サンホーム新大橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,363円 |
| 平均坪単価 | ＠7,785円 |
| 平均m²単価 | ＠2,355円 |
| 上位専有面積 | 27.9m²：14件 38.31m²：5件 47.83m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1R：5件 1LDK：5件 |
サンホーム新大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩5分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋3丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンホーム新大橋の口コミ・評判
2014年9月
テンモモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線、新宿線の二路線利用でき、都心へのアクセスが良い。大江戸線は通勤時間帯でも比較的空いているほうだと思います。当マンションから森下駅の最寄りの出口までは徒歩三分ほど。駅前はドラッグストア、オリジン弁当、コンビニなどがありよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いからは数本中に入っている場所なので日中でも騒音もなく静か。小さな印刷所や会社が点在していますが問題ありません。駅から数分の所に『みずべ』という児童館があるので、小さな子供がいると安心して遊ばせれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはゴミもなくきれいな方だと思います。ゴミ捨て場も一階に降りてマンション裏側なので近いので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居住中の部屋は角部屋なので、東と南側にベランダがあり風通し日当たり良好です。シンクや洗面台も古いですが問題ありません。フローリングもきれいだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にお弁当屋さん、マンション近くにコンビニ、一丁目に最近マイバスケットが出来たのでよく利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校や幼稚園、保育園があり子供も少なくないと思います。みずべ(児童館)も駅の近くにあるので、就学前の子供がいても遊ばせれます。年始に新大橋の各町会が主催するもちつきがあり楽しかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 森下駅
まるさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿線、大江戸線が通っているので都内ならどこでも行きやすい |
|---|---|---|---|
2023年6月 森下駅
たこ焼きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1駅の間隔が少なくて良い。都心部までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には薬局や病院が揃っていて安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はチェーン店が多くて良い。帰宅途中に寄り道して買うことができるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、近くに学校や、児童相談所みたいなところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、近くに商店街があって安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奥の道に行くと住宅密集地があって安心して生活できると思います。 |
2020年4月 森下駅
【メリット】 ・大江戸線と新宿線の2路線が利用でき、乗り換えに便利な駅です。近隣にある大江戸線の乗換駅は……
2018年5月 森下駅
【メリット】 都営新宿線、都営大江戸線の停車駅なだけはあり、交通の便は非常に良い。
また、都営……
サンホーム新大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 27.9 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.31 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 32.25 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.31 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 27.9 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
