パークヒル厚別
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 275件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,567円 |
| 平均坪単価 | ＠4,099円 |
| 平均m²単価 | ＠1,240円 |
| 上位専有面積 | 55.27m²：44件 39m²：43件 55m²：30件 |
| 上位間取り | 1LDK：142件 2LDK：79件 3LDK：48件 |
パークヒル厚別の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩10分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒル厚別の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄やＪＲに近いですし、循環バスも運行している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大型商業施設が近くて便利である。防音で、外からの音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 扉のセキュリティはしっかりしている。共用スペースにはできる生花を展示している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアーフリーで、狭い割に、寝室を仕切れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小さな買い物をする店と、大型商業施設が近いので、用途に合わせて選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一通りの施設や学校、近所の神社の行事もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
けろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新札幌駅まで10分少々商業施設もあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
もちょがす トシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新札幌地下鉄駅12分とJR駅は3分の好アクセス |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道路から少し奥にはいっているので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常にきれいになっている、セキュリティーもしっかりされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋がコンパクトですが とても使いやすい、眺望もいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車でいける商業施設が充実しているので満足しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院、学校も多く お子様がいても住みやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
ヤスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 厚別駅、新札幌駅のダブルアクセスで立地条件は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新札幌駅
よし7777さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、JR千歳線の快速、特急が停まる。バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あるほか、病院も多く、大学もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店、喫茶店が充実している。カフェやパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いほか、自然環境も良く暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌市内では治安が良い。熊の出没も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅周辺より安く、コスパが良い |
2023年2月 新札幌駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌駅は快速エアポートが止まるので新千歳空港に行くのにも便利ですし札幌駅に行くのもすぐなので とても便利です。JRが止まったとしても地下鉄があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄もJRもあり なんていっても大きい駅ビルがあります！駅ビルの地下にはスーパーもあり病院や子供服売り場など全てが揃っているのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはとてもたくさんの飲食店がありますし、お酒を飲みたいとなれば駅周りに居酒屋や焼肉店、スナックなども充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や子供服売り場、子供が遊べる大きなアミューズメントパークなどさまざな子供向け施設があります。 ベビールームが何箇所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層向けの駅ビルなこともあるのと学生さんが多いので治安はそこまで悪くないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌の街中に行かなくても なんでも揃うのでとても便利です。 駅の近くにはマンションなどもたくさんあります。そこまで家賃も高くありませんでした。 |
2022年5月 厚別駅
Doominさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 厚別の西側かもしくは厚別中央に住んでいる人にとっては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接して美容院があります。近くにはコンビニや病院があります。タクシーも停まっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りには飲食店はありません。あるのはコンビニだけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは完備されています。出入口が南口と西口の2か所あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、新札幌には厚別警察署もあるので頻繁にパトロールしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 距離や区画にもよりますが、厚別駅から札幌駅まで3駅で行けます。値段も340円でコストはいいと思います。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 大型店舗直結、地下鉄東西線へのアクセスもよし。新さっぽろという名前に負けない、札幌駅にから……
パークヒル厚別の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.27 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.27 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.27 | |||||||
…残り270件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.02～62.96㎡｜47.85㎡ | 59,032円｜4,131円/坪 |
| 4階～5階 | 28.02～62.96㎡｜51.03㎡ | 63,200円｜4,150円/坪 |
| 6階～7階 | 39～65.96㎡｜48.91㎡ | 61,245円｜4,171円/坪 |
| 8階～9階 | 39～62.96㎡｜46.82㎡ | 60,375円｜4,293円/坪 |
| 10階～11階 | 62～99.24㎡｜76.36㎡ | 87,631円｜3,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.97～99.24㎡｜56.52㎡ | 68,183円｜4,022円/坪 |
| 東向き | 55～67.7㎡｜56.62㎡ | 68,111円｜3,978円/坪 |
| 西向き | 28.02～46㎡｜41.32㎡ | 53,922円｜4,347円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.57～45.57㎡｜45.57㎡ | 54,000円｜3,917円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
