぐです。隣にはあそぶべ公演もあります。
治安
5 		メリット いいです。20年近く暮らしていますが基本的に静かな住宅街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心まで徒歩でも電車でも行けて静かで商業施設も整っています。隠れ家的おしゃれなお店も多いです。
賃料物価共に高いですが、上手くやれば抑えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・534文字）

2022年10月 西４丁目駅

なててさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市電の駅は外ですが、駅から直ぐに地下街への入り口があって、地下鉄３つの路線があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 4丁目駅の付近はファッションビルや百貨店があります。
飲食店の充実
5 		メリット ファッションビルや百貨店、地下街があるので、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多目的トイレや授乳室など見かける事はよくあります。
治安
3 		メリット 人が多いので、犯罪などは目立ちやすいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 北海道でも地価価値のあるエリアとして知られています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年7月 バスセンター前駅

すんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通りからもすすきのからも近く、駅の近くにはファクトリーやおしゃれな居酒屋、カフェなど沢山あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはまいばすけっとやコンビニ、ファクトリーの東光ストアがメインで、便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファクトリー近辺や二条市場周辺などおしゃれなカフェや料理屋が結構あるので、飽きません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ファミリーマンションなど家族連れは結構います。
保育園なども充実している印象。
治安
4 		メリット 事件事故などはほとんど聞きません。
学生やファミリーが多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は街なかにしては安めなのでかなりコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2020年3月 バスセンター前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心地である大通り駅までつながっている地下歩道があり大変便利です。また近くに札幌最大……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノーザンヒルズ大通東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK ー 54.6
2025年7月 1階 2LDK ー 54.6
2025年7月 1階 2LDK 東 52
2024年11月 3階 3LDK 南 56.7
2024年11月 3階 3LDK ー 62.1

…残り103件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南一条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■バスセンター前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 25 22 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ノーザンヒルズ大通東と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    レインボーパレス２

    住所 北海道札幌市中央区南一条東2丁目13番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩1分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1774
  • 賃貸

    フロントコート大通公園

    住所 北海道札幌市中央区南一条東3丁目7番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩2分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2112
  • 賃貸

    パークヒルズイースト23A

    パークヒルズイースト23Aの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条東3丁目9番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩2分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 54
    アクセス数 4251
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズイースト23Ｂ 610
    パークヒルズイースト23Ｂ 610     		5.5万円
    (5,000円)    		 55,000円 無 34.2m² 1LDK 6階 北
    パークヒルズイースト23A 701
    パークヒルズイースト23A 701     		8.55万円
    (13,500円)    		 無 無 34.2m² 1LDK 7階 -
    パークヒルズイースト23Ａ 1102
    パークヒルズイースト23Ａ 1102     		8.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 37.7m² 1LDK 11階 東
  • 賃貸

    レジディア南1条

    レジディア南1条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条東2丁目1番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩2分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 179戸
    口コミ数 54
    アクセス数 8954
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア南1条
    レジディア南1条     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.03m² 1K 5階 -
    レジディア南1条 1501
    レジディア南1条 1501     		4.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21.23m² 1K 15階 -
    レジディア南1条 1001
    新着
    レジディア南1条 1001     		4.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.23m² 1K 10階 -
    情報取得日:2025年07月18日
    レジディア南1条 1102
    レジディア南1条 1102     		4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.03m² 1K 11階 -
    レジディア南1条 504
    レジディア南1条 504     		5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.24m² 1K 5階 -
    レジディア南1条 308
    レジディア南1条 308     		6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.69m² 1LDK 3階 -
    レジディア南1条 506
    レジディア南1条 506     		6.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.84m² 1LDK 5階 -
    レジディア南1条
    新着
    レジディア南1条     		6.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.17m² 1DK 5階 南
    情報取得日:2025年07月26日
    レジディア南1条
    レジディア南1条     		6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.84m² 1DK 2階 西
    レジディア南1条 1008
    レジディア南1条 1008     		7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.69m² 1LDK 10階 -
    レジディア南1条 409
    レジディア南1条 409     		7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.84m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    パークヒルズイースト23B

    パークヒルズイースト23Bの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条東3丁目9番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズイースト23Ｂ 610
    パークヒルズイースト23Ｂ 610     		5.5万円
    (5,000円)    		 55,000円 無 34.2m² 1LDK 6階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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