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グランドール厚別西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール厚別西

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,125円
平均坪単価 ＠5,403円
平均m²単価 ＠1,634円
上位専有面積 28.27m²：5件 30.38m²：3件
上位間取り 1DK：8件

グランドール厚別西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／厚別駅 徒歩9分
    JR函館本線／森林公園駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『厚別駅』　JR函館本線　
    『森林公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別西四条4丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドール厚別西の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアもあり便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな公園の近くで、近所の方はみなさんとても親切です
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃状況はとてもきれいです。トランクルームがあって、便利
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ストーブにエアコンもついていてよかったです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋さんもあり便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 児童会館が近くにあり、幼稚園保育園学校もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 森林公園駅

うかちままさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間帯にもよるかと思いますが、わりと通勤ラッシュの時でも乗りたくても乗れない！というほどの混み合いのことはほとんどない印象です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣にスーパーがありよく仕事帰りに利用していてとても助かっています。スーパーの中にはATMもありますし、スーパーの横には塾やスポーツの習い事ができる施設や、美味しい居酒屋さんや、郵便局もあり、子育て世代に嬉しい施設が充実しており、利便性は高いと思います
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐのところに、テレビでも紹介されているきりきりさんという居酒屋さんが美味しいです！少し歩くとパン屋さんのどんぐりや、六花亭もある。
国道沿いまでもそんなに遠くはなく、国道沿いはかなり飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が駅のすぐ近くにあり、小学校や高校も近くにあります。大きな公園も保育園のすぐ目の前にありますし、子育てにはすごく向いた環境にあると思います。
治安
5 		メリット 駅の中も綺麗で、学生が多いですが、嫌な印象を持つ学生さんはあまりいません。
通りすがりに、子どもに挨拶をしてくれたり声をかけてくれる方もいます。
利用する方が多い為、いつも人がいる印象なので、人が少ないよりは安心して利用できるなと感じます。また、夜に利用することもありますが、酔っ払いの方はまだ見かけたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くの土地を購入しましたが、土地は決して安くありませんが、やはり駅の近くというのはとても利便性が高く、また小学校が近いのはとても安心です。街灯も多いですし、子育て世代の住民の方が多く、買って良かったと思える環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・647文字）

2023年10月 厚別駅

あきたいぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南口にはロータリーがあり、タクシーが止まっています。
札幌駅から14分ほどで到着するので、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に美容院が併設しています。
南口徒歩2分ほどのところにJAがあり、平日の10：00～15：00に直売所で札幌と近郊の野菜を販売しています。
飲食店の充実
5 		メリット 西口徒歩7分ほどのところに和菓子屋「花むら」があります。ここはどらやきが有名です。おおきくてあんこがたっぷり入った垂涎の一品です。
西口徒歩10分ほどのところに、焼き鳥の人気店「とり銀」とシュークリーム専門店「パティスリーブール」があります。
とり銀は平日でも予約が埋まっているので、来店の際は電話で確認するのが良いでしょう。パティスリーブールは種類は少ないながら、確かな美味しさで遠くから買いに来る人がいるほどの人気店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 厚別駅を境に線路で校区が分かれていますが、どちらにも小学校があります。
駅は数年前に外部改修され、エレベーターが設置されました。階段は屋内型に建て替えられ、とても快適に線路を行き来できます。
治安
5 		メリット 駅付近は夜でも割と静かです。昼間と夜で治安の差はあまりないと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 同じ厚別区に新札幌駅がありますが、同じような条件の家なら家賃は厚別駅の方が安いです。
札幌駅から電車で14分ほど、新札幌駅から徒歩20分ほどと買い物には困らない立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・546文字）

2022年8月 森林公園駅

まめさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 札幌駅までそんなに長くない。大体座席には座れる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 少し歩いたところに品揃えのいいスーパーがある。
飲食店の充実
1 		メリット 割と歩くが個人営業の大というリーズナブルなお好み焼き屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高校はふたつある。スロープがあるのでベビーカーも運転できるかもしれない。
治安
4 		メリット 頭がおかしい人は少なく、深夜に一度しか見たことがない。酔っ払いも見たことがない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃が安い。周りに何もないので静かではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2022年2月 厚別駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に新装されて、清潔感もあります。最寄りの地下鉄が新札幌にありますが、札幌駅まで行くの……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール厚別西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK ー 28.27
2024年6月 2階 1DK ー 28.27
2023年10月 1階 1DK 南 28.27
2017年3月 2階 1DK ー 28.27
2016年3月 1階 1DK ー 28.27

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別西四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■厚別駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスベレン II

    レオパレスベレン IIの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目7番13号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩9分
    築年数 2008年10月
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベレン　II 104
    レオパレスベレン　II 104     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスベレン　II 103
    レオパレスベレン　II 103     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
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    ベレンII

    ベレンIIの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目7番13号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩8分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベレン　II 104
    レオパレスベレン　II 104     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスベレン　II 103
    レオパレスベレン　II 103     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
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    Road&SkyATSUBETSUNISHI

    Road&SkyATSUBETSUNISHIの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別西二条4丁目2番24号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩10分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｏａｄ　＆　Ｓｋｙ　ＡＴＳＵＢＥＴＳＵＮＩＳＨＩ
    Ｒｏａｄ　＆　Ｓｋｙ　ＡＴＳＵＢＥＴＳＵＮＩＳＨＩ     		4.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.01m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ロコベルソ厚別西

    住所 北海道札幌市厚別区厚別西二条4丁目2番30号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩9分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2253
  • 賃貸

    レオパレスこも家西

    レオパレスこも家西の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目2番14号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスこも家西 106
    新着
    レオパレスこも家西 106     		5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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