ロイヤルパレス８４
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 20,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,139円 |
| 平均m²単価 | ＠950円 |
| 上位専有面積 | 21.06m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1R：5件 1K：1件 |
ロイヤルパレス８４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水四条1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス８４の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
当物件から最寄りの地下鉄駅、札幌市営地下鉄東西線菊水駅まで徒歩5分ほどでつく。 札幌市内（街中）まで２駅ほどで着くので、休日の際に気軽に買い物に行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りは住宅街なのでかなり静か。 窓から豊平川やテレビ塔を眺めることができ、夏には部屋から豊平川花火大会を見ることができる。 また、徒歩５分圏内に２４時間営業しているスーパーやコンビニもあるので様々なライフスタイルの人に対応できている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有スペースは管理人の方がほぼ毎日掃除してくれているので綺麗。大家さんもとなりのアパートに住んでおり、アパート関連で困ったことがあれば、すぐに問い合わせることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数は立っているが、その割には部屋はかなり綺麗。 クローゼットも完備してあり、ある程度の荷物なら収納可能。 また、ネット環境も備わっているので、入居時プロバイダ都合さえ合えば、特段の工事は不要でネットが使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに２４時間営業のスーパーやコンビニ、個人営業の食堂が豊富にあるので、多種多様のニーズに答えられるようになっている。また、徒歩１５分圏内にショッピングモールがあるため、休日には洋服や雑貨などの買い物を楽しむことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩１５分圏内に、幼稚園、小学校、中学校がある。 また、大きな病院も徒歩１０分圏内にあるため万が一の際に安心できる。 |
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩十分もないくらいに都心部にアクセスできる駅があるため生活に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
車通りも少なく静か。豊平川も近く夏場は涼しい。 階数によるが、近辺でやっている大きな花火大会も窓から近い距離で見ることができる。 ２４時間スーパーやコンビニが徒歩十分圏内にあり生活に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがかなりの頻度でアパートの共有スペースを掃除してくれるため物件年数の割には綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 年数の割には部屋は綺麗。ワンルームの割には比較的サイズは大きいため、様々なレイアウトができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近く都心部へのアクセスも良いため、とても充実している。 徒歩十分圏内に２４時間営業スーパーやコンビニもあるため、買い物するにもとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩１０～１５分内にに幼稚園・小学校・中学校がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 菊水駅
はるちゃんPapaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。 |
2022年10月 菊水駅
とんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線菊水駅。大通駅から二駅でアクセス便利。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーは24時間営業、飲食店あり。中心部や商業施設までも徒歩圏内。おしゃれなカフェも数件ある。駅すぐ内科、歯医者あり。総合病院、動物病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ラーメン、蕎麦屋、美味しい焼き鳥屋、リーズナブルな焼肉屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターあり。公園が多い。駅に多機能トイレはなし。駅構内の通路が細長く広範囲に伸びているため出口が多数ある。地上をあまり歩かず地下に入ることができるのが良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番あり。近くに警察署あり。昼は問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだ家の家賃は駅から1分で5万円弱。とてもコストパフォーマンスが良かったと思う。 |
2021年12月 菊水駅
【メリット】 駅に直結のスーパーがあり、24時間営業なのでとても便利。市街地までのアクセスがよく地下鉄に……
2019年10月 菊水駅
【メリット】 駅付近の商業施設は近くありませんが（※遠くもありませんが。）、大きな道路に面している為、夜……
ロイヤルパレス８４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 21.06 | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
