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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 印西市 > 戸神台 > 千葉ニュータウン中央駅 > ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラ

中古

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6737
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:13件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

印西市
260物件中の順位

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『千葉ニュータウン中央駅』　京成成田空港線　北総鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県印西市戸神台1丁目18-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    89戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    印西市立内野小学校

  • 中学校区域

    印西市立原山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    印西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】都心や成田方面へ行く電車があり、大通りを走れば船橋方面も近いです。バスも各方面へ出ています。数々の大型のショッピングモールやアミューズメント施設が非常に魅力的でとても住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】大型のショッピングモールやチェーン店、飲食店やスパなど商業施設がかなり充実しています。オフィスや商業施設が多いため治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】国道沿いには目移りしてしまうほど飲食店が軒を連ねています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】広々とした公園や学校も広い土地の所が多く、子育て世代から人気のエリアです。
千葉ニュータウン中央駅のデメリット（4件）
千葉ニュータウン中央駅の総合レビュー
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2022年11月

ana737さん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅北口に比較して南側は大型スーパーが1店だけ、コンビニも駅改札口とちょっと離れてところにセブンしかありません。利便性格差ありかな。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 千葉ニュータウン中央駅

ままさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の通勤時間は特急や急行が多く都心の通勤には便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット これからの時期イルミネーションで駅前が綺麗です。駅近イオンもあるの買い物は便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅の回りならば食べる事に困る事はありません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がたくさんあるので子供が遊ぶには困る事はないです
治安
5 		メリット 駅周辺には交番もあり、治安は良いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家を購入するのならば戸建も視野に入れる事出来ること
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年8月 千葉ニュータウン中央駅

やつだたくみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北総線の千葉ニュータウン駅があり、東京へのアクセスも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく土地が広く、新しい街なので快適です。
飲食店の充実
3 		メリット イオンモールを含め、大型のショッピングモールに飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しく綺麗な街なので生活自体はしやすいです。
治安
5 		メリット 治安的には非常に良いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃相場としては、リーズナブルという感じでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年5月 千葉ニュータウン中央駅

ススズさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心や成田方面へ行く電車があり、大通りを走れば船橋方面も近いです。バスも各方面へ出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のショッピングモールやチェーン店、飲食店やスパなど商業施設がかなり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 国道沿いには目移りしてしまうほど飲食店が軒を連ねています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広々とした公園や学校も広い土地の所が多く、子育て世代から人気のエリアです。
治安
5 		メリット オフィスや商業施設が多いため治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 数々の大型のショッピングモールやアミューズメント施設が非常に魅力的でとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年2月 千葉ニュータウン中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 【都心へのアクセス】
羽田空港や浅草、上野など、都心へ直結している路線もあり、1……

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（残り862文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

印西市ランキング

位
(260物件中)

印西市戸神台ランキング

位
(20物件中)

千葉ニュータウン中央駅ランキング

位
(219物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年2月）		 2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東 /北北西 /東北東
4階 南南東 /北北西 /西南西
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
2 2023年1月 2023年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
3 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2022年7月 2023年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
5 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
7 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
8 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2019年12月 2020年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2019年6月 2020年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
平均 3階 93.49㎡ 17.48㎡ 3,602万円 ＠129万円 ＠39万円 15,469円
165円		 6,888円
73円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■印西市戸神台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■印西市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉ニュータウン中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 3LDK 南東 100.37
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■印西市戸神台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■印西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉ニュータウン中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの周辺地図

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ

    ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラの外観
    住所 千葉県印西市戸神台1丁目18番2号
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
    築年月 2016年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 8087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央Ⅱフロントヴィラ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ＩＩフロントヴィラ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 510万円
    割安
  • 中古

    ヴェレーナ千葉ニュータウン中央

    ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の外観
    住所 千葉県印西市戸神台1丁目17番
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩7分
    築年月 2012年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 26
    偏差値 54
    アクセス数 11119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
    割安
    ヴェレーナ千葉ニュータウン中央     		4,980万円 149.1万円 110.38m² 4SLDK 5階 南東 4万円
    割安
  • 中古

    レーベン千葉ニュータウン中央

    レーベン千葉ニュータウン中央の外観
    住所 千葉県印西市中央南1丁目9番
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩4分
    築年月 2013年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 24
    偏差値 59
    アクセス数 12325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM
    レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM     		5,180万円 189.5万円 90.36m² 3LDK 13階 南東 相応
  • 中古

    ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

    ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央の外観
    住所 千葉県印西市戸神台1丁目18番1号
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
    築年月 2015年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 219戸
    口コミ数 43
    偏差値 62
    アクセス数 16660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館

    住所 千葉県印西市戸神台2丁目1番2号
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
    築年月 2009年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 4849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザレジデンス千葉ニュータウン中央弐番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
    ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
    ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央     		3,980万円 161.0万円 81.72m² 3LDK 11階 南東 相応

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    ブランズシティ千葉ニュータウン中央

    ブランズシティ千葉ニュータウン中央
    価格 4,100万円～6,090万円
    所在地 千葉県印西市中央南二丁目3番2（地番）
    交通 北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 401戸
    専有面積 70.58㎡～82.55㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 5票
    アクセス数 3310

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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