サングレート博多ロイヤルパーク２
総合評価 ：
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
サングレート博多ロイヤルパーク２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩9分
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利用可能路線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三筑小学校
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中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ルーフバルコニー面積：14.43〜38.41m2
●周辺環境
交通
JR鹿児島本線「笹原」駅徒歩約10分 (790ｍ)、自転車約5分
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩約 9分 (720ｍ)、自転車約4分
JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩約11分 (880ｍ)、自転車約5分
西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩約17分（1,360ｍ)、自転車約9分
麦野4丁目バス停徒歩約 4分 (310ｍ)
福岡都市高速道路「板付」ランプ(900ｍ)、車で約2分
教育
正光寺附設ひかり幼稚園徒歩約 7分 (530ｍ)
四ッ葉保育園徒歩約 6分 (480ｍ)
社会福祉法人板付保育園徒歩約12分 (910ｍ)
南福岡保育園徒歩約11分 (870ｍ)
三筑小学校徒歩約 1分（40ｍ)
三筑中学校徒歩約 3分 (220ｍ)
病院
こが歯科医院徒歩約 4分 (260ｍ)
にしやま内科徒歩約 4分 (310ｍ)
住吉歯科医院徒歩約 6分 (460ｍ)
古寺内科医院徒歩約 6分 (470ｍ)
東医院徒歩約 7分 (520ｍ)
重松内科医院徒歩約 8分 (580m)
大山歯科医院徒歩約 8分 (620ｍ)
伊藤整形外科医院徒歩約 9分 (650m)
石田内科循環器科医院徒歩約 9分 (690m)
かさい歯科医院徒歩約 10分 (740m)
福岡徳州会病院徒歩約20分（1,540ｍ)、車で約3分
買物施設
セブンイレブン博多三筑2丁目徒歩約 3分 (190ｍ)
サンドラック三筑店徒歩約 4分 (260ｍ)
グルメシティ徒歩約 6分 (420ｍ)
マルキョウ雑餉隈店徒歩約11分 (810ｍ)
ローソン笹原駅前店徒歩約11分 (830ｍ)
ホームプラザナフコ博多店徒歩約11分 (860ｍ)
ミドリ薬品日の出店徒歩約12分 (900ｍ)
マルキョウ井尻店徒歩約15分（1,190ｍ)
銀行
佐賀銀行麦野支店徒歩約 3分 (200ｍ)
とびうめ信用組合雑餉隈支店徒歩約11分 (820ｍ)
筑邦銀行雑餉隈支店徒歩約13分（1,000ｍ)
福岡中央銀行雑餉隈支店徒歩約14分 (1,100ｍ)
福岡銀行雑餉隈支店徒歩約15分（1,130ｍ)
西日本シティー銀行雑餉隈支店徒歩約15分（1,130ｍ)
公共施設
三筑北公園徒歩約 2分 (160ｍ)
三筑公民館徒歩約 4分 (250ｍ)
三筑会館徒歩約 4分 (320ｍ)
諸岡中央公園徒歩約 4分 (320ｍ)
三筑公園徒歩約 7分 (500ｍ)
さざんぴあ博多（博多図書館)徒歩約 9分 (700ｍ)
諸岡親水公園徒歩約14分（1,100ｍ)
日の出ふれあい公園徒歩約17分（1,360ｍ) ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレート博多ロイヤルパーク２の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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サングレート博多ロイヤルパーク２の【賃貸】物件情報
サングレート博多ロイヤルパーク２の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【雑餉隈駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにコンビニ、スーパー、商店街がありますので買い物には困りません。 天神へ出るのにも電車に乗ってしまえば30分もかからないのでとても便利です。また、短い間隔で次の電車が来るのですごく待つということがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 雑餉隈駅
ぱじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 冷房付きの待合室がある エレベーターがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがある 眼科や皮膚科など病院が近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、たこだよりというたこ焼き屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車椅子が通れるほど広い、スロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 銀天町商店街という商店街がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やコンビニ、スーパーが近くにあって住みやすい。 |
2022年7月 雑餉隈駅
べべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神や博多への電車でのアクセスも良く、車を利用する方であれば首都高の利用もしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 八百屋、スーパーが駅近辺に多く買い物が楽。少し歩けば業務用スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | インドカレーのお店やおいしい鉄板焼きのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園や幼稚園もあるので子供の遊ぶ場所はあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できる 人もさほど多くはないので通行も問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさほど高くないし、スーパーや八百屋で食費を押さえれたりとコストはかからないほうだと思う。 |
2021年12月 雑餉隈駅
【メリット】 改札とホームだけのシンプルな駅ですが、近くにコンビニもあり、商店街も近いため野菜などがとて……
2019年7月 雑餉隈駅
【メリット】 この駅は福岡市で最も賑やか街である天神まで20分で到着します。それゆえ天神地区で働く会社員……
サングレート博多ロイヤルパーク２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区三筑ランキング(10物件中) |
雑餉隈駅ランキング(71物件中) |
サングレート博多ロイヤルパーク２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 85.57㎡ | 20.24㎡ | 3,296万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 6,589円 77円 |
5,839円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート博多ロイヤルパーク２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区三筑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■雑餉隈駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.35～86.94㎡｜83.64㎡ | 3,130万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.06～91.58㎡｜81.9㎡ | 3,058万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.61～91.58㎡｜90.85㎡ | 3,607万円｜131万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 86.11～86.11㎡｜86.11㎡ | 3,440万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～91.58㎡｜85.57㎡ | 3,296万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
