レジデンス南森町の外観
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レジデンス南森町の外観：レジデンス南森町
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レジデンス南森町の外観：レジデンス南森町
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レジデンス南森町の外観：レジデンス南森町
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レジデンス南森町のエントランス
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レジデンス南森町のエントランス：レジデンス南森町
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レジデンス南森町のその他：その他共有部分
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レジデンス南森町のその他：その他共有部分
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レジデンス南森町のその他：レジデンス南森町
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レジデンス南森町のその他：レジデンス南森町
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レジデンス南森町のその他：レジデンス南森町
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レジデンス南森町のその他：レジデンス南森町
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レジデンス南森町のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 380件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
レジデンス南森町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩5分
京阪本線／北浜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神西町3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
レジデンス南森町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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レジデンス南森町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レジデンス南森町の【賃貸】物件情報
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レジデンス南森町の口コミ・評判
2022年12月
アキラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは南森町で地下鉄、JR、駅近梅田、南は難波ともにアクセスしやすい。駅近周辺の商業施設は充実しており、飲食店、スポーツジム等あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で梅田へのアクセスが良く都会に暮らすには便利な場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス外観はオシャレでオートロック完備で安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗濯機格納場所に目隠し用に専用の収納扉が設置されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパーがあり生活する上ではかねり重宝する |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、消防署が近くにある。また病院も近くにあり安心できる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】北浜は、オフィス街の為、飲食店やコンビニが沢山あり、地下鉄と京阪が乗れるため、交通に関しては、とても便利である。 淀屋橋にも歩いて行ける距離なので、とても便利。 治安はとてもいいので、夜遅くても不安がない |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪天満宮駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と直結していてどこへ行くにも便利です。また、地下道を少し進むとJR大阪天満宮駅まで行けるので雨の日なども乗り換えが楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに銀行がいくつかあり、24時間のスーパーもある。近くに天神橋筋の商店街もあるので立地は最高だと思います。梅田までもすぐなのが魅力。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので様々なもよが買える。飲食店も少し裏に入ると沢山あるので最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 堀川小学校が大通り沿いにあり、安全で優しい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。夜中でも大通りは比較的明るいので危険な感じや怖い感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今のところ梅田に近く治安も良い場所にしては家賃はお安いのかなと思います。 |
2023年1月 大阪天満宮駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や天王寺などへのアクセスがとても良く、大阪メトロだけでも2路線通っており、それを経由して阪急の路線にも乗り入れていたり、ＪＲも通っているので何処にいくにもとても便利。駅の周りは大きい商店街があり、マンションなども多くあるので通勤するにも住むにもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街やスーパーコーヨー、コンビニなど様々なお店があるので買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンや飲み屋さんなど様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校など学校が複数あり、保育園も小さいものであればいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街でもあるので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の主要エリアへのアクセスの良さを考えると妥当だと思います。 |
2022年8月 大阪天満宮駅
CKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR西日本の東西線と大阪メトロ地下鉄谷町線・堺筋線と３線利用できて大阪梅田からも１駅で大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街や大阪天満宮があり天神祭りのときは大変にぎわっている。また、オフィス街でビジネスホテルも多数あり飲食店やコンビニも充実している。駅のすぐそばには24時営業のスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街があるので、飲食店はかなり多い。「中村屋のコロッケ」が有名でTVでもよく紹介されていてお店の前は行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所は数か所ある。小学校は児童が少なく一クラスの学校もある。2駅離れたところに扇町公園という大きな公園がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街がすぐ近くにあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街のためワンルームが多い。コンビニは充実している。 |
2020年4月 大阪天満宮駅
【メリット】 天神橋筋商店街が楽しい。松屋町線、JR東西線もつながっていて便利。夜も人が多く、怖い思いを……
レジデンス南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区天神西町ランキング(4物件中) |
南森町駅ランキング(262物件中) |
レジデンス南森町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年4月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 15階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 24.87㎡ | 5.34㎡ | 1,656万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 6,503円 261円 |
3,899円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス南森町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区天神西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジデンス南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 12階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
| 2025年7月 | 15階 | 1K | 南 | 23.31 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 24.22 | |||||||
| 2025年6月 | 15階 | 1K | 南 | 23.31 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南 | 25.58 | |||||||
…残り375件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス南森町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区天神西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
