アソシアビュー博多アドレス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アソシアビュー博多アドレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩13分
西鉄バス「東光二丁目｣バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
吉塚小学校
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中学校区域
吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルキョウ空港通り豊店」約140m ●「博多堅粕郵便局」約350m ●「セブンイレブン博多東光２丁目店」約350m ●「ドラッグイレブン吉塚店」約500m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アソシアビュー博多アドレスの【賃貸】物件情報
アソシアビュー博多アドレスの口コミ・評判
2016年9月
hitomi106さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新幹線が停車する博多駅まで徒歩13分、博多駅の隣の東比恵までは徒歩9分。 西鉄バス東光一丁目まで徒歩1分と大変便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
空港通りに面していますので、夜間も明るく安全です。 歩道も広いので自転車で走るのも楽ですし、JR博多シティやキャナルまで徒歩圏内とゆうのは魅力です。 退屈しませんよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、共有部ともに気に入っています。 セキュリテイの面ではかなりレベルが高く、エレベータ呼び出しの際にキーをかざしますが自身の居住フロアにしか止まりません。 外部からの来客時も自室からエレベータ許可ボタンを押せば呼んだフロアにとまるのみです。 外部からに方が無断でマンション内にはいることは出来ない点が気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりよく、明るい室内です。 天井も3メートルと高いので解放感があります。 またバルコニー奥行も2.5mと広いのでリビングのプリッツ折れ戸を開放す広くみえて気に行ってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物には困りません。 隣にはスーパー、博多駅に行けば阪急をはじめ魅力的なお店がそろってます。ドラッグストア、コンビニなども側にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校は徒歩分ほどで吉塚小学校があります。 高校なら東福岡高校など。 歯医者さんは駅前の口コミのよいところにいってます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】・駅にマルイや東急ハンズといった商業施設が併設しているため、出社している方は帰りにショッピングや食事をして帰ることができるため便利 ・JR、バス、新幹線といった公共交通機関も同駅内にあるため乗り換えにも便利 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】JR博多駅は、駅に大型の商業施設が併設されている。隣接しているバスターミナルからは、繁華街である天神方面まで100円で行く事も可能。食事やショッピングで困る事はまずないので、非常に便利な駅となっている。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
こぷくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
福岡市の主要駅の博多駅まで徒歩で13分で、近くはないが歩いて行ける距離。 バス停は歩いて1分程。博多駅、天神、福岡空港へ乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幹線通り沿いで夜も明るい。 近くにスーパーや飲食店、病院等もあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は悪くなく、エントランスもきれい。 管理人さんがメンテナンスをしてくださっているので、内外ともきれい。 駐車場が1台分は無料で割り当てられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的に建て付けは良いようで、点検時の修繕依頼箇所はいまのことろない。 収納が非常に多く、広く取ってあるので便利が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマーケットと八百屋さんが近いため買い物は便利。 スーパーマケットは通常23時まで営業している。 また、飲食店とほっともっとが比較的近いので、食事に困ったときに便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くではないが、生活圏内に公園・幼稚園・小学校・公民館・病院などが一通り揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
なるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、駅がおおきいからお昼ご飯なども食べれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広いし大きいので買い物したいものなんでも手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数や美味しさはとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはしっかりと多機能付きのトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には色々充実しているからいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、色々揃っているから住みやすいと思う |
2023年12月 博多駅
クロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数が非常に多く、改札も多いので移動がとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産、飲食店、服屋など、他とは比べ物にならないほどお店の量が豊富なので、駅だけでも楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物が本当にたくさんあります。通学中毎日いい匂いがするので食欲がそそられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段は登り専用、下り専用に分けられており、エスカレーターも設置されているので移動が非常に楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミは一切落ちておらず清潔感が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いということもあり、ほとんどのお店が近くにあるので非常に住みやすい街です。 |
2023年5月 博多駅
しゅんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用するのは今回が初めてだった。アクセスの利便性が非常に良かった。博多駅からすぐに電車やバスに乗って移動することが出来るのはとても便利だと感じた。電車に乗って天神へ向かったが、スムーズに行くことができた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅にはたくさんのお店があって見ているだけでも十分楽しむことが出来た。飲食店だけではなく、ファッション、雑貨も充実しており、一日いることができそうなくらい広くてとても満喫することが出来た。また行きたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな飲食店がたくさんあって選ぶのがとても楽しかった。和食や洋食、中華と非常に充実していた。私が食べたレストランもとても美味しくて大満足だった。まだ気になるお店もまだまだあるので、また行こうと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺にはたくさんの施設が非常に充実していたため、暮らしには向いていると感じた。気軽にショッピングに行けるのはとても楽しそうだ。カフェもおしゃれなところがたくさんあって色々なところもまわってみたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅周辺の治安は良いと感じた。特に治安が悪いとは思わなかった。ショッピングを楽しむたくさんの人がいてとても楽しそうだった。家族連れもたくさんいたので、治安に関しては特に心配はないのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅周辺のレストランやカフェに行ったが、特に高すぎるなどのことは感じなかった。おしゃれでとても美味しかった。利便性が良いのが非常に便利だと思う。電車やバスに博多駅からすぐに乗ることが出来るのは良かった。 |
2018年12月 博多駅
【メリット】 博多駅は駅ビルと駅周辺だけで生活のほぼすべてをまかなうことができて、大変便利です。
アソシアビュー博多アドレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区豊ランキング(5物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
アソシアビュー博多アドレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.14㎡ | 15.2㎡ | 3,657万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 7,712円 101円 |
5,825円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アソシアビュー博多アドレスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区豊の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アソシアビュー博多アドレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | ー | 75.36 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.36 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.78 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 70.01 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.36 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アソシアビュー博多アドレスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区豊の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
