サンホーム新大橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,363円 |
| 平均坪単価 | ＠7,785円 |
| 平均m²単価 | ＠2,355円 |
| 上位専有面積 | 27.9m²：14件 38.31m²：5件 47.83m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1R：5件 1LDK：5件 |
サンホーム新大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩5分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋3丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンホーム新大橋の口コミ・評判
2014年9月
テンモモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線、新宿線の二路線利用でき、都心へのアクセスが良い。大江戸線は通勤時間帯でも比較的空いているほうだと思います。当マンションから森下駅の最寄りの出口までは徒歩三分ほど。駅前はドラッグストア、オリジン弁当、コンビニなどがありよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いからは数本中に入っている場所なので日中でも騒音もなく静か。小さな印刷所や会社が点在していますが問題ありません。駅から数分の所に『みずべ』という児童館があるので、小さな子供がいると安心して遊ばせれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはゴミもなくきれいな方だと思います。ゴミ捨て場も一階に降りてマンション裏側なので近いので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居住中の部屋は角部屋なので、東と南側にベランダがあり風通し日当たり良好です。シンクや洗面台も古いですが問題ありません。フローリングもきれいだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にお弁当屋さん、マンション近くにコンビニ、一丁目に最近マイバスケットが出来たのでよく利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校や幼稚園、保育園があり子供も少なくないと思います。みずべ(児童館)も駅の近くにあるので、就学前の子供がいても遊ばせれます。年始に新大橋の各町会が主催するもちつきがあり楽しかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 森下駅
ヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に一本でいけるなど主要駅には20分程度で着く。都営大江戸線と都営新宿線の2路線あるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人商店が多い印象。本屋や雑貨屋は少ないが、カフェは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には牛丼屋チェーン店やオリジン弁当、ほっともっとなどある。個人でやっているお店も多く値段も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く、公園も大きいのがあるため子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。そのためか、体感として日本人が多い印象なのと、女性が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安や住みやすさを考えたら妥当な家賃に感じる。 |
2023年3月 森下駅
よよよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 知名度は高くないが、都営新宿線、都営大江戸線が通っており、都心部に出るのに非常に便利である。また、「森下」の大江戸線の隣駅「清澄白河」には、半蔵門線も通っているため、さらに多くの駅へのアクセスが可能。ちなみに、隣駅の「清澄白河」は徒歩で１０分以内と近く、多くの人はどちらも「最寄り駅」として活用している。 豊洲方面に出るには休日運航の急行バスなどもあり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にあるのは、ライフ、赤札堂、少し足を伸ばせばオオゼキ（徒歩２０分）があり、小さなまいばすやアコレなどのスーパー、コンビニも多数。自転車があれば、生活には困らない。大きな病院はないが、診療所、クリニック、歯科、小児科も多い。ドラッグストアが徒歩圏に３店舗（福太郎、ココカラファイン）あるのは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元祖カレーパンの「カトレア」、モツ煮の名店「山利喜」、焼き肉有名店「静龍苑」などメディアに紹介されることが多く人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校、中学校とも徒歩圏内にあり。公園も都心にしては充分だと感じる。大江戸線は比較的新しい駅なので、エレベーター、手すりなどの設備が整っている。新宿線もオリンピックに合わせて、かなり改善された。 隣の駅には「清澄庭園」があり、活用されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安の悪いうわさを聞いたことがない。飲食店が多くない分、酔っ払いが多いということもない。森下と隣の菊川駅の中間に交番がある。下町という地域柄、横のつながりが多く、町全体で子供を守るという意識があると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひと昔前は、利便性のわりに家賃が安い、穴場といううわさを聞いた。正直、家賃についてはわからない。（我が家は中古マンションで分譲のため）しかし、とにかく、交通の便のよさは非常にメリットを感じる。 |
2018年10月 森下駅
【メリット】 東京方面の通勤がしやすいので気に入っています。馬喰横山駅で横須賀・総武快速線に乗り換えれば……
2018年5月 森下駅
【メリット】 都営新宿線、都営大江戸線の停車駅なだけはあり、交通の便は非常に良い。
また、都営……
サンホーム新大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 27.9 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.31 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 32.25 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.31 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 27.9 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.9～47.83㎡｜31.36㎡ | 73,857円｜7,814円/坪 |
| 3階～3階 | 27.9～47.83㎡｜30.74㎡ | 74,142円｜7,996円/坪 |
| 4階～4階 | 27.9～38.31㎡｜35.33㎡ | 85,285円｜7,976円/坪 |
| 5階～5階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 69,000円｜8,176円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.83～47.83㎡｜47.83㎡ | 112,000円｜7,741円/坪 |
| 東向き | 27.9～47.83㎡｜31.53㎡ | 75,714円｜7,949円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
