コープ野村西23丁目のその他：現地外観
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コープ野村西23丁目のリビング/ダイニング：【現地外観】周囲に高い建物がないので陽当たり良好です。
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コープ野村西23丁目の外観：令和7年3月内装リフォーム完了予定の3LDK住宅♪4階部分の角部屋です！
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コープ野村西23丁目の外観：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム後】リビングはクロス張替え・照明交換・床張り替え・サッシ交換を行いました。
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コープ野村西23丁目の外観：地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩6分！
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コープ野村西23丁目の外観：小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩9分！
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コープ野村西23丁目のエントランス：【リフォーム後】玄関はシューズボックス交換、床張り替え、照明交換、を行いました。棚も設置したので収納力が豊富です。
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コープ野村西23丁目のエントランス：建物入口
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コープ野村西23丁目のその他：エレベーター
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コープ野村西23丁目のその他：エントランス
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コープ野村西23丁目のその他：部屋からの眺望
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コープ野村西23丁目の周辺：【その他】ゲオ 文教堂宮の森店まで1194ｍ
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コープ野村西23丁目の周辺：【その他】ユニクロ 札幌二十四軒店まで1208ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
コープ野村西23丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩4分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北九条西23丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
日新小学校
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中学校区域
陵北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コープ野村西23丁目の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コープ野村西23丁目の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「コープ野村西23丁目」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
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「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コープ野村西23丁目の【賃貸】物件情報
コープ野村西23丁目の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二十四軒駅に対する口コミ】・温泉施設や家電量販店、衣料、スーパーマーケット、小学校、中学校、公園などがある ・地下鉄の混雑状況はあまり気することはない。札幌駅に行くには乗り換えが必要。 ・坂は無く、歩道は広くなりつつある。治安は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 二十四軒駅
如月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結でバスターミナルがあります。JR琴似駅、桑園駅もギリギリ徒歩圏内といえる距離にあります。 駅の大きさに対して出口が6つと多い方だと思います。 中心部の大通にも地下鉄で9分とアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分ほどの距離にショッピングエリアがあり、スーパー、GU、ユニクロ、ABCマート、ダイソー、眼鏡屋、メディカルモールなどが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅から徒歩30秒ほどの位置にラーメン屋ができました。 10分ほど歩くとコメダ珈琲ややよい軒などのチェーン店が出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は多く感じます。小学校、中学校も駅から数分の位置に並んでおり、その隣には遊具が豊富な公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。一年半ほど住んで、泥酔した人や大声で喧嘩をしている人に遭遇したことがありません。夜もとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの場合、駅から徒歩数分、2部屋で家賃5万円ほどが相場だと思います。物価も中心部とそれほど変わりません。 |
2022年5月 二十四軒駅
アリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が簡素なため、地上に出やすい。エレベーターは一機ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ココ数年で大きなスーパーや飲食店が近くにできた。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 繁華街がないため、夜はとても静かである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあり、繁華街もないため、昼間は良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人が行き来はしないため、危険はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通りまで近いが、そんなにお高くない。駅近にすみやすい。 |
2022年2月 二十四軒駅
【メリット】 すぐそばにコープがあります。帰り道に買い物するにはぴったりです。すぐそばにメディカルビルも……
2022年1月 二十四軒駅
【メリット】 札幌駅迄、地下鉄で１０分です。近くに花ゆずきという温泉やヤマダ電機、ユニクロ、Ｇユ−.生協……
コープ野村西23丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北九条西ランキング(19物件中) |
二十四軒駅ランキング(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,905万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
コープ野村西23丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,048 ～ 2,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,952 ～ 2,048万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,857 ～ 1,952万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,762 ～ 1,857万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,667 ～ 1,762万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 634位 | / 1,000物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北九条西 | 14位 | / 15物件中 |
| 二十四軒駅 | 35位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村西23丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年9月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 71.73㎡ | 8.87㎡ | 1,473万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,540円 77円 |
10,908円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村西23丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北九条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二十四軒駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.3～77.15㎡｜71.65㎡ | 1,645万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.3～78.12㎡｜71.84㎡ | 1,587万円｜73万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.3～78.12㎡｜72.23㎡ | 1,188万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.32～78.12㎡｜70.91㎡ | 1,425万円｜68万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.32～78.12㎡｜71.4㎡ | 1,458万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 2,049万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
