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中古

サーパス甲府池田通り

Item: サーパス甲府池田通り
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 9033

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
偏差値ランキング	甲府市 52物件中の順位

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サーパス甲府池田通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山梨交通バス「長松寺町」バス停徒歩3分
所在地(住所)
山梨県甲府市長松寺町6-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2015年8月
総戸数
55戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
甲府市立池田小学校
中学校区域
甲府市立西中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金利

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サーパス甲府池田通りの【賃貸】物件情報

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サーパス甲府池田通りの偏差値

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偏差値

甲府市ランキング

位
(52物件中)

甲府市長松寺町ランキング

位
(1物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス甲府池田通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年9月	2023年10月	11階	3LDK	南	ー							ー
2	2020年12月	2021年1月	12階	3LDK	南	ー							ー
3	2019年7月	2019年8月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2019年6月	2019年6月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2019年5月	2019年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
6	2018年5月	2019年1月	7階	2LDK	南	角部屋							ー
7	2018年4月	2018年6月	10階	3LDK	南	ー							ー
8	2017年12月	2017年12月	7階	2LDK	南	ー							ー
9	2017年10月	2018年4月	10階	3LDK	南	角部屋							ー
10	2017年9月	2017年9月	7階	2LDK	南	ー							ー
11	2017年7月	2017年9月	7階	2LDK	南	ー							ー
12	2017年4月	2017年10月	10階	3LDK	南	角部屋							ー
平均			9階				83.81㎡	21.22㎡	2,760万円	＠109万円	＠33万円	11,381円 135円	7,316円 87円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス甲府池田通りの売買相場緑線＝甲府市長松寺町の売買相場青線＝甲府市の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス甲府池田通りの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■甲府市長松寺町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	71.37～71.37㎡｜71.37㎡	1,980万円｜91万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	92.83～92.83㎡｜92.83㎡	3,165万円｜113万円/坪
10階～12階	71.37～82.63㎡｜79.56㎡	2,680万円｜111万円/坪
13階～14階	82.63～82.63㎡｜82.63㎡	2,540万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.37～92.83㎡｜83.81㎡	2,760万円｜109万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	4	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	1	5	0	0
～3,500	0	0	3	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サーパス下飯田

住所	山梨県甲府市下飯田1丁目3番9号
最寄駅	JR身延線甲府駅徒歩30分
築年月	2007年7月
階建	地上7階建
総戸数	57戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	9330
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

中古

サーパスタワー下飯田

住所	山梨県甲府市下飯田1丁目7番22号
最寄駅	JR身延線甲府駅徒歩28分
築年月	2008年12月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	60
偏差値	～50
アクセス数	13945
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,498万円 118万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパスタワー下飯田	2,650万円	120.6万円	72.63m²	3LDK	9階	南東	61万円割安
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中古

ラフィーネ甲府美術館通り

住所	山梨県甲府市富竹1丁目1番4号
最寄駅	貢川交番前バス停徒歩2分
築年月	2007年3月
階建	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	6992
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ラフィーネ甲府美術館通り	2,180万円	106.7万円	67.48m²	2SLDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

ポレスター飯田

住所	山梨県甲府市飯田4丁目1番26号
最寄駅	JR中央本線甲府駅徒歩18分
築年月	2005年12月
階建	地上14階建
総戸数	43戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	11316
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

中古

ポレスター湯村

住所	山梨県甲府市湯村3丁目2番38号
最寄駅	JR中央本線甲府駅徒歩34分
築年月	2004年7月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	11495
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

セブンコート

住所	山梨県甲府市長松寺町
築年数	2006年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	117

賃貸

レオパレスLOGIN

住所	山梨県甲府市長松寺町13番30号
交通	JR中央本線甲府駅バス11分
築年数	1998年11月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	591

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＬＯＧＩＮ 102	4.4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＬＯＧＩＮ 203	4.6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

Posh Flat

住所	山梨県甲府市下飯田2丁目13番20号
築年数	2004年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Posh Flat	7.8万円 (1,000円)	1ヶ月	2ヶ月	51.6m²	1LDK	2階	南

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賃貸

エス・エススタディ

住所	山梨県甲府市新田町7番3号
交通	JR中央本線竜王駅徒歩30分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	63

賃貸

ボヌールK

住所	山梨県甲府市金竹町6番19号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩43分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌール　Ｋ 202	7.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	48.38m²	1LDK	2階	南西

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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