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ザ・パークハウス日本橋浜町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 日本橋浜町 > 浜町駅 > ザ・パークハウス日本橋浜町

中古

ザ・パークハウス日本橋浜町

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 11386
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 74件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約700万円/坪 賃料:約15815円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.71％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

ザ・パークハウス日本橋浜町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／浜町駅 徒歩5分
    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『浜町駅』　都営新宿線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋浜町3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立有馬小学校

  • 中学校区域

    区立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「ピーコックストア　トルナーレ日本橋浜町店」約130m ●「日本橋浜町公園」約450m ●「浜町センタービルクリニック」約400m ●「中央区役所　浜町区民館」約180m ●「ファミリーマート　日本橋浜町Ｆタワー店」約160m ●「日本橋浜町郵便局」約10m

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス日本橋浜町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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ザ・パークハウス日本橋浜町の口コミ・評判

2024年4月

おーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営新宿線浜町駅の他、半蔵門線水天宮前駅、日比谷線人形町駅、都営浅草線人形町駅が利用可能で、都内移動には便利。水天宮前にはTCATがあり、羽田空港まで20分程度で移動可能です。東京駅もタクシーで10分程度なので、移動手段には事欠きません。出張が多い仕事なので、それが決め手で選んだ面もありました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は良好です。落ち着いた方が多く、住みやすい印象。隅田川まで行くと、隅田川テラスも散歩出来て良い雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはもちろんですが、エレベータの各階停止用には、部屋鍵が必要です。内廊下方式で、落ち着いた雰囲気があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット コンパクトにまとめられており、収納も工夫されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分程度でスーパー（ピーコック）があり、成城石井やコンビニもあります。飲食店も、浜町界隈も相応にありますし、人形町まで行けば、バラエティに富んだお店が沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は、普通のクリニックは沢山あり、ちょっとした通院は全く問題ありません。大病院（例えば三井記念病院や聖路加病院）も、タクシーですぐに行ける距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

かこちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは整然としてとてもきれいです。大通りから少し入るので、静かです。

デメリット（1件）

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2025年4月

かこちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて３分のところにピーコック、成城石井、トモズがあり、食品・生活必需品の買い物に困ることはありません。

デメリット（1件）

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2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄りのスーパーが徒歩5分以内、近くに隅田川や浜町公園もあり非常に使い勝手が良い立地
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 水天宮前駅

なゆさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこにいくにしても利便性がよくどこにでもアクセスできる
生活利便施設の充実
3 		メリット あまりお店は入ってないが必要なものは揃う
飲食店の充実
4 		メリット 人形町が近いので歴史のあるお店や新しいお店もたくさんあるので飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供はいないのでわからないが公園などは少ない気がする
治安
5 		メリット 飲み屋などはないので酔っ払いなどは全然みない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価、家賃などは高いが利便性がよくアクセスが良いのであまり気にならない
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・161文字）

2024年2月 水天宮前駅

つのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くには人形町の駅もあり便利。
15分あれば東京駅まであるける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的にはコンビニ・中型スーパーなどもある為、不満はない。
飲食店の充実
5 		メリット 隣が人形町なので何も困ることはないと考える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も多く、子供は多く、学習塾なども多い。環境はかなり良いと考える。
治安
5 		メリット 夜も人通りもあり、安心。夜女性が歩いても問題ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット それなりの所得が必要になるが、千代田区・港区などに比べると総合的なコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年10月 人形町駅

のきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草、押上、東銀座、羽田空港にも近い。出口が多く、日比谷線改札からも浅草線改札入口に行ける。自動販売機が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ますばすけっと多数
ピーコック(24時間営業スーパー)あり
バスターミナルあり
個人商店多数
クリニック多数
美容室やネイルサロン多数
区役所の出張所がある
飲食店の充実
5 		メリット 食べログ百名店が数件ある
チェーン店カフェが多い
カツ丼の有名な店がある
商店街やホテル内にパン屋がある
飲食店が多く種類も多様
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園などは多いと思う(小さな子供や保育士を街中で沢山見かける)。
公園多数。
駅のちょっとした数段にも手すりがついている。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いはほぼなく、夜でもメイン通りではない通りでも治安よし。
歩道が広い。
街が綺麗で緑が多い。
歓楽街なし。
駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセス、利便性、住みやすさ、民度の高さは最高だが、それゆえに家賃が高め。ルームシェア等することでコスパアップできるかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2023年7月 人形町駅

ポイ勝つさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日比谷線と都営浅草線が走っていて、複数路線利用できる。水天宮前まであるけど、半蔵門線も利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはもちろんあるし、伝統的な雰囲気を持つ店が数多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 和食系のお店が多いが、ラーメン屋も意外と充実している。親子丼で有名な玉ひでやすき焼きで有名な今半もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターや十分な広さの多機能トイレが用意されている。小学校も多い。
治安
4 		メリット 街灯も多く、暗いところはない。人も多いが道はキレイで安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣の駅含めれば複数路線を利用できるため、利便性は高い。店舗も充実しているので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス日本橋浜町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区日本橋浜町ランキング

位
(112物件中)

浜町駅ランキング

位
(233物件中)
水天宮前駅の偏差値ランキング / 人形町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,274万円

推定相場坪単価700万円/坪

推定相場㎡単価212万円/㎡

想定賃料　　26.3　～　29.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,025円～16,606円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.71％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス日本橋浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,195 ～ 13,502万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,581 ～ 13,195万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,967 ～ 12,581万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,354 ～ 11,967万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,740 ～ 11,354万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 75位 / 849物件中
中央区日本橋浜町 6位 / 85物件中
浜町駅 12位 / 190物件中
水天宮前駅 13位 / 264物件中
人形町駅 18位 / 294物件中

坪賃料ランキング

中央区 147位 / 758物件中
中央区日本橋浜町 11位 / 74物件中
浜町駅 28位 / 166物件中
水天宮前駅 38位 / 236物件中
人形町駅 45位 / 266物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：12,176～12,800万円

※中央値：12,488万円

予測坪単価：712万円/坪

予測㎡単価：216万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年10カ月)

中央区ランキング

位
(374物件中)

中央区日本橋浜町ランキング

位
(38物件中)

浜町駅ランキング

位
(93物件中)
水天宮前駅の騰落率ランキング / 人形町駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス日本橋浜町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年9月）		 4階 南東 /南西
4階 南東 /北東
4階 北西 /南西
5階 北西
7階 南東
7階 北西 /南西
9階 南東
10階 南東 /南西
11階 南東 /北東
12階 北西 /北東
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ザ・パークハウス日本橋浜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 6階 3LDK 北 角部屋 ー
2 2024年11月 2025年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
3 2023年6月 2023年7月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
4 2023年4月 2023年6月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
5 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2023年1月 2023年3月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2022年10月 2023年1月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2022年9月 2022年11月 11階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
11 2022年6月 2022年9月 11階 2LDK 南東 ー ー
12 2022年4月 2022年4月 9階 2SLDK 南東 ー ー
13 2022年3月 2022年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2021年12月 2022年1月 9階 2LDK 北西 角部屋 ー
15 2021年6月 2021年11月 9階 2LDK 北西 角部屋 ー
16 2021年5月 2021年7月 4階 2LDK 北西 ー ー
17 2020年8月 2021年3月 2階 2DK 北西 ー ー
18 2020年7月 2020年9月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
19 2020年4月 2020年4月 2階 ー 北西 ー ー
20 2019年11月 2019年11月 2階 2LDK 北西 ー ー
21 2019年10月 2019年10月 2階 ー 北西 ー ー
22 2019年10月 2019年11月 5階 2LDK 北西 ー ー
23 2019年4月 2019年5月 2階 2DK 北西 ー ー
24 2019年4月 2019年5月 2階 ー 北西 ー ー
25 2019年3月 2019年3月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
26 2018年10月 2018年10月 2階 2LDK 北西 ー ー
27 2018年1月 2018年2月 12階 2LDK 北西 ー ー
28 2017年9月 2018年1月 12階 2LDK 北西 ー ー
29 2017年7月 2017年8月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
30 2017年5月 2017年7月 13階 2LDK ー 角部屋 ー
31 2017年2月 2017年4月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
32 2017年2月 2017年4月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
33 2017年1月 2017年2月 2階 2LDK 北西 角部屋 ー
34 2016年12月 2016年12月 3階 2SLDK 北西 角部屋 ー
35 2016年11月 2016年12月 5階 2LDK 北西 ー ー
36 2016年11月 2016年12月 2階 2LDK 北西 ー ー
37 2016年11月 2016年12月 2階 2LDK 北西 角部屋 ー
38 2016年10月 2017年5月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2016年10月 2016年10月 3階 2SLDK 北西 角部屋 ー

…残り19件
平均 6階 64.28㎡ 14.08㎡ 8,888万円 ＠452万円 ＠137万円 17,985円
280円		 8,062円
125円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス日本橋浜町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス日本橋浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■人形町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス日本橋浜町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 2LDK 南東 73.47
2025年2月 13階 2LDK 南 75.66
2024年2月 2階 3LDK 南東 75.66
2024年2月 12階 2SLDK 北西 56.16
2024年2月 12階 2LDK 北東 56.13

…残り69件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス日本橋浜町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス日本橋浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■人形町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ザ・パークハウス日本橋浜町の周辺地図

ザ・パークハウス日本橋浜町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グラウス日本橋浜町

    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目31番3号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分
    築年月 2011年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 5473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,603万円
    548万円
    166万円
  • 中古

    プラウド日本橋浜町

    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目35番3号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩5分
    築年月 2019年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 62
    アクセス数 6296
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,653万円
    692万円
    210万円
  • 中古

    コスモ日本橋浜町

    コスモ日本橋浜町の外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目32番3号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分
    築年月 2000年6月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 13930
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,203万円
    718万円
    218万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ日本橋浜町
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		14,490万円 707.6万円 67.69m² 3LDK 17/17階 南東 419万円
    割安
    価格更新日:2025年07月05日
    コスモ日本橋浜町
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		14,490万円 707.6万円 67.69m² 3LDK 17階 南東 419万円
    割安
    価格更新日:2025年07月12日
    コスモ日本橋浜町
    新着 リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		14,990万円 732.0万円 67.69m² 3LDK 17階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月08日
    コスモ日本橋浜町
    リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		15,980万円 740.3万円 71.35m² 3LDK 17/17階 南東 相応
    コスモ日本橋浜町
    リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		15,980万円 740.3万円 71.35m² 3LDK+2WIC 17階 南東 相応
    コスモ日本橋浜町 17階
    リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町 17階     		15,990万円 780.9万円 67.69m² 3LDK 17階 南東 相応
    ネット公開物件
    コスモ日本橋浜町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークホームズ日本橋浜町ザテラス

    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目38番6号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩6分
    築年月 2015年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 14
    偏差値 62
    アクセス数 10419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,090万円
    571万円
    173万円
  • 中古

    日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館

    日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館の外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町2丁目55番5号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩3分
    築年月 1990年8月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,804万円
    463万円
    141万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Hamacho Apartment

    Hamacho Apartmentの外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＡＭＡＣＨＯＡＰＡＲＴＭＥＮＴＳ
    新着
    ＨＡＭＡＣＨＯＡＰＡＲＴＭＥＮＴＳ     		14.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.16m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月05日
    ＨＡＭＡＣＨＯ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴＳ 603
    新着
    ＨＡＭＡＣＨＯ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴＳ 603     		15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.16m² 1K 6階 北
    情報取得日:2025年07月12日
    HAMACHO　APARTMENTS
    HAMACHO　APARTMENTS     		24.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 44.78m² 1LDK 14階 南
  • 賃貸

    浜町アパートメンツ

    浜町アパートメンツの外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目20番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浜町アパートメンツ
    新着
    浜町アパートメンツ     		14.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.16m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月10日
    浜町アパートメンツ 405
    浜町アパートメンツ 405     		14.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.16m² 1K 4階 北東
    浜町アパートメンツ 603
    新着
    浜町アパートメンツ 603     		15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.16m² 1K 6階 北
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    KDXレジデンス日本橋浜町

    KDXレジデンス日本橋浜町の外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目33番4号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸレジデンス日本橋浜町
    新着
    ＫＤＸレジデンス日本橋浜町     		28.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64m² 2LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    アスティーレ日本橋浜町

    アスティーレ日本橋浜町の外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目35番8号
    交通 都営新宿線 浜町駅 徒歩6分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTILE日本橋浜町 0201
    ASTILE日本橋浜町 0201     		19.3万円
    (15,000円)    		 無 無 40.02m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    アルファプライム日本橋イースト

    アルファプライム日本橋イーストの外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町2丁目49番7号
    交通 都営新宿線 浜町駅 徒歩3分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファプライム日本橋イースト 701
    アルファプライム日本橋イースト 701     		21.7万円
    (18,000円)    		 無 無 41.45m² 1LDK 7階 北東

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    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 6票
    アクセス数 1296
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,690万円～50,980万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 19票
    アクセス数 6891

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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