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中古

ポレスター岡山タワーレジデンス

総合評価：

3.9 アクセス数： 10707

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 45件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:4件
偏差値ランキング	岡山市北区 316物件中の順位

ポレスター岡山タワーレジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
岡山電軌東山本線／柳川駅徒歩3分
利用可能路線
『柳川駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
18階建
築年月
2014年9月
総戸数
84戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ポレスター岡山タワーレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ポレスター岡山タワーレジデンスの口コミ・評判

2024年5月

ウィルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・景色が綺麗・住民が落ち着いている・管理会社がしっかりしているので綺麗・マナーがしっかりしている
立地・治安・周辺環境	4	メリット	以前住んでいたところがひどすぎるので良いと感じる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックがある点が気にっている点ですかね。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダが広い、全ての機材がそれなりにきれい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパありクレドやイオン、天満屋も徒歩圏内
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くにいくつかこう絵なんがあり、それが便利。幼稚園もいくつか徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月柳川駅

千夏さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市内までも近くて、電車の本数もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにスーパーや衣料品店などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やレストランなどがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に保育園や中学校があるところです。
治安	3	メリット	駅前も広々とした歩道があって、綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店やスーパーがあり、利便性は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター岡山タワーレジデンスの偏差値

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区中山下ランキング

位
(10物件中)

柳川駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスター岡山タワーレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 3LDK
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	2025年6月	11階	3LDK	南	ー							ー
2	2022年11月	2022年12月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2022年8月	2022年11月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2022年6月	2022年12月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2022年5月	2022年11月	17階	2LDK	南	角部屋							ー
6	2022年4月	2022年6月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
7	2022年3月	2022年11月	15階	3LDK	南	角部屋							ー
8	2022年1月	2022年4月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
9	2021年11月	2021年12月	15階	3LDK	南	ー							ー
10	2021年9月	2021年10月	5階	3LDK	南	ー							ー
11	2021年7月	2021年8月	14階	3LDK	南	ー							ー
12	2020年7月	2020年10月	2階	3LDK	南	ー							ー
13	2020年7月	2020年8月	16階	3LDK	南東	角部屋							ー
14	2020年5月	2020年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
15	2018年11月	2018年12月	16階	3LDK	南	ー							ー
16	2018年10月	2019年1月	16階	3LDK	南	角部屋							ー
17	2018年10月	2018年10月	2階	3LDK	南	ー							ー
18	2018年7月	2018年7月	16階	3LDK	南	ー							ー
19	2017年9月	2017年11月	15階	3LDK	南	ー							ー
20	2017年8月	2017年8月	4階	3LDK	南	ー							ー
21	2017年7月	2017年7月	4階	3LDK	南	ー							ー
22	2017年6月	2017年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
23	2017年3月	2017年8月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
24	2017年2月	2017年3月	5階	2LDK	南西	ー							ー
25	2015年6月	2015年8月	18階	2LDK	南	ー							ー
…残り5件
平均			10階				78.88㎡	17.97㎡	4,152万円	＠174万円	＠53万円	7,045円 89円	7,671円 97円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ポレスター岡山タワーレジデンスの売買相場緑線＝岡山市北区中山下の売買相場青線＝岡山市北区の売買相場柳川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ポレスター岡山タワーレジデンスの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■岡山市北区中山下の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■柳川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	72.34～84.55㎡｜79.31㎡	3,751万円｜156万円/坪
5階～8階	72.34～75.33㎡｜73.83㎡	3,390万円｜151万円/坪
9階～12階	72.34～72.34㎡｜72.34㎡	3,840万円｜175万円/坪
13階～15階	72.34～84.34㎡｜82.99㎡	4,688万円｜187万円/坪
16階～18階	70.08～84.34㎡｜75㎡	4,123万円｜181万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.08～84.55㎡｜78.88㎡	4,152万円｜174万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	1	3	0	0
～4,000	0	0	2	3	0	0
～4,500	0	0	0	7	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスター岡山タワーレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	18階	3LDK	ー	72.48
2024年10月	13階	3LDK	南	70.08
2024年10月	16階	2LDK	南	70.08
2024年10月	11階	3LDK	ー	80.43
2024年9月	18階	3LDK	ー	80.43
…残り40件
平均	15階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ポレスター岡山タワーレジデンスの賃料相場緑線＝岡山市北区中山下の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場柳川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ポレスター岡山タワーレジデンスの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■岡山市北区中山下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■柳川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	70.08～75.33㎡｜71.05㎡	148,000円｜6,883円/坪
5階～8階	68.47～72.34㎡｜71.09㎡	172,500円｜8,025円/坪
9階～12階	68.47～80.43㎡｜72.37㎡	158,181円｜7,226円/坪
13階～15階	70.08～70.08㎡｜70.08㎡	162,857円｜7,682円/坪
16階～18階	70.08～80.43㎡｜74.06㎡	172,888円｜7,716円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.47～80.43㎡｜71.41㎡	160,666円｜7,434円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	25	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	2	6	4	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	5	0	0
～17.5	0	0	5	21	0	0
～20	0	0	0	12	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ポレスター岡山タワーレジデンスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ロイヤルガーデン中山下

住所	岡山県岡山市北区中山下1丁目6番25号
最寄駅	JR山陽本線岡山駅徒歩10分
築年月	2008年8月
階建	地上14階建
総戸数	63戸

口コミ数	31
偏差値	56
アクセス数	13447
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

中古

ロイヤルガーデン中山下弐番館

住所	岡山県岡山市北区中山下1丁目8番12号
最寄駅	岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅徒歩3分
築年月	2013年7月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
偏差値	62
アクセス数	9360

中古

ポレスター中山下

住所	岡山県岡山市北区中山下1丁目4番58号
最寄駅	岡山電軌東山本線城下駅徒歩3分
築年月	2020年11月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	46
偏差値	61
アクセス数	17601

中古

グレースマンション中山下公園

住所	岡山県岡山市北区中山下1丁目4番47号
最寄駅	岡山電軌東山本線城下駅徒歩3分
築年月	2015年2月
階建	地上14階建
総戸数	53戸

口コミ数	29
偏差値	56
アクセス数	10188
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,705万円 175万円 53万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安グレースマンション中山下公園	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	559万円割安
	高資産価値・割安グレースマンション中山下公園	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	11万円割安
全件を表示する

中古

アーバンビュー城下

住所	岡山県岡山市北区中山下1丁目3番3号
最寄駅	岡山電軌東山本線城下駅徒歩2分
築年月	2006年2月
階建	地上18階建
総戸数	93戸

口コミ数	30
偏差値	59
アクセス数	16425
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,875万円 183万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アーバンビュー城下	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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賃貸

カサセグーラ

住所	岡山県岡山市北区幸町4番5号
交通	岡山電軌清輝橋線郵便局前駅徒歩6分
築年数	2014年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	1209

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・セグーラ幸町 403	13.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	66m²	2LDK	4階	南

	カサ・セグーラ幸町 1103	14.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	66m²	2LDK	2階	南

	カサ・セグーラ幸町	14.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	66m²	2LDK	11階	南

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賃貸

ベンハウス西側緑道公園

住所	岡山県岡山市北区田町
築年数	2024年10月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベンハウス西側緑道公園 302	15.3万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	3階	西

	ベンハウス西側緑道公園 402	15.5万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	4階	西

	ベンハウス西側緑道公園 502	15.9万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	5階	西

	ベンハウス西側緑道公園 602	16.3万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	6階	西

	ベンハウス西側緑道公園 301	16.3万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	3階	西

	ベンハウス西側緑道公園 401	16.5万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	3階	西

	ベンハウス西側緑道公園 702	16.5万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	7階	西

	ベンハウス西側緑道公園 501	16.9万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	5階	西

	ベンハウス西側緑道公園 601	17.3万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	6階	西

	ベンハウス西側緑道公園 701	17.5万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	7階	西

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賃貸

PIKEPLACE南方

住所	岡山県岡山市北区南方2丁目6番15号
交通	岡山電軌東山本線柳川駅徒歩14分
築年数	2022年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PIKE PLACE 南方	11.7万円 (5,000円)	無	無	59.8m²	1LDK	2階	南

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賃貸

フォーラムシティ岡山

住所	岡山県岡山市北区駅元町14番1号
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩5分
築年数	2000年12月
階建て	地上21階建

口コミ数	0
アクセス数	739

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーラムシティ岡山 902	11.5万円 (-円)	2ヶ月	2ヶ月	60.98m²	2LDK	9階	南

	フォーラムシティ岡山 2003	22万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	117.66m²	3SLDK	21階	南

	フォーラムシティ岡山	22万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	117.66m²	3SLDK	20階	南

	フォーラムシティ岡山 2003	25万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	117.66m²	3SLDK	20階	南

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新築

プラウドタワー岡山

価格	未定
所在地	岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
交通	山陽新幹線「岡山」駅徒歩3分
階建	地上31階地下2階建
総戸数	422戸
専有面積	46.83㎡～77.87㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	10票
アクセス数	10509

新築

プレミスト岡山ザレジデンス

価格	4,388万円～4,928万円
所在地	岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通	山陽新幹線「岡山」駅徒歩6分（サブエントランスより）
階建	地上19階建
総戸数	293戸
専有面積	67.83㎡～74.93㎡
間取り	第1期～第7期 2LDK・3LDK

スコア	4.5
投票数	73票
アクセス数	26372

新築

ブリリア岡山中山下

価格	3,878万円～8,998万円
所在地	岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）
階建	地上19階建
総戸数	194戸
専有面積	60.36㎡～92.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	20票
アクセス数	7074

新築

ブランシエラ岡山

価格	3,108万円～11,988万円
所在地	岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	127戸
専有面積	59.11㎡～100.26㎡
間取り	1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	18票
アクセス数	8625

新築

アルファガーデン岡山城下

価格	3,820万円～9,820万円
所在地	岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
交通	岡山電気軌道東山線「城下」駅徒歩1分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	145戸
専有面積	53.72㎡～100.71㎡
間取り	第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.4
投票数	2票
アクセス数	1580

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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