ウェリス西宮北口コンフュール林田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ウェリス西宮北口コンフュール林田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩6分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市林田町1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高木北小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン西宮店」約50m ●「林田公園」約30m ●「市立中央病院」約220m ●「万代」約150m ●「阪急西宮ガーデンズ」約1490m ●「高木公園」約500m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリス西宮北口コンフュール林田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウェリス西宮北口コンフュール林田の【賃貸】物件情報
ウェリス西宮北口コンフュール林田の口コミ・評判
2020年7月
みみみーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西宮北口駅から一駅。駅の周辺にイカリスーパー、チコマート、反対側に万代、少し離れてイオンもあります。コンビニもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺は平地でフラットアクセス。 スーパーやコンビニが多いので便利。とくにイオンは徒歩1分ほどの距離なので便利ですが、マンション自体は大通りに面していないため静かです。 西宮北口のガーデンズやアクタにも自転車で10分程度で気軽に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車置き場は屋内で平置きなのが気に入っています。各戸に駐輪スペースとして区切られたスペースが用意されています（有料）。屋内だと雨に濡れないので自転車が汚れず安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が多い角部屋なので明るいです。 お風呂に窓がついているので日中洗濯物を干したり掃除するときに明るくて良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物はとても便利。スーパーやコンビニが多く、西宮北口にも自転車で１０分ほどで行ける。 門戸厄神駅前にリーズナブルでわりと美味しいパン屋さんハウネベーヤーとパン工房りょう、鳥貴族や居酒屋が数件あります。マンション近くのイオンの近所には丸亀製麺と焼き肉店などあります。イオンの地下フードコートにはミスドも入ってます。 ニシキタへ行く途中にはヒロコーヒーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
人気の小学校区で、小学校は徒歩２分ほど。 塾が多いニシキタも近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】最寄り駅には西宮ガーデンズがあり、駅から、繋がっていて便利。 駅構内にはシュークリームやさん、パンやさん、そばやさんなどがあり、買いものにもこまらない。 もう1つ、すぐ近くにアクタという、商業施設があり、その中にマクドナルドやコープが入っていて、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩５分です。道は明るく人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かで、新設校の小学校が徒歩2分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで高級感があります。オートロックの扉も複数あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは４面窓で南向きのため、採光がかなりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分以内にスーパーが複数あります。西宮ガーデンズも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校がすぐ近くにあります。学習塾も周りにたくさんあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩5分ぐらいで近隣にはスーパーマーケットや小学校、スポーツジムやコンビニなど充実しています！立地は最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業、公共施設がとても充実していると思います。車がなくても十分生活していけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが真面目な人で、駐車場に防犯カメラが付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 昼間はとても日当たりがいいです！夏場は夕方まで明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットまでとても近いです。歩きで5分かからないぐらいで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園も充実しているし病院も近くにあるので安心です。夏にはお祭りもあります。子育てにとてもいい環境だと思います！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西宮北口駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【阪急神戸本線・西宮北口駅】 ホームを出ずに大阪方面、神戸方面、宝塚方面、今津方面に乗り換えができ、中心の広場のようなところには時計台とベンチを設置しているので集合場所にとして便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にお土産として551蓬莱や大福屋など幅広い店が並んでおり楽しむことができる。本屋や雑貨屋もあり、生活品も買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下車すぐのところにうどん屋ゆパン屋、雑貨屋も並んでおり空き時間に少しの買い物や食事をすることができる。またコンビニも数カ所に設置されており、混雑もあまり無いのでスムーズに買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアクタというショッピングモールがありアカチャンホンポや無印良品など、子育て世代にもありがたい店が多く並んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て連れの方や高齢者が多く、穏やかな環境が多い。落ち着いた空間で過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店は、駅構内のうどん屋さんなど。他はそれほど安くも無いが良質ななものが高くなく買えて便利。 |
2022年11月 西宮北口駅
えびまよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二階のコンコースから、大阪、宝塚、神戸、今津の東西南北四方向に路線が延び、多くの人の乗換駅でもあります。 乗換えるためには、必ず一度二階に上がるようになっているので、路線が多くても迷う事はないです。 大阪梅田行は約10分の間に連続して特急と普通が立て続けに来ます。普通は停車時間も長いので他沿線からも乗換可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南は栄えていて、阪急西宮ガーデンズがあります。百貨店から映画館や、有名な雑貨店まで幅広く買い物できます。 服や、スーパーもあり、日常の買い物はガーデンズで完結できるので、とても便利です。 南にJR西宮があるので、南側は全体的に栄えています。 駅北はアクタ西宮などの商業施設もありますが、住宅街や個人商店や飲食店が多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅通路に100円のおいしいパン屋があります。イートインも可能で、朝食を取っている人を良く見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので、学校が多い。幼稚園～大学まですべて西宮市内という人もいる。 宝塚線が関西学院や神戸女学院、仁川学院、報徳学園など、有名な学校の最寄りになっているので、学校は通いやすい。 広めの公園や広場があり、子供向けのハロウィンイベントをしていた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 阪急沿線なので基本的に良い。何か怖い事件があったなどはめったにに聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山の方にむかったら少し家賃が下がる。マンションが多い。 |
2022年5月 西宮北口駅
ジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急列車が止まります。大阪・神戸へのアクセスも大変良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅北側にはアクタ西宮、南には阪急西宮ガーデンズがあり、買い物施設は大変充実しています。 兵庫芸術センター、図書館など文化施設も大変充実しています。 アクタやガーデンズで何でもそろいます。梅田や神戸にわざわざ出なくてもよいほどでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガーデンズには、江戸前うなぎのかわ祥、とんかつのかつくらなど、有名なお店が充実しています。 有名店、人気店は数多くありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベータがあります。文教地区であり、学校は多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に民度が高く、治安は良好です。 駅周辺は、阪急神戸線のなかでも屈指のきれいさを誇ります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価・家賃相場は高めですが、人気エリアであり、他人に自慢できるなど住むうえでよい特徴があります。 |
2019年6月 門戸厄神駅
【メリット】 駅東側は、駅すぐのところに万代という安いスーパーがある。さらに徒歩５分ほどのところにイオン……
ウェリス西宮北口コンフュール林田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市林田町ランキング(5物件中) |
門戸厄神駅ランキング(94物件中) |
ウェリス西宮北口コンフュール林田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 |
ウェリス西宮北口コンフュール林田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.79㎡ | 12.2㎡ | 5,235万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 11,801円 147円 |
10,875円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウェリス西宮北口コンフュール林田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■西宮市林田町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮北口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 5,280万円｜218万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.72～79.72㎡｜79.72㎡ | 5,208万円｜216万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.72～79.72㎡｜79.72㎡ | 5,208万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 5,280万円｜218万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ウェリス西宮北口コンフュール林田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.92 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 79.92 | |||||||
| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 79.92 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウェリス西宮北口コンフュール林田の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■西宮市林田町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 195,000円｜8,066円/坪 |
| 3階～3階 | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 190,000円｜7,859円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 195,000円｜8,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
