マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
筑紫野市 |
アンピール筑紫野3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/天拝山駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線/朝倉街道駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『天拝山駅』 JR鹿児島本線
『朝倉街道駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県筑紫野市俗明院133-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二日市東小学校
-
中学校区域
筑紫野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
ミニバイク置場:7台
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アンピール筑紫野3の【賃貸】物件情報
アンピール筑紫野3の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【朝倉街道駅に対する口コミ】出てすぐ右行っても左行ってもショッピングモールがあって使いやすいです。病院やコンビニもあり、とてもいいです。 何よりJRも近いので楽に乗り換え出来るのではないかなと思います。 次々電車が来るので、早めに行き過ぎても困ることがないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
はるさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にセブンイレブンがあるのが便利来客用パーキングもあります |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【朝倉街道駅に対する口コミ】甘木方面に向かう路線バスとの乗換駅で、周辺に西鉄ストア朝倉街道店やイオンモール筑紫野があります。交通の要衝であるため主要道路沿いに多くの店舗が立ち並び、発展しつつあるために住みやすいことがメリットです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 朝倉街道駅
じゅりあさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセス利便性いい・混雑状況そこまでない・タクシー乗り場がある |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度はいい・商業施設の有・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度割と多い・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度個人店が多い・飲食店の種類が多種さ |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりが設置されている・エレベーター、スロープの有 |
治安 |
4 |
メリット | 出口は1つなので治安の違いはない・駅、駅周辺の綺麗さはゴミとかもあまり落ちていないので綺麗・歓楽街の無・昼と夜の違いない・酔っ払いが多くはない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスは車があれば全然不自由ない |
2022年7月 天拝山駅
カレー三昧さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 二日市駅の次の駅になるので、快速等への乗り換えが比較的簡単にできます。 最近は市役所が近くに移転してきたので役所に用事がある人にとっては比較的便利です。 市役所は二日市駅と天拝山駅のちょうど中間にあります。 また西鉄まで、歩いて10分程度なので別の路線に乗り換えも可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて数分のところに大型商業施設のイオンがあります。電車でのイオン利用者はここで降りて利用しています。 また、福岡大学筑紫病院も数分のところにあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンまで歩けばイオン内でランチができます。 小さな居酒屋が西鉄の朝倉街道方面に歩けばあるのでサラリーマンは会社帰りに利用することも可能です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 校区としては、二日市東小学校の校区になります。筑紫野市は保育園も比較的充実しているので待機になることは少ないと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街等は近くにないので子供たちにとって治安はいいと思います。また、交通量が多いのである意味道路沿いなどは比較的明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内から快速を使えば30分程度の場所で、家賃は福岡市内周辺に比べれば1割から2割安いのでコストパフォーマンスは高いです。そのため、新規のマンションなども多く建っています。 |
2022年6月 朝倉街道駅
atu1126さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行列車の停車駅なので天神駅までのアクセスも20分程度と良好 また、二日市駅までも急行で一駅のため、そこから特急で天神まで行くことも可能です。 さらに、甘木方面までは西鉄バスが走っておりアクセスは多岐にわたります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはドラッグストアや商店街があり生活に困ることはありません。 また、イオンモールまでも徒歩圏内のためショッピングにも便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には有名な居酒屋からおしゃれなバー、うどん店などバラエティー豊かな飲食店がたくさんありますので、飽きることがありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には公園もありますし、保育園等も充実しています。 駅にはスロープは設置させていますので、車いすの方も安心して利用できます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良好です。 かつては、駅前に若者が溜まっていたりしてのですが近年は全く問題ありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは抜群です。福岡市の中心部までのアクセスも良好でなおかつ周辺にはイオンモール筑紫野など充実した生活環境のわりに家賃は格安です。 |
2021年11月 朝倉街道駅
【メリット】 駅自体は古い建物ですが、急行も停まるので、使い勝手は非常にいいと思います。また、駅近くには……
アンピール筑紫野3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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筑紫野市ランキング(125物件中) |
筑紫野市俗明院ランキング(8物件中) |
天拝山駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,065万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
アンピール筑紫野3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,295 ~ 3,372万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,142 ~ 3,295万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,988 ~ 3,142万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,835 ~ 2,988万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,682 ~ 2,835万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アンピール筑紫野3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2022年10月 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 6階 | 79.73㎡ | 18.57㎡ | 2,673万円 | @112万円 | @34万円 | 6,796円 85円 |
5,997円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アンピール筑紫野3の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市俗明院の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■天拝山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 77.95~83.95㎡|83.07㎡ | 2,591万円|103万円/坪 |
4階~5階 | 83.95~83.95㎡|83.95㎡ | 3,200万円|126万円/坪 |
6階~7階 | 77.95~83.95㎡|81.95㎡ | 2,796万円|112万円/坪 |
8階~9階 | 83.95~83.95㎡|83.95㎡ | 2,950万円|116万円/坪 |
10階~11階 | 71.34~77.95㎡|74.09㎡ | 2,619万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.34~83.95㎡|79.73㎡ | 2,673万円|111万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アンピール筑紫野3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 69.66 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アンピール筑紫野3の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市俗明院の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天拝山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 69.66~69.66㎡|69.66㎡ | 95,000円|4,508円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.66~69.66㎡|69.66㎡ | 95,000円|4,508円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: