レフィール参宮橋ヒルズの外観：2016年築、重厚感と洗練された外観デザインが特徴。
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レフィール参宮橋ヒルズの外観：渋谷区の中でも希少な高台物件。自然豊かな参宮橋公園や代々木公園も徒歩圏内で、穏やかで洗練されたライフスタイルを楽しめます。
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レフィール参宮橋ヒルズのエントランス：ホテルライクなラウンジには大きなクリスマスツリーが登場（12月撮影）。季節感あふれる空間で、特別なひと時を楽しめます。
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レフィール参宮橋ヒルズのエントランス：石材をふんだんに使用した重厚感あるエントランス。帰宅するたびに特別感を感じられる空間です。
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レフィール参宮橋ヒルズのエントランス：石材をふんだんに使用した重厚感あるエントランス。帰宅するたびに特別感を感じられる空間です。
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レフィール参宮橋ヒルズのその他：ダイヤル式よりも機能性が高く、宅配ボックスと一体化したメールボックス。省スペース設計で住む人の利便性を追求した設備です。
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レフィール参宮橋ヒルズのその他：プライバシーを確保した専用庭は、子どものアクティビティスペースとしても活用可能です。
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レフィール参宮橋ヒルズのその他：ホテルライクな内廊下。上質な暮らしを実現します。
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レフィール参宮橋ヒルズのその他：広々とした専用庭が魅力！屋外水栓も完備されており、洗濯物干しや清掃作業もスムーズに行えます。
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レフィール参宮橋ヒルズのその他：木目調のアクセントが映えるスタイリッシュなエントランス。モダンで温かみのあるデザインが魅力。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約655万円/坪
賃料:約17981円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.29％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
レフィール参宮橋ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩3分
京王線／初台駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩14分
JR山手線／代々木駅 徒歩16分
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利用可能路線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『初台駅』 京王線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目51-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レフィール参宮橋ヒルズの所有者様へ】
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
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レフィール参宮橋ヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レフィール参宮橋ヒルズの【賃貸】物件情報
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レフィール参宮橋ヒルズの口コミ・評判
2022年8月
ハイサイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新宿駅まで各駅2駅、駅舎もリニューアルされ厳かな雰囲気で非常に満足しております。 個人的には電車から降りて10秒以内に改札から出れるというサイズ感も最高です。 周辺施設ではミシュランの星を獲得したイタリアンやテラス付きのカフェなど文化的な生活を送れる上に、まいばすけっとやマルマンなど駅から当マンションまで歩いていく道すがらございます。 また明治神宮や代々木公園など唯一無二な自然のある住環境で非常に充実した代々木アドレスを満喫しております。 少し歩けば代々木八幡や代々木上原、松濤などの奥渋谷エリアも徒歩圏内かつ 小田急線のみでなく、千代田線、JR山手線、京王線なども徒歩圏内なので4路線使えてアクセスに困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りを見渡しても皆さん身だしなみを整えて外出しているのか、住んでいる人が良いのだろうなという点がうかがえます。 夜も騒がしいと感じたことはなく、電車の音も含めて聞こえたことが一度もないです。 歩いている飼い犬ですら利巧に見えてくるほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観とエントランス、共用部の廊下は高級ホテルのような佇まいで車寄せも雨に打たれることなくエントリーできるので、タクシーを呼んだ際など非常に便利です。 管理の方も非常に気さくでまじめな方なので、ごみ捨てなどわからない時に親身になってくれています。 宅配ボックスも多機能で 受け取りから、配送・クリーニングまで可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井高もそれなりにあり、建材も高級のあるものが細かく使用されており全体的に安っぽいものがない作りなっています。 空調やお風呂の機能も新しく 浴室乾燥やミストサウナも完備しております。 ディスポーザーも使用しやすい。 水回りの仕様も汚れの目立たないデザインとなっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マルマンやまいばすけっと、ココカラファインなど必要最低限の施設はそろっています。 ミシュランの星を獲得したイタリアンや入りやすい町中華もありバランスよくおいしいお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
地盤も安定した地域につき、そこまで気にしていないですが 渋谷区の防災マップが定期的に郵送されてくるのでそれを拝見しています。 地域の神社を中心に開催されるお祭りなどは、歴史もあり地域一体となって参加している様子が見て取れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はなさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントラスはスタイリッシュでいつも綺麗さを維持されています。宅配ボックスももちろんあり豊かな生活ができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】駅のデザインがウッド調で好み。 化粧室も比較的綺麗だった。 あまり広くはないが、自販機やゴミ箱ベンチなど基本的な物はしっかりと設置されているので電車待ちがあまり苦ではない。 階段だけでなくエレベーターもしっかりついている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 初台駅
たくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から一駅の利便性の高さ。車でもどこへでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア等生活に必要な日用品も一通り駅の近くで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン・個人店含め大体何のジャンルの食事でも出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーター等もあり、ベビーカーや車椅子でも不便さは感じない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい代々木警察署が近い。また近年では大きい事件等も起きていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活するうえで車が必須ではない。自転車メインの活動なら便利。 |
2023年12月 代々木駅
てっぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | それぞれの出口が近く行きたい場所へ向かいやすい。駅も広くないのでストレスがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにファミマやセブン、ローソンなど違うコンビニがあり、飲食店、カラオケ、ドラッグストアもあるので買い物は食や生活用品には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もんじゃや、ラーメン、ナン、蕎麦屋など、さまざまな飲食店がすごく充実している。居酒屋もかなりあるのですごく楽しい駅周辺だと思う。岡田屋の弁当はおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園、駅には多機能トイレもあり子育て環境には困ることはないかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、見通しの良い場所にあるので犯罪防止になっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特に高いわけでもないし、安いわけでもない。店が多いので生活するには困らないと思う。 |
2023年5月 初台駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで一駅。徒歩でも20分かからないぐらいで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティがあり、買い物は駅周辺で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、ファストフード店など基本的なお店が駅周辺に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が広がり、幼稚園や保育園が多い。十分な広さの公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、住宅街のため夜でも賑わっているところは少なく静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に近いという利便性と日常の最低限の生活は駅周辺で済ますことができる。 |
2023年5月 代々木駅
stanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線・総武線・大江戸線利用できる. 乗り換え便利. 南新宿駅・北参道駅まで5分以内、 新宿駅・新宿3丁目駅10分以内、 改札までとても近い、 タクシー乗り場あり、 あまり混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼ新宿駅 新宿駅が近いので、買い物は新宿、 病院・クリニックはたくさんある、救急病院駅近くに3つ、 新宿御苑・明治神宮近い、 駅前飲食居酒屋充実 ニトリ 高島屋近く |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店もある、充実している、リーズナブルな店多い、弁当屋ある、 飲食店種類多い キッチンカーあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園あり、駅に多機能トイレあり、エレベーター、スロープあり 小学校あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番あり、サラリーマン多い 歓楽街なし 駅周辺綺麗な方 夜比較的静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価は高めかも知れないが、住みやすさのバランスよく、開発進み、ほぼ新宿駅と考えれば、静かで投資対象としても良い |
レフィール参宮橋ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
渋谷区ランキング(1601物件中) |
渋谷区代々木ランキング(193物件中) |
参宮橋駅ランキング(143物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,471万円
推定相場坪単価655万円/坪
推定相場㎡単価198万円/㎡
レフィール参宮橋ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,406 ～ 13,718万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,783 ～ 13,406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,159 ～ 12,783万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,536 ～ 12,159万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,912 ～ 11,536万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 298位 | / 1,245物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 22位 | / 154物件中 |
| 参宮橋駅 | 12位 | / 120物件中 |
| 初台駅 | 19位 | / 222物件中 |
| 代々木公園駅 | 44位 | / 189物件中 |
| 代々木駅 | 17位 | / 140物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 210位 | / 1,022物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 10位 | / 121物件中 |
| 参宮橋駅 | 7位 | / 95物件中 |
| 初台駅 | 7位 | / 183物件中 |
| 代々木公園駅 | 23位 | / 138物件中 |
| 代々木駅 | 14位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年5カ月) |
渋谷区ランキング(353物件中) |
渋谷区代々木ランキング(45物件中) |
参宮橋駅ランキング(39物件中) |
レフィール参宮橋ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 北北西 | |||||
| 2階 | 北北西 | ||||||
| 2階 | 北北西 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 北北西 | ||||||
| 4階 | 北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 北北西 /東北東 |
レフィール参宮橋ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 1SSLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 18 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 63.61㎡ | 8.12㎡ | 9,544万円 | ＠494万円 | ＠150万円 | 15,583円 244円 |
9,009円 141円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィール参宮橋ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.65～81.6㎡｜66.7㎡ | 10,660万円｜528万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.38～77.55㎡｜58.59㎡ | 7,688万円｜433万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.75～77.96㎡｜65.78㎡ | 10,391万円｜525万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.75～81.6㎡｜69.21㎡ | 11,300万円｜542万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.65～77.55㎡｜58.37㎡ | 7,899万円｜448万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レフィール参宮橋ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 58.01 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 58.01 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | 58.01 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 58.01 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.01 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィール参宮橋ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.65～81.6㎡｜59.32㎡ | 296,428円｜16,669円/坪 |
| 3階～3階 | 43.65～76.75㎡｜63.32㎡ | 311,200円｜16,315円/坪 |
| 4階～4階 | 43.65～63.75㎡｜57.05㎡ | 286,666円｜16,776円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.75～81.6㎡｜69.48㎡ | 324,714円｜15,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.65～68.51㎡｜57.36㎡ | 286,666円｜16,543円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
