ロコベルソ厚別西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,042円 |
| 平均坪単価 | ＠4,022円 |
| 平均m²単価 | ＠1,217円 |
| 上位専有面積 | 39.14m²：26件 38.18m²：10件 38.14m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：47件 |
ロコベルソ厚別西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩9分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩25分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩25分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別西二条4丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロコベルソ厚別西の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停(厚別西3条2丁目)が徒歩3分のところにあり、地下鉄南郷7丁目駅、反対側には地下鉄、JR新さっぽろ駅に行くバスが出ており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 厚別西公園という大きい公園があります。夏には水遊びが出来る大きな噴水があり、とても賑わっています。小さい子でも遊べるようになっています。そしてドラックストア、コンビニ、スーパーなども近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体は鉄筋コンクリートで、物音はあまり響きません。オートロックのため、防犯上は問題ありません。洗濯物も干せるベランダもあるので夏はお布団を干したりできます。タイヤ、自転車などを置く共用物置があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に白を貴重としているお部屋になっています。居間と部屋はスライドドアで区切られているので、車椅子の方でも移動可能です。シューズボックスがあります。日中日が入るので暖かいです。トイレ、風呂は別で清潔感があります。24時間換気がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ツルハドラック、サンクス、西友、すき家、トライアルが徒歩で行ける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科も近くにあり、厚別西公園という大きい公園があります。第二厚別幼稚園という幼稚園も徒歩5分ほどのところにあります。小学校は厚別通沿いにあり徒歩15分ほどで到着します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 新札幌駅
jrjさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通まで一本で行ける。JRもありそれで札幌まで行ける。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 厚別駅
さしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線は昼夜問わず比較的本数も多く、札幌方面や岩見沢方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので買い物施設には困らない。西友、ホーマック、安価な地元の八百屋、図書館など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにある西友のフードコートにはマクドナルドやケンタッキーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街で保育園や幼稚園、学校が多いため子育てをしている家庭が多いイメージ。大きい公園もあり過ごしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特筆して目立って事件が起きていないことが唯一の長所かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がかなり安い。駅近の物件でも安いところが多く、また、千歳線新札幌駅にも向かいやすいのでコスパは良い。 |
2022年9月 厚別駅
よしまらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑が少ないため、嫌な感じがなく使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが複数、またコンビニなどもあるため使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェなど、気楽に使える飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校も散らばってあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件も多くなく治安は悪い方ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要なお店や交通も揃ってますので、バランスは良いです。 |
2022年9月 新札幌駅
りょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バスと乗り換えができ利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はこだわりが強くなければ、概ねここの場所で揃う気がする |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋。大体のものが揃っている。こだわりがないのなら十分と思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年教育機関が増えて、子育て環境は格段に良くなったと思う。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ昔になりますが。カツアゲをされました。 今は問題無いと思います。、 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ここ数年地価が上がっていると聞いている。コスパは良くないと思います。 |
ロコベルソ厚別西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38.18 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.14 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 39.14 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.14 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 36.14 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別西二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.14～39.14㎡｜39.14㎡ | 39,000円｜3,294円/坪 |
| 2階～2階 | 38.18～41㎡｜39.04㎡ | 44,428円｜3,764円/坪 |
| 3階～3階 | 32～39.14㎡｜37.83㎡ | 45,272円｜3,973円/坪 |
| 4階～4階 | 36.14～40.49㎡｜38.77㎡ | 46,214円｜3,945円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～39.14㎡｜38.19㎡ | 45,500円｜3,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.14～40.49㎡｜39.3㎡ | 44,562円｜3,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
