アルファステイツ姫路駅東の外観
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アルファステイツ姫路駅東の外観
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アルファステイツ姫路駅東の外観
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アルファステイツ姫路駅東のその他
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アルファステイツ姫路駅東のその他
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アルファステイツ姫路駅東のその他
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アルファステイツ姫路駅東のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
アルファステイツ姫路駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市神屋町6丁目224-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
52戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立白鷺小中学校
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中学校区域
姫路市立白鷺小中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ姫路駅東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファステイツ姫路駅東の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ姫路駅東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ姫路駅東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】複数の路線を利用できる。駅から近いところにバスやタクシーがある。姫路駅だけで必要なものは全て揃う。 薬局から服屋まで色々ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から近くにスーパーや本屋など生活に必要な店は揃っている駅もトイレも店も綺麗だし近くに交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】学生に人気な安いお店から大人に人気な少し高めのお店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周りに学校は少ないが姫路駅から学校に通っている人も多い。 |
2024年6月
㎜kkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ピオレや山陽百貨店やテラッソがあり便利。飲食店も多い。商店街もある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
雨にあまり濡れずに駅まで行ける。 周囲の治安は特に悪くない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティーは良い 掃除もこまめにされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備が新しくてきれい 間取りが使いやすい 宅配ボックスも充実 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ピオレの飲食店、アパレルが充実している 日用品の買い物も困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山陽百貨店の中に市役所の出張所があり便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】以前は北口と南口がホームで封鎖されていたが現在はホームが高架化されて車の往来が便利になった。 駅周辺も大型商業店舗が沢山あり便利である。北側は姫路城に繋がる大手前通りが一般車両が通行出来なくなっており交通の混雑は感じられなく歩きやすくていい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 姫路駅
リリージェンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新幹線と新快速は止まります。それ以外のメリットはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も商業施設も駅降りて近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構飲食店はあると思います。美味しいお店はいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応駅直ぐの商業施設には、オムツ変えや授乳室があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんな不審者の情報は聞かないと思うのと、交番が直ぐにあるので安心はしてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海も山も行きやすい方だと思います。土地は安いほうですかね。 |
2022年8月 姫路駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速、快速、新幹線が利用できて便利 新幹線はのぞみも止まるので出張等にも使いやすい。 最近駅周辺施設のリニューアル等で整備されており綺麗で若者向けになってきているし飲食店も充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設、飲食店が充実している 大きい病院もあり商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあるので困らない 美味しい店多数あり 種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあるので困らない 公園も大きいのがあり 城周辺は緑多数あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり問題なし 駅周辺は禁煙なので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めっちゃ高い訳でもなく 色んな施設あるので良いのでは |
2020年4月 姫路駅
【メリット】 新幹線、山陽本線（神戸大阪方面）、播但線（城崎方面）、姫新線（上月、津山方面）など東西南北……
2018年3月 姫路駅
【メリット】 徒歩圏内に世界遺産である姫路城があるなど、観光の拠点としても優れています。播但線や姫新線な……
アルファステイツ姫路駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市神屋町ランキング(6物件中) |
姫路駅ランキング(326物件中) |
アルファステイツ姫路駅東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年5月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 12階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
アルファステイツ姫路駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67㎡ | 14.54㎡ | 3,039万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 10,200円 152円 |
5,115円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ姫路駅東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市神屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ姫路駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.06 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.06 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 62.5 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 84.52 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.06 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ姫路駅東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市神屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■姫路駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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