ダイアパレス警固
総合評価 ：
ダイアパレス警固の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩14分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区警固1丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
54戸
- 分譲会社
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス警固の【賃貸】物件情報
ダイアパレス警固の口コミ・評判
2022年10月
ゆきのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄七隈線薬院大通駅まで徒歩約7分、西鉄福岡（天神）駅まで徒歩約15分で非常にアクセスが良く、市内各方面へ向かうバス停が徒歩圏内に複数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心の便利さを享受しながらも、マンション周辺の裏通りは古くからの町並みが残っており、風情があります。小学校は徒歩5分以内の場所にあって、大通りを通らずに通えるので安心です。また、マンションのエントランスは人通りの多い道に面しているのですが、ほとんどの居室は通りから奥まっているので意外なほど静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションですが、わりと外観はキレイに保たれていると思います。オートロックなのでセキュリティ面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お隣や上下階からの音漏れは、ほとんど聞こえてきたことがありません。居室は退去者が出るごとにリフォームされているのか、築年数が古いわりにはキレイなお部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニも、おいしい名店も、アパレル関連のお店も、市内屈指の充実度だと感じます。ジュンク堂も近いです。このエリアは物価が高い印象があるかもしれませんが、お手頃な八百屋が徒歩5分以内に2つあったりドラッグストアが複数あったりするので、生活費は抑えやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分以内の場所に公民館があり、活動も盛んです。地域とのつながりを大切にされる方も満足できる住環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡を代表する土地天神。特急、急行、普通と全ての電車がここから出発します。街の中心地なのでショッピング、飲食店、美容室様々なお店が集まっています。電車の本数も多く、バスも沢山出ているのでかなり利便性も高いです。高速バスも天神駅からすぐなのでそのまま高速バスに乗って他県に行く事も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
米つぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地が最高です｡天神､大名にとにかく近く買い物が便利､家賃も休めでペット可なのも良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年8月
しろくま3416さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の薬院大通り駅より徒歩4分。薬院大通りバス停から徒歩3分。天神まで歩いて7分の便利さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ側にスーパーができてさらに便利になりました。郵便局、銀行も近く 小学校まで3分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでしっかりした造りです。分譲マンションの賃貸なのでシステムキッチンで使い易く、騒音も殆ど気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きです特に7階以上は日当たりがよく、洗濯物もすぐ乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで1分。人気のある有名店など周りに多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ側に小学校や保育園があり子育てをしながらの仕事には便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 薬院駅
すずねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄だと天神へ1分。南下する場合も急行・特急ともに停まる。地下鉄七隈線や城南線経由の西鉄バスも目の前で直結で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院ビルあり。内科皮膚科など色々ある。スーパーも目の前。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもミスドやドトールもあり、近くにケンタッキーやサイゼリア、モスバーガー、ジョイフルなど飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川もあるし、グランド付きの公園も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いが問題なし。昼はシニアも多いが全般的には若い人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも便利。天神徒歩圏内。博多駅も頑張れば歩ける。 |
2024年3月 薬院駅
はしもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄七隈線薬院駅 最近七隈線が博多駅まで通ったのでかなり快適 西鉄からの乗り継ぎでも雨に濡れることなく乗り継げる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店や本屋も美容室もある。 スーパーもあり近くに薬局もあるので帰りの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんある。 少し歩けば居酒屋やカフェもあるので好立地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校もあり、住宅地は比較的静かで公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度都会なのでガラの悪そうな人はほぼいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地に近い割に家賃は比較的安く抑えられる。 |
2019年5月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 九州の中でも大都市である福岡天神の最寄りの駅です。駅自体の規模も大型で、駅構内および隣接す……
2018年10月 薬院駅
【メリット】 福岡市地下鉄七隈線では中心的な駅。この駅から徒歩で天神にも博多にも行ける。また、１００円バ……
ダイアパレス警固の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 53.07 | |||||||
| 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 63.15 | |||||||
| 2014年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 53.07 | |||||||
| 2014年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 53.07 | |||||||
| 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.07 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区警固の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 53.07～63.15㎡｜59.79㎡ | 87,333円｜4,837円/坪 |
| 6階～7階 | 53.07～81.17㎡｜69.64㎡ | 90,000円｜4,358円/坪 |
| 8階～9階 | 53.07～53.07㎡｜53.07㎡ | 83,333円｜5,191円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.07～81.17㎡｜61.71㎡ | 87,200円｜4,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
