ガーデンハウス大谷地
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ガーデンハウス大谷地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立大谷地東小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ガーデンハウス大谷地の【賃貸】物件情報
ガーデンハウス大谷地の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線大谷地駅まで徒歩7分圏内で中心部へは20分ほどで移動できる。バスターミナルからは新千歳空港直通のバスや函館などの遠方行きのバスも出ており非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな道路に面しているわけではないため昼夜問わず比較的静か。 サイクリングロードが隣にあるため、通勤にも散歩にも使え、四季を楽しむこともできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人常駐のためいつも掃除が行き届いていてきれい。オートロックの他、監視カメラも設置されており安心できる。駐輪場も室内に設置されているため、冬でも安心して置いておける。物置はそれなりの広さがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビングは南向き、一つの部屋は西向きのため、どの部屋も日当り良好。 冬でも暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前通りにキャポ大谷地というショッピングモールがあり、飲食店はもちろんスーパーやドラッグストア、スポーツクラブや美容室、郵便局や銀行など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は学力が高いと評判。 中学校は周りの小学校と合流するため学力は普通上。今年から制服が変わりました。 大谷地ターミナルビル内には個人診療所が揃っており、内科、小児科、皮膚科を受診できる。 駅から少し離れるが整形外科や耳鼻咽喉科、大型病院や救急病院も揃っているためあらゆる科が受診できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
ねこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックありで共用の倉庫があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大谷地駅に対する口コミ】バスセンターと地下鉄とショッピングセンターが繋がっている駅です。 バスは近隣だけでなく、新千歳空港行きや函館や帯広などの長距離バスもあるので非常に便利です。マンション街も近く、利便性故資産価値が落ちないのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大谷地駅
ｓ1004ｓ0530さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルが隣接されているので利用しやすい。 駅から商業施設、スーパー、リサイクルショップなど通路で繋がっていて天候に左右されず時間をつぶせる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードのロッテリアがある隣接するスーパーの2階に蕎麦屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隣接するスーパーのトイレにはオムツ替えの台がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺はきれいである。歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がよく、大型マンションが多い。利便性も良いと思います。 |
2022年5月 ひばりが丘駅
risuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の次の駅なので、比較的座れることが多いです。また、小さな駅なので、入り口から改札までが近いです。札幌ではやはり地下鉄が便利なので、市内の移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐそばにコンビニ3件、徒歩圏内にスーパー2件、ツルハもニトリも歩ける範囲で、日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内で考えれば、ファミレスやマック、クッチーナなど色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば学校が近いことがメリットでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 典型的なベッドタウンで、良くも悪くも朝夕に人が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新札幌が再開発で値上がりしているため、ひばりが丘は割安感があります。 |
2022年2月 大谷地駅
【メリット】 バスの乗り継ぎも良く、ショッピングセンターもあり、とても住みやすい場所です。バスの本数も多……
2019年2月 大谷地駅
【メリット】 バスターミナルと直結しているため、バスに乗り継ぎがしやすい。大通り駅まで一本で行けるので便……
ガーデンハウス大谷地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.89㎡ | 4.18㎡ | 1,338万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 9,914円 174円 |
8,498円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス大谷地の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区大谷地東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大谷地駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.43～67.53㎡｜58.98㎡ | 1,235万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.43～50.43㎡｜50.43㎡ | 820万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.43～63.75㎡｜55.75㎡ | 1,484万円｜88万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.43～67.53㎡｜53.28㎡ | 1,208万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 1,730万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーデンハウス大谷地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 63.75 | |||||||
| 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.75 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.75 | |||||||
| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 63.75 | |||||||
| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.75 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス大谷地の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 82,000円｜4,252円/坪 |
| 5階～5階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 90,000円｜4,667円/坪 |
| 6階～6階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 82,000円｜4,252円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 86,000円｜4,460円/坪 |
| 東向き | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 82,000円｜4,252円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
