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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別中央五条 > 厚別駅 > ラ・エスタシオン

賃貸

ラ・エスタシオン

アクセス数： 629

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ラ・エスタシオンの外観

ラ・エスタシオンの外観
ラ・エスタシオンの外観
ラ・エスタシオンの外観
ラ・エスタシオンの外観
ラ・エスタシオンの外観
ラ・エスタシオンのその他
ラ・エスタシオンの周辺：ヴィクトリアステーション厚別店(その他周辺施設)まで938m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 43件
平均賃料相場	59,813円
平均坪単価	＠3,946円
平均m²単価	＠1,194円
上位専有面積	58.44m²：13件 32.4m²：9件 55.53m²：6件
上位間取り	2LDK：33件 1LDK：9件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・エスタシオンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／厚別駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩15分
利用可能路線
『厚別駅』　JR函館本線　
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2003年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・エスタシオンの【賃貸】物件情報

ラ・エスタシオン 203

賃料(管理費): 7.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58.44m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月新札幌駅

ぬんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと地下鉄の両方が利用でき、更に屋内型のバスターミナルもある。タクシー乗り場も複数箇所あり、交通には困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールが充実している。スーパー、ドラッグストア、病院、薬局、書店、雑貨屋など様々なジャンルのお店がある。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく飲食店の数が多い。幅広い選択肢の中から、その日の気分に合わせてお店を選べる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には小中学校もあり、高校も駅の周辺に一校、その他にもバスターミナルからたくさんの高校のスクールバスが発着している。
治安	3	メリット	駅前に交番があるほか、再開発プロジェクトも進められたため、街は比較的綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は市内の他の地域と大差はない。交通アクセスの良さやショッピングモールの充実さを考えると比較的コスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2024年3月新札幌駅

まさきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRが同じ駅にあるのが良い快速も停車する
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の複合施設があり生活必需品は大体揃うので街に出なくても平気。
飲食店の充実	3	メリット	基本的に何でもあるので困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	複合施設には子供向けアミューズメントや水族館、科学館がある。
治安	3	メリット	平日日中は人も少なく穏やかな時間が流れている
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近でも高い印象は無い。むしろ高級マンション出来な建物も思いつかない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2024年1月新札幌駅

エウエさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅は、周辺の地域へのJR,JRバス、中央バス、地下鉄などの各種交通機関の接続の要となっている。札幌市東部の中心である。札幌駅までJRの快速電車で約12分、大通まで地下鉄で約25分で行ける。おまけに、地下鉄の始発駅なので、必ず座れる！
生活利便施設の充実	4	メリット	かつての「副都心」構想がうまくいったとは思えないが、最近再開発が急速に進捗し、医療機関や商業施設、学校などの新設によってかなり停滞したイメージの払拭が果たされたように思われる。便利な街の、便利な駅というイメージとなりつつあるということだ。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の数はそこそこあるので、悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベッドタウンとしては、様々な面で好条件が揃っている。幼児保育、初等教育、中等教育など特に大きな欠陥は見られない。他の公共インフラも充足している。
治安	5	メリット	目立った犯罪が発生したということもないので、良好なのではないか。
コストパフォーマンス	5	メリット	千歳線の外縁部の地盤は軟弱だという定評がある。青葉町は、落ち着いた住宅地で、交通の便も悪くないので、札幌市東部では（高級住宅地という評価は全く無いが、）住み心地が良い街だと言えよう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

2023年5月厚別駅

みほみほみほさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで10分くらいで行けます。千歳線よりは混みません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニと少し歩けばスーパーがあり買物に困りません。病院もいくつかあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、お好み焼き屋、少し歩くとチェーン店のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は少なくないと思います。近隣に幼稚園と保育園もあります。
治安	5	メリット	夜遅くに歩いても危ない目に遭ったことはありません。街灯も十分あると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌駅に10分で行けるのに家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・480文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・エスタシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	ー	58.44
2025年3月	1階	2LDK	ー	58.44
2024年3月	3階	1LDK	南西	32.4
2024年2月	3階	2LDK	南西	58.44
2023年10月	1階	2LDK	南	58.44
…残り38件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央五条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場厚別駅の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■厚別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	32	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0
～7.5	0	0	33	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポサイトウ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目15番4号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	620

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポサイトウ 101	4.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	46.98m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

フィルズガトーレ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目16番13号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩2分
築年数	2011年8月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	18
アクセス数	1167

賃貸

ステーションスクエア

住所	北海道札幌市厚別区厚別西一条3丁目2番10号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩4分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1296

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ステーションスクエア 203	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	59.1m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

コーポアルファNo.５

住所	北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目2番3号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩4分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	118

賃貸

パークヒル厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目4番1号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上11階建
総戸数	28戸

口コミ数	35
アクセス数	6016

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パークヒル厚別 707	6.2万円 (6,500円)	2ヶ月	無	44m²	1LDK	7階	南
情報取得日:2025年07月02日
	新着パークヒル厚別 510	6.9万円 (7,000円)	2ヶ月	無	55m²	2LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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