ハイツ馬場公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,047円 |
| 平均坪単価 | ＠3,480円 |
| 平均m²単価 | ＠1,053円 |
| 上位専有面積 | 69.7m²：26件 49.5m²：11件 71m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：58件 3LDK：48件 |
ハイツ馬場公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩12分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩23分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ馬場公園の口コミ・評判
2024年10月
33さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線ひばりが丘駅から近く、付近にはスーパー、病院等が所在するため利便性は良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ひばりが丘駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。 |
2022年4月 新札幌駅
きつねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので人数が比較的空いており、席に座る事ができます。 新さっぽろ駅はバスやJR、タクシーへのアクセスも近いためしやすく、とても使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新さっぽろ駅のすぐそばにサンピアザやカテプリ、duoなどの大きな商業施設があり、地下鉄から少し歩くと図書館や区民プールなど施設も充実しています。またサンピアザメディカルモールで医療を受けに行く観点からもとても良いです。 ショッピングも服に関しては沢山のお店があり、服のショッピングを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よく行くお店はどんぐりとマックで、マックは値段がそれなりに安く利用しやすく、どんぐりは朝食や昼食等に食べたいパンがある時よく利用します。 上記の2つのお店はおすすめできます。 全体を見ると様々な種類のお店があっていいです。有名なお店も多くあり、有名では無いお店でも美味しいものが多くて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校はそれなりあると思います。 駅内ではしっかりエスカレーターがありいいと思いました。 また駅の近くにファンタジーキッズリゾートというのお店があり、そこで子供遊ばせることができて良いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある為か、大きな事件は聞いたことが無く非常治安がいいと思いました。 街灯もとても多く夜道は安心して歩けます。 またパトロールもしっかり回っており安心して過ごす事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新さっぽろから少し離れた場所であれば、それなりに安く住みやすいと思います。 |
2022年4月 新札幌駅
pecsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の乗り換え駅です。乗り換えもスムーズで簡単に移動できました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のショッピングモールがとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールの飲食店を含めて充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅含め、駅周辺の施設エレベーターがたくさんあり充実していました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街とかは特にないので、夜は静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌へのアクセスがよいので、利便性は高い駅だと思います。 |
2020年10月 新札幌駅
【メリット】 JR新さっぽろ駅は札幌駅にも快速で10分ほど、快速に乗れなくても普通電車で10分ほどの副都……
ハイツ馬場公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 61.05 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 70.73 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.7 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 50 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 56.77 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.5～71.01㎡｜63.59㎡ | 64,913円｜3,407円/坪 |
| 2階～2階 | 49.5～71㎡｜59.59㎡ | 63,117円｜3,550円/坪 |
| 3階～3階 | 49.5～71.7㎡｜63.04㎡ | 66,571円｜3,517円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～71.7㎡｜60.58㎡ | 64,800円｜3,559円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～71.7㎡｜62.37㎡ | 64,771円｜3,467円/坪 |
| 東向き | 49.5～70.61㎡｜60.05㎡ | 67,500円｜3,759円/坪 |
| 西向き | 50～56.77㎡｜55.07㎡ | 59,500円｜3,584円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 61,000円｜4,033円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
