マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 85件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
プレスタイル大濠公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩10分
西鉄バス「大手門」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2014年6月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
-
小学校区域
赤坂小学校
-
中学校区域
警固中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「レガネットキュート赤坂門店」約700m ●「大濠公園」約900m ●「福岡大濠郵便局」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレスタイル大濠公園の【賃貸】物件情報
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プレスタイル大濠公園の口コミ・評判
2023年12月
ぽたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 福岡市営地下鉄の空港線沿いで利便性が高いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 天神から近いわりに繁華街ど真ん中ではなく大通りから1本入った路地にあるため、静かで落ち着いた雰囲気であり住みやすかったです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
1階の共用部分にトイレがあったのが非常に便利でした。郵便受けのそばにゴミ箱も設置してあり、チラシを処分できたのでそれも地味に便利でした。 1階にペットの足洗い場もあり非常に便利でした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納が多くすっきり住むことができました。隣の部屋の音も聞こえないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ徒歩1分、スーパーまで徒歩5分程度、天神も徒歩圏内なのでなんでもそろいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院や保育園も近く、区役所も近いと思いました。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤坂駅
ラフさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅までも歩いて行ける距離にある駅です。乗り換えなしで福岡空港や博多駅に行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、路面店も充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水炊きのお店やもつ鍋の店などが充実していて、福岡を楽しむことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西のほうに行けば大濠公園があるので、散歩の時に適している。 |
治安 |
5 |
メリット | 危険な場所はあまりないなと思います。(駅周辺は) |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西新方面などで比べると家賃は高めです。郊外に比べるともっと顕著に出ます。 |
2023年12月 大濠公園駅
黄色のクレヨンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 街の中心、天神まで2駅なのであっという間です。天神、博多、西新と全て同じ路線で行けるため、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院もちらほらある。スーパーもいくつかあるし、住むには快適。オシャレな洋服屋や雑貨屋などもあり楽しめる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんもあるし、有名な行列の出来るパスタ屋もある。近くの大濠公園にはスタはもあるし、夜飲みに行くにも色々お店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も小さいのを含めればたくさんある。小児科は少し離れてはいるが、小児歯科などもある。大濠公園駅にはエレベーターはひとつしかないがそこを使えばベビーカーも入れる。 |
治安 |
4 |
メリット | 悪い話しはあまり聞かないし、近くの大濠公園も自然豊かで治安は良いとおもう。子育ての環境はとても良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもよい。公園もあり、飲食店もあり、家賃は安くはないが、安いスーパーなとがあるので住みやすい。 |
2023年5月 赤坂駅
えのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の主要駅の天神・博多まで地下鉄一本で行けることができ、さらにはバスも本数が多く走っているエリアなのでスムーズに移動でき便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、コンビニ施設などが充実しています。生活する上で便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲食店が近くに密集しています。職場のランチタイムには困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性の良いエリアだと思います。駅内はエレベーターもありトイレも広いので不自由なく利用できます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅・駅周辺は綺麗な方で整備されています。昼は会社員の方の往来が多いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に比べて利便性は高いと思います。 |
2022年9月 大濠公園駅
ごんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な駅、博多や天神などまでのアクセスが一本で、移動時間も短く行ける。自転車での移動もしやすい。地下鉄の本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多いが、治安が良く住みやすい。街中でありながら、自然豊かな広々とした公園がある。おしゃれなカフェやお店が多い。転勤族が多い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食が多い。日曜開いているお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 転勤族がめずらしくないので、転勤族の方は入りやすい環境。広々とした大濠公園もあり、子育てしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 大濠公園は、遅くまで明るくて綺麗に掃除されている。街も治安が良く、広い通りが多いので、女性の一人暮らしも安心できると思う。領事館などもあり、警官が多く立っている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし、治安もいいので家賃や物価の高さも納得できる。 |
プレスタイル大濠公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1213物件中) |
福岡市中央区大手門ランキング(42物件中) |
大濠公園駅ランキング(184物件中) |
プレスタイル大濠公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 12階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年11月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年11月 | 2019年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年4月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 | 59.2㎡ | 19.61㎡ | 3,856万円 | @211万円 | @64万円 | 13,630円 230円 |
4,860円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレスタイル大濠公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市中央区大手門の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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-
■赤坂駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.08~40.08㎡|40.08㎡ | 2,220万円|183万円/坪 |
4階~6階 | 40.08~40.08㎡|40.08㎡ | 2,325万円|192万円/坪 |
7階~9階 | 71.58~71.58㎡|71.58㎡ | 4,575万円|211万円/坪 |
10階~11階 | 71.58~71.58㎡|71.58㎡ | 5,090万円|235万円/坪 |
12階~13階 | 71.29~71.29㎡|71.29㎡ | 5,297万円|246万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.29~71.58㎡|71.49㎡ | 4,855万円|225万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.08~40.08㎡|40.08㎡ | 2,302万円|190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
プレスタイル大濠公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40.08 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.08 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.08 | |||||||
2025年2月 | 12階 | 1SLDK | 南 | 71.29 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.08 | |||||||
…残り80件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイル大濠公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.08~40.08㎡|40.08㎡ | 88,857円|7,329円/坪 |
4階~6階 | 40.08~40.08㎡|40.08㎡ | 90,834円|7,493円/坪 |
7階~9階 | 40.08~71.58㎡|49.5㎡ | 126,100円|8,166円/坪 |
10階~11階 | 71.58~71.58㎡|71.58㎡ | 213,333円|9,853円/坪 |
12階~13階 | 71.29~71.29㎡|71.29㎡ | 210,000円|9,738円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.08~71.58㎡|68.61㎡ | 190,272円|9,089円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.08~71.58㎡|41.18㎡ | 95,143円|7,549円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: