アルファスマート市駅西
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファスマート市駅西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩8分
伊予鉄バス「雄郡小学校東門前」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市藤原町633-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート市駅西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファスマート市駅西の【賃貸】物件情報
アルファスマート市駅西の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】市の中心部にあり、最も利用者が多い駅です。お金に余裕のある人は、利便性が高い場所といえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅から直通のデパートがあるので便利です。デパ地下の野菜もおすすめ。繁華街もあるので、監視カメラが設置されている場所が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】飲食店の数は非常に多いので、困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】少子化で都市部の小学校は児童数が減っています。個人的にはマンモス校よりはいいと思います。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市で一番大きい駅だと思います。高島屋と一体となっていて、食事、買い物などの施設もたくさんあり便利です。松山空港、観光港などへのアクセスできるので、遠出にも便利だと思います。電車は路線にもよりますが15分に一本ペース。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山の中心部にあるこの駅は百貨店にもアクセスが良く、商店街にもすぐ行けます。商店街を楽しみつつそこを抜ければ松山城もあります。松山に住んでる人は1度は利用した事があるのではないでしょうか。路面電車への乗り換えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】デパートの伊予鉄高島屋は、松山市駅前の目の前にあり、4駅先の大街道には三越があります。 松山市の最も中心に位置している駅ですので、「松山市駅前」「松山市」より郊外へはどこへでもアクセスしやすくなっています。 通勤時間はもちろん、ほとんどの時間帯で人が往来していますので、コンビニ、店舗、街灯が十分に整備され、安心して通行することができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 松山市駅
ヨンウンさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心にあるので目印、待ち合わせにもピッタリ。まわりに色々なお店、売店もあるので、時間をつぶす目的でみてまわったり休むことも可能。ついでに百貨店もあるのでついでによりやすい。なれてない自分でも、切符売場まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがいたるところにあってありがたいとおもってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードが、多く利用するのが便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで絡まれた記憶もないのでわるくはないのかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まわりにいろいろなおみせがあってわるくはない。 |
2023年7月 松山市駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街中にあるので利便性が高い 多くの人が利用している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大街道、銀天街が近く、また高島屋、三越も近いので買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートや商店街もあるので飲食しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生にはカラオケやゲーセンなどがあり遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いので安心して買い物などを楽しめる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中でお店も近いので住みやすく生活しやすい |
2023年7月 松山市駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街中に位置していて、市駅からは空港にもアクセスしやすいし電車もあるので行きたいところに確実に行けると言う安心感がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんや、近くに高島屋があるのでショップも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店や、新しいお店など数多くあるのでご飯にも困らないのでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 工事してから地下に綺麗なトイレがあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女問わずいろんな方がいるので治安はそこまで悪くないかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地はとても良さげなので人も多いし、駅近で学校もすぐ近くにあるので便利 |
2022年10月 松山市駅
あやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにお店が多く買い物がしやすい。 駅の作りがシンプルなためわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内の中心地であり、どこにでもアクセスができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに高島屋や、銀天街があるため十分である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこへでもアクセスしやすい。比較的人が空いている時間は子連れでも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗である。酔っ払いもいない。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃も全国的に比べやすくとても住みやすい |
アルファスマート市駅西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市藤原町ランキング(1物件中) |
松山市駅ランキング(30物件中) |
アルファスマート市駅西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.31㎡ | 9.17㎡ | 2,287万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 9,200円 136円 |
6,390円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート市駅西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松山市藤原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート市駅西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 8階 | 2LDK | ー | 67.62 | |||||||
| 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 67.62 | |||||||
| 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.62 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート市駅西の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松山市藤原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■松山市の賃料相場
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
