アゼスト東十条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約322万円/坪
賃料:約12255円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.57％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
アゼスト東十条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩9分
JR埼京線／十条駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『十条駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区東十条2丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2014年7月
-
総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
北区立東十条小学校
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中学校区域
北区立王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アゼスト東十条と同じエリアの物件を
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アゼスト東十条の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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アゼスト東十条の口コミ・評判
2019年5月
Rayさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南北線王子神谷と京浜東北線東十条の２駅利用可能。 特に東十条は徒歩4分ぐらいでとても便利だと感じた また、王子神谷は始発もあるので、早めに並んでいれば座って通勤が可能 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
歩いてすぐのところにコンビニがある。 マンション直下にタイムズカーシェアの駐車場があり、レンタカーをご利用の方には大変便利。 東十条駅前には商店街があり、とても賑やかで買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
自分は新築時の入居でしたので、設備など全て最新で不満はなし。 管理員さんが常時清掃しているイメージで、目立つ汚れを見たことがない。 入り口の不透明なドアは高級感を感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新築での入居でしたので、大変綺麗でした。 また白の床にダークブラウンのアクセントで、好みのデザインでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
東十条の商店街は飲食店、スーパ、ドラッグストアなど完備しているので、便利だと思う。 もう少し歩けば赤羽のニトリまで行けますので、家具とか買う時便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供持っていなかったので、子育てについては関心なかった。 ただし独身かカップルにとっては暮らし安いのではないかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
dakkkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い。歩く速度によるが、５～１０分程度で東十条の南口につきます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的静か。セブンイレブンとローソンが近くにあって良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもきれい。セキュリティ対策も十分だと思う。宅配BOXの数も十分。２４時間ゴミ出し可のため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キレイだと思う。話し声などは一切気にならない。物音も聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近く、スーパーも２件近くにあり行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | しいて挙げるなら、病院は比較的多いと思う。学校は少なく、あまり小学生をみない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】東京駅まで25分ほどで着き、1本でいけるため便利です。メイン改札の東口には商店街があり、それなりの長さもありとても賑やかです。買い物には困りません。1本中に入れば住宅街であり、病院やコミュニティセンターが近くにあるため過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】京浜東北線東十条駅では子育て中のママにとても過ごしやすい場所です。駅から5分ほどで中央総合病院がありますし、他にも個人病院がたくさんあります。 また、駅から5分ほどのところに、激安スーパーのスーパーみらべる東十条店とその向かいに精肉店があります。 図書館や保育園、小学校と、駅から10分くらいのところにあるのでとても生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東十条駅
ちっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東十条駅は、JR埼京線十条駅から徒歩11分、東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩14分と、多少歩きますが複数路線利用可能です。 また早朝の時間帯のみですが始発があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口駅前は商店街なので、飲食店、コンビニ、ドラッグストア、銀行ATMなどあり便利です。 明理会中央総合病院や八木病院など大きい病院や、小さなクリニックもあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり充実しています。 ロッテリア、KFC、松屋、すき家、日高屋、牛角、温野菜などチェーン店も多いですが、個人経営の居酒屋や飲食店もかなりあります。価格もリーズナブルなところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の東十条区民センターの2階に東十条保育園があります。土曜保育、年末保育を行なっていて、北区内の他の保育園の子どもたちも利用しています。区民センター前には東十条小学校もあります。 駅から徒歩15分ほど歩くと清水坂公園があります。広くて遊具もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は商店街なので、夜でも道が明るいです。酔っ払いは多少いるが、赤羽ほどではないです。 高齢者が多い街なので、イキった若者はあまり見かけず平和です。 南口は全体的に街灯が少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと思います。都心まで30分かからないし、飲食店が多い割には治安も悪くないので、かなりコスパがいいと思います。 |
2023年11月 東十条駅
としさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車有り。 早朝の南行きは4時30分台よりあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口の東側は、出て目の前が商店街。 コンビニはセブンイレブンとローソンがある。 徒歩5分以内に総合病院有り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中に、ロッテリア・ケンタッキーフライドチキン・モスバーガーがある。 カフェはドトールとエプロントがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北口は東西両方にエレベーターが設置されている。 東側にはエスカレーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は危ない組織の事務所があったが、現在は無くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 王子と赤羽に挟まれた場所であり、交通の便が良い割りには家賃等は安目。 東側であれば、商店街も近く、物価も高くない。 |
2022年1月 十条駅
【メリット】 池袋と赤羽の間で交通の便はとてもいいです。立地が良い割に物価も安くて再開発も進んでいます。……
2020年4月 東十条駅
【メリット】 赤羽駅から一駅のところにあり、飲食店などが多くある町なのでとても住みやすい街です。
アゼスト東十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区東十条ランキング(55物件中) |
東十条駅ランキング(152物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,448万円
推定相場坪単価322万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
アゼスト東十条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,857 ～ 5,993万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,584 ～ 5,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,312 ～ 5,584万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,039 ～ 5,312万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,767 ～ 5,039万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 187位 | / 707物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 9位 | / 42物件中 |
| 東十条駅 | 30位 | / 111物件中 |
| 王子神谷駅 | 16位 | / 121物件中 |
| 十条駅 | 31位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 90位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 4位 | / 29物件中 |
| 東十条駅 | 10位 | / 76物件中 |
| 王子神谷駅 | 5位 | / 73物件中 |
| 十条駅 | 7位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アゼスト東十条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 55.99㎡ | 4.38㎡ | 5,082万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 11,937円 213円 |
6,588円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼスト東十条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.9～56.18㎡｜56.04㎡ | 4,385万円｜258万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.9～56.09㎡｜55.96㎡ | 5,546万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.09～56.18㎡｜56.13㎡ | 5,130万円｜302万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ | 5,050万円｜299万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アゼスト東十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 26.09 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 26.16 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 26.09 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 26.09 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北東 | 26.16 | |||||||
…残り66件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼスト東十条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区東十条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.06～26.26㎡｜26.14㎡ | 82,410円｜10,422円/坪 |
| 3階～4階 | 26.09～26.26㎡｜26.15㎡ | 79,656円｜10,070円/坪 |
| 5階～5階 | 26.09～26.26㎡｜26.15㎡ | 81,645円｜10,320円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.09～26.26㎡｜26.13㎡ | 82,921円｜10,490円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.06～26.26㎡｜26.16㎡ | 79,744円｜10,078円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
