アルファステイツ南久米
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファステイツ南久米の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／久米駅 徒歩2分
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利用可能路線
『久米駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市南久米町275-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建築面積
- 駐車場数
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小学校区域
松山市立久米小学校
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中学校区域
松山市立久米中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ南久米の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ南久米の【賃貸】物件情報
アルファステイツ南久米の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】近くにバス停もあり、交通の利便性が高いです。物価は安いほうだと思います。ちかくに安いスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】すぐそばにブックオフやハードオフがあり、便利です。穏やかな人が多く、ご老人などもよく散歩されているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】近くに地元の野菜を使った食堂があり、評判はいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】近くに水泳ができるプールや、ジムがあるので、そういった習い事はさせられます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久米駅に対する口コミ】タクシーが数台待機しており駅からのアクセスが充実している。ディスカウントショップが併設されている。また近くには飲食店やスーパーマーケットが充実しており仕事帰りには困らない。また駐輪場も併設されており利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 久米駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑はしておらず、タクシー、バス乗り場が併設されている。バス待合所があり、天気に左右されない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にスーパーやドラッグストアがあり、比較的利便性が高い。またタクシー会社も近くであり、待ち時間も少ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋、スナックはある。温泉施設が徒歩5分程であり、飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があり、徒歩10分ほど。住宅街もあるため比較的穏やか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街の中に温泉施設が数か所あるかたち。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街、スーパーも多く住みやすい印象。 |
2023年7月 久米駅
みのるしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から改札までが近く、比較的混雑しにくい駅であり、バスが集まり本数が多いため、利便性の高い場所である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近場にスーパー、ドラッグストア、中古ショップがあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近場に有名なそばのお店、居酒屋、イタリアンのお店等があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレや手すりが完備されており、設備が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、夜になっても明るく、人がたまりやすい場所があまり無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が比較的安く、病院やスーパーなどの生活に必要な環境が揃っており、コストパフォーマンスが高い。 |
2022年8月 久米駅
クラウチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも近くにあり、通勤通学にかなり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生協や古本屋が近くにあってかなり便利な立地 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パスタ屋さんが近くに何軒かあり、ふらっと立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 久米小学、中学、保育園、ようちえんがあり、かなり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い方だとおもう。街灯もおおく。すみやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内への距離もほどよく、交通費のコスパはいいと思う。 |
2022年7月 久米駅
mapoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会と違って、人が少ないからコロナのこととか気にせず利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがあるため急遽トイレに行きたくなったら直ぐに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | しばらく歩くと、温泉があったり食べ物屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | もともと小さい駅だから、特に求めることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かなところにあるため、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街から離れているため、土地は安いと思う。でも、近くになれば高くなる。 |
アルファステイツ南久米の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市南久米町ランキング(6物件中) |
久米駅ランキング(8物件中) |
アルファステイツ南久米の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年7月 | 7階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 86.04㎡ | 23.58㎡ | 2,800万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 16,560円 192円 |
6,090円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ南久米の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市南久米町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久米駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.89～86.2㎡｜85.99㎡ | 2,693万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 86.2～86.2㎡｜86.2㎡ | 2,815万円｜108万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.89～86.2㎡｜85.96㎡ | 2,862万円｜110万円/坪 |
| 9階～10階 | 86.2～86.2㎡｜86.2㎡ | 2,840万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.89～86.2㎡｜86.04㎡ | 2,800万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
