エンクレストGRAN博多駅前

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南西

エンクレストＧＲＡＮ博多駅前

賃料(管理費): 8.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南西

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 32.43m²

間取り: 2K

所在階: 7階

向き: 南西

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北東

賃料(管理費): 18万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 50.01m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: 南西

賃料(管理費): 18.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 55.05m²

間取り: 2LDK

所在階: 14階

向き: 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エンクレストGRAN博多駅前の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅から徒歩10分。博多駅から空港方面にも10分とアクセスしやすい。坂道もなく大通りのみを通って通勤可能。女性の一人暮らしも安心。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションから徒歩5分圏内にコンビニは3件。ドラッグストア、郵便局も最寄りにあり便利。朝の通勤ラッシュ時を除けば近くに公園もある閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	常に管理人が在籍しておりエントランスのみならず各階の掃除がこまめに行き届いている。オートロック、宅配boxあり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内は全体として白を基調として明るい。お風呂やキッチンなどの水周りも最新のもの使われていてオシャレ。ベランダが広く窓が大きいので日当たり良好。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	博多駅にアミュプラザ博多、阪急があるので外食は充実。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	単身者の為、不明。マンション近くに大きな公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】沢山の路線があって色んな場所に行くことが可能です！！住んだことは無いけどめっちゃ良さそう！小学校綺麗だった！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】めっちゃめっちゃいい！服屋、本屋、ご飯屋、ケーキ屋沢山ある！めっちゃいい！近くに居酒屋多いけど笑心配せんでいいかも！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】くうてんほんとに美味しい！アミュにも美味しいの多い！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】近くに沢山の私立学校があってよくみんな電車でいってるよ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】アミュプラザ博多や博多阪急などのショッピング施設を始め、お土産屋さんも充実しており、福岡のお土産は博多駅だけで十分揃います。またレストランや居酒屋もたくさんあります。福岡空港や天神へのアクセスも電車、地下鉄、バスと選択肢が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	一番近いのが博多駅、言わずと知れた九州最大のターミナル駅。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静なエリアで建物は高層マンションが中心。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	街に溶け込みながらも存在感は損なわないデザイン。エントランスなんかも豪華。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内をはじめキッチンやバスルームなど、すべてキレイで可愛らしい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	博多駅前まで300メートルくらい、キャナルシティまで1キロほど、ここまで行けば何でも手に入る。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	福岡歯科大学口腔医療センターがあるので、難しい親知らずの抜歯もOK。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月博多駅

ゆっきーさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこでも簡単に行けて、1番便利な場所です
生活利便施設の充実	5	メリット	たーくふんいろいろ売ってあるので困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	なんでも揃ってるのでこまることはないです
治安	5	メリット	博多駅はいつも綺麗なので言うとこないです
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも揃って都会だから便利な所だと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・130文字）

2023年1月博多駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鹿児島本線の起点駅であり、また九州新幹線と山陽新幹線の起点駅であるため、各方面への利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	東急ハンズや、阪急などが入っており天神に負けず劣らずの場所
飲食店の充実	4	メリット	地下にそれなりに多くの飲食店があったり、周りの施設にもたくさんあるため食べるところに困ることはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にも近く、とても利便性がよくまた、いくつか近くに公共の公園があること。
治安	5	メリット	駅の中や、駅の外もとてもきれいで交番もすぐ近くにあるので安全だと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はよく、それなりに公共の建物も充実しているためいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2021年12月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても大きい駅です！駅構内にはさまざまなお店があり電車の時間を待つ際や電車を利用した帰りに……

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（残り132文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな都市なのに、比較的駅の乗り換えがしやすい。北口、南口なども分かりやすく、利用しやすい……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンクレストGRAN博多駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(702物件中)

福岡市博多区博多駅前ランキング

位
(56物件中)

博多駅ランキング

位
(385物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エンクレストGRAN博多駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年11月	2023年12月	12階	1LDK	北東	ー							ー
2	2023年5月	2023年7月	12階	1LDK	北東	ー							ー
3	2023年3月	2023年3月	14階	2LDK	北東	角部屋							ー
4	2022年12月	2023年3月	14階	2LDK	北東	角部屋							ー
5	2022年11月	2022年12月	10階	2LDK	南西	角部屋							ー
6	2022年3月	2022年7月	4階	1K	南西	ー							ー
7	2021年2月	2021年3月	5階	1K	南西	ー							ー
8	2021年2月	2021年2月	5階	1K	南西	ー							ー
9	2018年7月	2018年7月	8階	1K	ー	ー							ー
平均			9階				41.05㎡	10.77㎡	2,628万円	＠208万円	＠63万円	6,675円 169円	3,177円 77円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エンクレストGRAN博多駅前の売買相場緑線＝福岡市博多区博多駅前の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エンクレストGRAN博多駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区博多駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■福岡市博多区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	1,463万円｜185万円/坪
7階～9階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	1,700万円｜215万円/坪
10階～12階	50.01～55.05㎡｜51.69㎡	3,456万円｜222万円/坪
13階～14階	55.05～55.05㎡｜55.05㎡	3,600万円｜216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.08～55.05㎡｜33.32㎡	1,895万円｜187万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	50.01～55.05㎡｜52.53㎡	3,595万円｜227万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	2	0	0	0	0	0
～2,000	2	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	1	1	0	0	0
～4,000	0	1	2	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エンクレストGRAN博多駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	7階	2K	ー	32.43
2025年6月	13階	1LDK	南西	50.01
2025年6月	8階	2K	北東	32.43
2025年6月	7階	2K	北東	32.43
2025年5月	2階	2K	ー	32.43
…残り347件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エンクレストGRAN博多駅前の賃料相場緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■エンクレストGRAN博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	26.08～32.43㎡｜29.11㎡	72,253円｜8,233円/坪
4階～6階	26.08～32.43㎡｜28.62㎡	70,725円｜8,192円/坪
7階～9階	26.08～32.68㎡｜28.13㎡	70,510円｜8,285円/坪
10階～12階	32.43～55.05㎡｜51.89㎡	128,281円｜8,206円/坪
13階～14階	50～55.05㎡｜51.47㎡	134,973円｜8,671円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.08～55.05㎡｜35.72㎡	89,226円｜8,245円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	32.43～50㎡｜41.21㎡	96,500円｜7,688円/坪
北・北東・北西向き	26.08～55.05㎡｜36.78㎡	91,805円｜8,279円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り