アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯塚市 |
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／新飯塚駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新飯塚駅』 JR筑豊本線 JR後藤寺線
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所在地(住所)
福岡県飯塚市立岩964-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立岩小学校
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中学校区域
飯塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場：91区画112台（昇降2段式機械式駐車場34台・屋外縦列8台・屋外平面64台・屋内平面6台）
●駐輪場：183台（平置93台・スライドラック式90台）
●バイク置場：28台（バイク10台・ミニバイク18台）
●周辺環境
交通
JR新飯塚駅 徒歩約2分 （130m）
新飯塚駅バス停 徒歩約3分 （230m）
飯塚バスセンター 徒歩約13分 （1010m）
教育
明星保育園 徒歩約3分 （230m）
飯塚聖母幼稚園 徒歩約7分 （550m）
あたご幼稚園 徒歩約16分 （1250m）
立岩小学校 徒歩約12分 （960m）
飯塚第一中学校 徒歩約15分 （1140m）
飯塚高校 徒歩約8分 （610m）
飯塚日新館中学校 徒歩約13分 （990m）
嘉穂東高校 徒歩約13分 （1040m）
近畿大学産業理工学部 徒歩約25分 （1960m）
ショッピング
スーパーASO新飯塚店 徒歩約4分 （300m）
セブンイレブン飯塚柏の森店 徒歩約4分 （310m）
ドラッグコスモス柏の森店 徒歩約5分 （350m）
ミニストップ新飯塚店 徒歩約10分 （750m）
あいタウン 徒歩約12分 （910m）
丸和飯塚店 徒歩約12分 （910m）
ハローデイ柏の森店 徒歩約12分 （960m）
グッデイ飯塚店 徒歩約18分 （1430m）
病院
新飯塚いとう歯科クリニック 徒歩約3分 （220m）
新飯塚診療所 徒歩約3分 （240m）
佐藤眼科医院 徒歩約4分 （300m）
中野医院 徒歩約4分 （320m）
飯塚病院 徒歩約6分 （420m）
越智病院 徒歩約6分 （480m）
西原内科・消化器科クリニック 徒歩約7分 （540m）
飯塚恵仁会 たていわ病院 徒歩約15分 （1140m）
銀行
銀行ATM（飯塚信金・福銀）※新飯塚駅構内 徒歩約3分 （220m）
飯塚信用金庫新飯塚支店 徒歩約5分 （340m）
福岡中央銀行飯塚支店 徒歩約5分 （1090m）
西日本シティ銀行飯塚支店 徒歩約16分 （1230m）
飯塚信用金庫本店 徒歩約16分 （1230m）
福岡銀行飯塚支店 徒歩約16分 （1240m）
公共・レジャー施設
飯塚市歴史資料館 徒歩約1分 （40m）
新飯塚駅前交番 徒歩約4分 （260m）
芳雄公園 徒歩約4分 （310m）
新飯塚駅前郵便局 徒歩約4分 （310m）
飯塚市役所 徒歩約7分 （560m）
新飯塚スイミングスクール 徒歩約13分 （980m）
飯塚アイスパレス 徒歩約13分 （1020m）
麻生塾スポーツガーデン 徒歩約18分 （1380m）
飯塚コスモスコモン 徒歩約20分 （1550m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイスの【賃貸】物件情報
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】タクシーやバス、電車がある。お年寄りがたくさん利用している。家賃は安い方かもしれません。5万円以内で物件があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】大きなトライアルがあるので何でも売っている。市役所がすぐ近くにあるのでそこまで悪くないです。夜も静かな方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】少し先に移動することによりお店はまあまああります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】短大の横に附属幼稚園があって子どもたちがいること。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
よっしぃさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街の中心に位置しているので何かと便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、徒歩５分内にスーパーがあり買い物に便利。北九州にも博多にも通勤・通学できる地域。朝の通勤時は早朝であれば座れることもある。坂道はなし。大通り沿いを通れば夜道も比較的明るく、怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新飯塚駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場あり。快速が止まるり、電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の入り口横並びにコンビニ小さな店が数件ある為、食べ物が買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっとした食べ物であれば、駅入り口近辺に数件店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや綺麗に整備されたトイレあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的見通しの良い駅で街灯も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺環境が充実している割に、物価が安く生活しやすい。 |
2021年11月 新飯塚駅
【メリット】 コンパクトな駅です。
直方方面、篠栗･博多方面、田川後藤寺方面の列車の発着駅です……
2021年8月 新飯塚駅
【メリット】 駅の表側と裏側に有料駐車場があり、裏側のほうが料金が安いので、人気です。表側入り口には、A……
2020年2月 新飯塚駅
【メリット】 飯塚市役所まで徒歩5分。西口から出るとバス停が目の前。駅下にファミリーマートあり。夜9時ま……
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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飯塚市ランキング(28物件中) |
飯塚市立岩ランキング(4物件中) |
新飯塚駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,805万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,016 ～ 3,086万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,875 ～ 3,016万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,735 ～ 2,875万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,595 ～ 2,735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,454 ～ 2,595万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバンパレス新飯塚駅マークプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.44㎡ | 20.93㎡ | 2,465万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 4,254円 56円 |
4,427円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス新飯塚駅マークプレイスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■飯塚市立岩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■飯塚市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新飯塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 2,480万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.2～85.96㎡｜75.51㎡ | 2,464万円｜107万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.54～85.96㎡｜78.75㎡ | 2,545万円｜106万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.03～68.03㎡｜68.03㎡ | 2,300万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.03～85.96㎡｜77.01㎡ | 2,546万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
