グランファーレ学園前ステーションサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
グランファーレ学園前ステーションサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランファーレ学園前ステーションサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランファーレ学園前ステーションサイドの【賃貸】物件情報
グランファーレ学園前ステーションサイドの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌地下鉄東豊線学園前駅まで徒歩１、２分程度で、都心までも10分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
工場などは近所になく安全で、騒音は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 価格がとても高いため、外観はきれいで高級マンションに見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物があまりないので、日差しはとてもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ショッピングモールが徒歩圏内にあります。 また、北海道最大級の室内スポーツ施設も徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大学がすぐ近くにあります。交通の便がよいので、車を乗ればすくぎ病院に行けます。 警察署の近いので治安は良いほうです。 |
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、スーパーが近い。夏は花火が見えます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】学生時代に利用しました。高等学校も大学も駅直結であるため大変通学に便利でした。コンビニも駅から直結しており、利便性の高い駅だと思います。この東豊線では札幌ドームへと向かうことも大通に向かうことにもストレスなく利用出来る駅でした。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 繁華街にとても近いこと。地下鉄も比較的近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 整備されている河川敷が近いので、ジョギングやサイクリングが出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、周りの建物と比較するときれいで高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まわりに高い建物が無いので、日当たりは抜群。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲み屋などは少し歩けばたくさんある。すすきのが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校はすぐ目の前にあるが、中学校は少し遠い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 学園前駅
あっはいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海学園に通っているのだが、大学と駅が直通なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校と直通なので、すぐに学校に着く。学校の中には、食堂や図書館などがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学校の食堂は広く、値段も安いためよく利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり、階段を苦にしない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校と直通なので、学生が多く若く活気に溢れている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、北海学園生ならここ一択であるといえる。 |
2023年4月 学園前駅
笠島琉以さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出てから1分ほど階段(エレベーター)を登り出口に出ると、すぐ近くに北海学園大学や北海高校、北海学園札幌高校のキャンパスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに大学や高校のキャンパスがあり、設備は整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには美味しいスープカレー屋さんやラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札口から出口まではエレベーターやエスカレーターで登ることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は大学生や高校生が利用することが多いため、警備や設備はしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに高校や大学、公園などもあるため通勤や通学がしやすく過ごしやすい。 |
2022年11月 学園前駅
ずほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海学園大学に隣接しており、とても便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学が近いこともあり、住みやすい街だと感じた。 駅付近にはスーパーやホームセンターがあるため、暮らしに必要なものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲食店が何店舗があることや、ファストフードなどあるため、選択肢が多く良いと思った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園や高校があらため良いと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近に交番もあり交通量多いことから夜間でも安心して出歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃も安く、生活に必要な施設は揃っているため、老若男女住みやすい街だと感じた。 |
2022年2月 学園前駅
【メリット】 高校や大学が駅直結となっているので通学面ではとても便利です。
地上に出るまでの階……
グランファーレ学園前ステーションサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区豊平八条ランキング(9物件中) |
学園前駅ランキング(68物件中) |
グランファーレ学園前ステーションサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.57㎡ | 27.99㎡ | 3,342万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 12,301円 152円 |
7,222円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファーレ学園前ステーションサイドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区豊平八条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランファーレ学園前ステーションサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 78.69 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 81.52 | |||||||
| 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | 73.54 | |||||||
| 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | 81.52 | |||||||
| 2021年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 70.83 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファーレ学園前ステーションサイドの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区豊平八条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
