スプリングシュンの外観
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スプリングシュンの外観
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スプリングシュンの外観
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スプリングシュンの外観
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スプリングシュンの外観
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スプリングシュンのエントランス
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
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スプリングシュンのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,034円 |
| 平均坪単価 | ＠5,080円 |
| 平均m²単価 | ＠1,537円 |
| 上位専有面積 | 32.85m²：83件 25.88m²：28件 25.92m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：75件 1K：48件 1DK：20件 |
スプリングシュンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩13分
JR函館本線／厚別駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『厚別駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
39戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スプリングシュンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スプリングシュンの口コミ・評判
2023年2月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新さっぽろ徒歩５分 スーパーや飲み屋、ニトリもマックも近く、地下鉄、JR、バス全てを利用できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から飲み屋街を通るので夜でもひと気があり明るい。警察署も近いのでなんとなく安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は荷物を置いてはいけないことになっているので綺麗でした。 エレベーターは１機。 簡易オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
上下左右に人が住んでいたお陰か、冬でも暖かかった。 対面キッチン。 お風呂も広め。 バルコニーあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
新さっぽろまで徒歩５分。 スーパーの買い物や衣類、雑貨、お惣菜のテイクアウトなんでも揃う。 居酒屋もたくさんあり、チェーン店もあるので安価に飲める。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所も徒歩５分、図書館もあります。 裏に小学校。 単身者が多いマンションなので住人の方とは挨拶程度でした。 女性一人暮らしだったので引越の挨拶もせず、されたこともない。 病院も新さっぽろにあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 新札幌駅
moomiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌駅はJRと地下鉄が近いので、とても利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、サンピアザ、デュオ、BiViなどショッピング施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールにも飲食店は入っており、更に現在JR高架下の工事で新たなお店も入るようなので、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院だいたい揃っており、暮らすうえで特に不便さを感じることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜は騒がしいこともありますが、コンビニもあり明るいのでそれほど歩くのに不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新札幌駅前の家賃や土地の価格は上昇しているようですが、利便性の良さを考えると仕方ないのかもしれません。 |
2024年4月 新札幌駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRの両方があり、バスターミナルも充実しているため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、カテプリ、duo、Biviが隣接し 病院も近くにかなり多いため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昨年Biviもオープンして、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科も駅近であるため便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札駅方面や大通に比べれば副都心なため治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通網や生活のしやすさからすると安いと思います。 |
2024年1月 新札幌駅
しんさつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地元民としては、すごく便利。札幌駅までも快速10分以内で行ける。新千歳空港までも快速で30分。タクシー乗り場やバスターミナル、地下鉄への乗り継ぎも便利。商業施設も直通で賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接する商業施設が多い。病院を沢山ありますが、子供がいる家庭としては、夜間や土曜日もやっている小児科があり有難い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣接するカテプリの地下にフードコートがあります。地域最大だと思います。いつも賑わってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高齢化が進んでいるが、地域の人々は子供に優しいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 30年以上住んでいるが、治安が悪いと感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発以降は価値があがっているが、仕方ないことかと思う。 |
2023年10月 新札幌駅
らとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRがある。地下鉄は終着駅なので座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオン、役所警察署が駅の周りに集中していて便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はたくさんある、チェーン店は結構充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は構造が複雑で出る出口によってはバリアフリーできてない |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不安に感じるようなところはないと思う。ファミリー向け。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高い、で、家賃も高い。割と妥当なところかと。 |
スプリングシュンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 32.85 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 32.85 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 32.85 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | ー | 32.85 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 31.88 | |||||||
…残り138件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.28～32.85㎡｜30.37㎡ | 43,125円｜4,741円/坪 |
| 3階～4階 | 25.88～32.85㎡｜30.78㎡ | 43,818円｜4,731円/坪 |
| 5階～5階 | 20.25～32.85㎡｜29.28㎡ | 43,347円｜4,975円/坪 |
| 6階～6階 | 25.88～32.85㎡｜30.52㎡ | 44,694円｜4,879円/坪 |
| 7階～7階 | 25.88～32.85㎡｜30.71㎡ | 45,526円｜4,939円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.28～32.85㎡｜29.52㎡ | 44,393円｜5,016円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.85～32.85㎡｜32.85㎡ | 45,333円｜4,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.25～32.85㎡｜29.17㎡ | 42,730円｜4,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
